Много читал здесь о лизинге недвижимости в т.ч. о камне преткновения - регистрации договоров и последовательности заключения:
Возникла мысль сделать сложный договор, симбиоз к/п недвиж и лизинга - трехсторонний. и сдать его на регистрацию.
вот думаю? каковы будут последствия - зарегистрируют либо че придумают не доброе. могут ли в части регистрации обременения - лизинга - отказать,
Заранее спасибо
|
|
||
|
Это очередной бред гендира, лечится временем, по поим наблюдениям болезненные идеи подобные этой проходят сами собой примерно через две недели (вроде насморка). © гость -Гусь-
|
|
|
Сообщений в теме: 13
#3
-ireniona-
Отправлено 26 September 2006 - 10:56
Грубиян
вот чего думать, взяли и написали запрос в свою Регпалату, вам придет ответ. Все станет ясно.
ФЗ О лизинге ст. 2 договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
ст.15. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.
Договоры должны быть отдельные, а не один смешаный. А то еще может быть намешать туда кредит и залог сразу, сразу все и зарегистрировать.
вот чего думать, взяли и написали запрос в свою Регпалату, вам придет ответ. Все станет ясно.
Цитата
Возникла мысль сделать сложный договор, симбиоз к/п недвиж и лизинга - трехсторонний
ФЗ О лизинге ст. 2 договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
ст.15. Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.
Договоры должны быть отдельные, а не один смешаный. А то еще может быть намешать туда кредит и залог сразу, сразу все и зарегистрировать.
#4
Отправлено 26 September 2006 - 14:59
Цитата
отношусь с уважением к вашему мнению в вопросах лизинга, но преведенные доводы не кажутся убедительными.Договоры должны быть отдельные, а не один смешаный. А то еще может быть намешать туда кредит и залог сразу, сразу все и зарегистрировать
заключение обязательных и сопутствующих договоров прямо не предполагает заключение договора именно на отдельном листе ИХМО
#5
Отправлено 26 September 2006 - 15:52
Грубиян
Извините, нет времени дать Вам ссылки по форуму. Обсуждалось на форуме, приводился пример и структура договора (разделы), с указанием, где проходила регистрация. Также на bankir.ru
Извините, нет времени дать Вам ссылки по форуму. Обсуждалось на форуме, приводился пример и структура договора (разделы), с указанием, где проходила регистрация. Также на bankir.ru
#7
Отправлено 26 September 2006 - 23:27
Грубиян Посмотрите, в частности, здесь: http://forum.yurclub...opic=104501&hl=
http://dom.bankir.ru...ead.php?t=42114
http://dom.bankir.ru...ead.php?t=42114
#8
-ireniona-
Отправлено 27 September 2006 - 10:00
Грубиян
за уважение спасибо, но дело не в моем мнении. Если будете заниматься лизингом недвижимости, вы будете делать так, как скажет Регпалата, увы, и никак иначе. Можете оспаривать их решения и все такое, но тогда лизинг недвижимости для вас еще надолго будет закрыт. Так что, сделайте запрос в регпалату, зарегят вам такой договор или нет. Могу предположить, что нет, хотя, отвечать за ваш регистрационный орган, конечно же не могу. Расскажите, как у вас дела пойдут в этом вопросе?
Цитата
отношусь с уважением к вашему мнению в вопросах лизинга, но преведенные доводы не кажутся убедительными.
заключение обязательных и сопутствующих договоров прямо не предполагает заключение договора именно на отдельном листе ИХМО
за уважение спасибо, но дело не в моем мнении. Если будете заниматься лизингом недвижимости, вы будете делать так, как скажет Регпалата, увы, и никак иначе. Можете оспаривать их решения и все такое, но тогда лизинг недвижимости для вас еще надолго будет закрыт. Так что, сделайте запрос в регпалату, зарегят вам такой договор или нет. Могу предположить, что нет, хотя, отвечать за ваш регистрационный орган, конечно же не могу. Расскажите, как у вас дела пойдут в этом вопросе?
#9
Отправлено 27 September 2006 - 12:08
Цитата
Расскажите, как у вас дела пойдут в этом вопросе?
договорились,
ИХМО если в договоре поставки (к/п) поименован лизингополучатель и есть заявка на лизинг. то договор постаки может быть заключен раньше.
и поддерживаю практику ФАСов идущих по этому же пути, хотя видел и прямо противоположные.
#10
Отправлено 27 September 2006 - 12:31
Грубиян
Самое разумное решение при лизинге недвижимости - до совершения сделок всю схему и документы проработать с регистрационной. Все так и делают.
Цитата
Главное, если что, чтобы Вас поддержал ваш ФАС.поддерживаю практику ФАСов идущих по этому же пути, хотя видел и прямо противоположные.
Самое разумное решение при лизинге недвижимости - до совершения сделок всю схему и документы проработать с регистрационной. Все так и делают.
#11
Отправлено 27 September 2006 - 13:03
Цитата
Самое разумное решение при лизинге недвижимости - до совершения сделок всю схему и документы проработать с регистрационной
у нас в регпалате сказали - У нас такого еще небыло, на приеме доков тоже самое. они сами не знают. - несите будем думать.
#12
-ireniona-
Отправлено 02 October 2006 - 12:54
Грубиян
Т.е. вы сделали смешаный договор лизинга и поставки и отдали его на регистрацию?
Цитата
не однозначная позиция арбитража в этом вопросе: кто так, кто эдак...Но известные мне регпалаты сначала регистрируют договор поставки, через месяц - лизинг, еще через месяц - залог. Ну или лизинг с залогом одновременно.и поддерживаю практику ФАСов идущих по этому же пути, хотя видел и прямо противоположные.
Т.е. вы сделали смешаный договор лизинга и поставки и отдали его на регистрацию?
Цитата
а вы в письменном виде запрос сделайте, им придется подумать и дать ответ. Вот с этим письмом и придете на регистрацию. А то вы сейчас сделаете, принесет, они как подумают, мало не покажется, и начнется свистопляска: замените это, уберите это, вставьет то, сделка затянется на неопределенный срок.у нас в регпалате сказали - У нас такого еще небыло, на приеме доков тоже самое.
они сами не знают. - несите будем думать.
#13
-Гость-
Отправлено 02 October 2006 - 13:04
Цитата
сначала регистрируют договор поставки
Цитата
Ну не очень красиво звучит в случае с недвижимостьюсмешаный договор лизинга и поставки
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
