Сообщений в теме: 6

[Гарифулин Дмитрий]

Предстоит развод/раздел.
В браке приобретена квартира, оформлена на мужа.
С рассрочкой платежа на 20 лет (продавец- работодатель мужа).
Регистрация права произведена, акт подписан, в залоге не состоит.
1 ребенок несовершеннолетний. Все 3 прописаны.
Муж хочет все.
Ясно, что по-полам и квартиру и обязанность по выплате остатка.
Или я ошибаюсь?

Может:
муж увольняется- займ на оплату долга по квартире с соглашением о залоге (надо, кстати, согласие супруга?)- не отдает- суд- взыскание на квартиру?

Или совсем ни как?

[Pastic]

Цитата

Ясно, что по-полам и квартиру и обязанность по выплате остатка.
Или я ошибаюсь?

Нет, так и есть.

Цитата

муж увольняется- займ на оплату долга по квартире с соглашением о залоге (надо, кстати, согласие супруга?)- не отдает- суд- взыскание на квартиру?

Во-первых, взыскание будет обращено только на долю мужа.
Во-вторых, Вы что, сейчас собираетесь займ и залог оформлять? Тогда никак нельзя будет утверждать, что квартира приобретена на эти деньги.

А что в договоре купли-продажи написано? Про порядок оплаты?

[Гарифулин Дмитрий]

Про порядок оплаты написано (не дословно):
выплачивается в течение 20 лет, возможно по заявлению покупателя путем удержания из заработной платы (так и происходит)
Покупатель имеет право досрочно оплатить всю сумму.
Право собственности возникает с момента регистрации, в залог продавцу не передается.

Иными словами, сейчас оплачено условно 5% стоимости квартиры.
Допустим:
Предложили мужу выгодную работу (ну, зарплата большая- квартиру за пол года можно оплатить), но надо трудовую и в течении 1 недели.
Работодатель не отпускает- ты ж мне за квартиру не отдал.
Чтобы не упустить шанс муж берет займ целевой (с залогом), досрочно оплачивает квартиру, на этом условии получает трудовую.
Устраивается на новую работу, но кидают его.
Квартру теряет.

А почему взыскание только на долю мужа?
Он же все для блага семьи...

[KSV]

Цитата

А почему взыскание только на долю мужа?
Он же все для блага семьи...

Гарифулин Дмитрий
а потому что все нажитое в браке пополам
И соответственно 50% принадлежат жене (не совсем корректный ответ, сказал так для упрощения)....


Pastic ПРАВ, как всегда...

[Гарифулин Дмитрий]

to KSV
Да я и не спорю что все нажитое(или всетаки и прожитое) в браке пополам.
Я же предлагаю взыскание в период, пока брак не рвсторгнут.
В чем я не прав то?
Если продажа квартиры- тогда всей. А если взыскание по залогу- то только в части доли одного супруга?

Если не очень сложно, поясните.

[Альберt]

Вариант (не достанься ж никому) - договор расторгается и попалам делится пай. Т.к. муж зарабатывает больше, зачем получать за свои же деньги слабого партнера-дольщика. А еслиф бывшая перестанет оплачивать? Оно ему надо, любовь то прошла! По аналогии с кооперативом, тока сперва расторгнуть договор

[Гарифулин Дмитрий]

Альберt,
а где Вы видете пай?
Хотя с учетом безысходности идея расторгнуть договор интересная.
Не соображу пока только как это технически сделать.