Сообщений в теме: 361

[petroff]

Калиостро

petroff
Дык прав

дык нет такого. есть Исполнитель, есть ресурсоснабжающая организация, есть абонент...

-yis7-

У нас ввод для нежилых выполнен отдельным кабелем, и нафига жильцам подряжаться на его содержание?

а отдельный кабель куда подключен, в ТП?

[petroff]

обычно их подключение идет ДО приборов учета квартир и МОП, но на общий кабель, т.е. кабель до ТП в ОДС и содержат его за счет статьи "содержание жилья" и потери оттуда же платятся, т.ч. не отдельно у них.

[missis_Marple]

П.51 пп.ж) ж) Потребитель имеет право требовать от Товарищества возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации;
Есть ли шанс применить в договоре ст.400 ГК?

Добавлено в [mergetime]1150368334[/mergetime]
В договоре между нечленом товарищества и ТСЖ.

[Калинин]

-yis7-
А вот здесь я с Вами ну никак не соглашусь. Посмотрите Приложения к Правилам. Вы где-нибудь видите, что стоимость КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ больше хоть на копейку чем стоимость потребленных ресурсов??? Вот и получается, что житель платит только стоимость ресурса, а кроме ресурса нахаляву получает еще и услуги по обслуживанию сетей. Тогда и надо было афтарам писать в правилах, что плата за коммунальные услуги представляет из себя сумму стоимости ресурса и стоимости услуг по содержанию (обслуживанию, ремонту - и пох.как).

[begemot912]

Вот и получается, что житель платит только стоимость ресурса, а кроме ресурса нахаляву получает еще и услуги по обслуживанию сетей.

-------------А где тогда взять средства на "обслуживание сетей"?????......

[Iv+]

Вот и получается, что житель платит только стоимость ресурса, а кроме ресурса нахаляву получает еще и услуги по обслуживанию сетей

ИМХО сети ОДС (см. ст. 36 ЖК), так что собственник обязан платить за их обслуживание, вне зависимости от того, какэто сформулировано в ППКУ

С уважением

[Molkin]

у меня опять мелкие практические вопросы:
1. В Правилах предусмотрено, что нельзя отключать отопление и хол воду. Однако такой нормы нет про ограничение предоставления. Получается, что их ограничивать можно? Ладно отопление - морозить квартиру нельзя - себе дороже, а вот холодной воды сделать струечку и подавать строго с 2 до 5 часов ночи можно?
2. Вопрос такой - можно ли ограничивать и приостанавливать подачу той ком услуги, за которую все оплачено? Таких ограничений в главе Х я не увидел.
Скажу больше - хочется отключить электроэнергию, т.к. действенно и легче всего. Оплата за нее идет от собственника напрямую в РСО, задолженности перед ними нет.

[Fly_in_law (fly-zzz)]

-Anger-

Правомерно ли это?

Нет.

[uzbek]

пора и эту тему разбивать на ветки....
быть может следует выделить отдельно каждые виду услуг?

юс7... (сорьки за произношение - везде изучал немецкий)....
по ТО.... Вы обжаловали в суд решение ОМСУ об установлении тарифов на ТО...
Наверное нет. Требовать их обосновывасти - ваше право, но тока лишьт для иска об их неправомерности (все что всплывает в ходе судебного разбирательства - в БХСС)....
Опять же -посмотрите 306 - кто правомочен обращаться с требованием об установении трифов и что при этом предоставляется....

[petroff]

Molkin

холодной воды сделать струечку и подавать строго с 2 до 5 часов ночи можно?

не занимайся ерундой. сам будешь ночью в подвале сидеть?

2. Вопрос такой - можно ли ограничивать и приостанавливать подачу той ком услуги, за которую все оплачено? Таких ограничений в главе Х я не увидел.

80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

-Anger-

Введение новых ППКУГ, на мой взгляд, юридически неграмотного человека, приводит к повышению платежей и снижению качества предоставляемых услуг.

абсолютно с Вами согласен, хотя, как говорится, нахожусь чаще с другой стороны барикад!

[Виктор О]

Так этот тариф установлен УК(Ассоциацией ТСЖ). Он не более чем на 10% выше муниципального, установленного для домов повышенного уровня комфорта,

Постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2001 г. N 411-ПП "О капитальном ремонте жилищного фонда г. Москвы"

14. Установить, что средства, выделяемые из бюджета на капитальный ремонт жилищного фонда, не могут расходоваться на капитальный ремонт домов улучшенной планировки.

Я искал Список домов улучшенной планировки. Списки таких домов ежегодно составляются Межведомственной комиссией по вопросам реализации жилой площади на коммерческой основе. Не нашел. Кто-нибудь этим интересовался?

[Molkin]

petroff

не занимайся ерундой. сам будешь ночью в подвале сидеть?

Не я. У нас круглосуточная служба по домам.
По второму вопросу - не убедил .

[petroff]

По второму вопросу - не убедил

предлагаю проверить на практике!

ЗЫ про ЗЕМЛЮ мысли есть?

[Iv+]

Похоже ТСЖ с новымиПравилами попали.
Посмотрел сколько народа надо будет содержать в случае если ТСЖ будет Исполнителм, тихий ужас. Аварийные службы, делопроизводство по жалобам и пр. И это все на плечи жильцов.
А куда денешься, качество предоставления КУ требует хорошего технического и документального обеспечения.

С уважением

[missis_Marple]

-yus7-
п.77 указыват, что ЗЗПП ко всем применяется. А сам ЗЗПП не делает различия между коммерческими и некомерческими организациями. Так что твечаь ТСЖам по всей строгости закона. Мне кажется Вас это должно порадовать.

А что по 400 ГК "Ограничение размера ответствености по обязательствам"? Реально применить? Там конечно есть прямое указание на ничтожость такого соглашения, если стороной договора выступает потребитель... Но может у кого-то есть идеи?