Сообщений в теме: 9

[greeny12]

Замена лизингополучателя в договоре финансовой аренды

Позиция ФНС РФ

По мнению ФНС РФ в отношениях лизингодателя с лизингополучателем возможен только сублизинг (поднаем). При перенайме отсутствуют квалифицирующие признаки договора лизинга, в числе которых приобретение предмета лизинга для определенного лизингополучателя. Это, в свою очередь, квалифицирует возникшие при перенайме отношения как арендные с вытекающими из этого последствиями, а именно:
- невозможностью применения ускоренного коэффициента 3 при амортизации предмета лизинга и, как следствие, увеличением налоговой базы по налогу на прибыль с налоговыми последствиями для арендодателя (лизингодателя) и нового арендатора;
- отражением основного средства на счете 01.

Позиция Минфина РФ

Минфин РФ полагает, что положения § 6 главы 34 "Финансовая аренда (лизинг)" ГК РФ не ограничивают право сторон договора лизинга заключить соглашение о перенайме предмета лизинга.
В результате перенайма происходит замена лизингополучателя в обязательстве, возникшем из договора финансовой аренды. Поскольку собственником предмета лизинга остается лизингодатель, а сам договор лизинга не претерпевает никаких изменений, как по сумме, так и по сроку, то при передаче предмета лизинга между старым и новым лизингополучателем изменения первоначальной стоимости предмета лизинга не происходит. Новый лизингополучатель принимает предмет лизинга к налоговому учету по остаточной стоимости, определяемой по данным налогового учета прежнего лизингополучателя.
При замене лизингополучателя в договоре лизинга налогоплательщик, у которого предмет лизинга учитывается на балансе, вправе продолжать применять при амортизации специальный коэффициент, предусмотренный п. 7 ст. 259 НК РФ.

Регламент по замене лизингополучателя в договоре лизинга может быть следующий:

1. Получение ходатайства от Лизингополучателя с просьбой о разрешении перенайма с приложением документов согласно Перечню документов, необходимых для рассмотрения заявки на предоставление имущества на условиях финансовой аренды (лизинга) для юридических лиц.

2. Рассмотрение ходатайства и принятие решения о замене (отказе в замене) лизингополучателя в договоре лизинга в том же порядке, в каком принимается решение о предоставлении имущества в лизинг для юридических лиц (с учетом внось заключаемых обеспечительных сделок).

3. В случае принятия решения об отказе в замене лизингополучателя в договоре лизинга, лизингополучателю направляется ОТКАЗ в согласии на передачу прав и обязанностей лизингополучателя по договору лизинга.

4. В случае принятия решения о замене лизингополучателя в договоре лизинга, лизингополучателю направляется СОГЛАСИЕ на передачу прав и обязанностей лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга) (перенаем).

4.1. На основании полученного СОГЛАСИЯ, первоначальный лизингополучатель и новый лизингополучатель заключают ДВУСТОРОННЕЕ соглашение о передаче прав и обязанностей по договору лизинга (перенайме) в соответствии с согласованной с лизингодателем типовой формой. По соглашению о перенайме новый лизингополучатель получает от первоначального лизингополучателя предмет лизинга со всеми документами и принадлежностями, а также подлинный экземпляр договора лизинга. В день подписания соглашения и акта 3-и экземпляры вручаются представителю лизингодателя, который обязательно присутствует при передаче техники и документов.

4.2. При поступлении в офис Лизингодателя подлинных 3-их экземпляров Соглашения о передаче прав и обязанностей лизингополучателя по договору финансовой аренды (лизинга) (перенаем), и Акта приема-передачи предмета лизинга Лизингополучателем от прежнего лизингополучателя, с новым лизингополучателем Лизингодатель заключает дополнительное соглашение к Договору лизинга, в котором наименование Лизингополучателя приводится в соответствие с фактом состоявшегося перенайма, уточняются и закрепляются его обязательства.

4.3. Новые обеспечительные сделки (взамен прекращенных) заключаются с учетом суммы уточненных обязательств нового лизингополучателя одновременно с заключением дополнительного соглашения к Договору лизинга.


Вопрос: Снижает ли риски налоговой переквалификации договора лизинга в договор аренды имущества тот факт, что лизингодатель не является стороной ДВУСТОРОННЕГО соглашения по п. 4.1 регламента (т.е. соглашение о перенайме не изменяет договор лизинга)?

[greeny12]

greeny12
Простите, а это глобальная проблема? И почему факт наличия двух сторон, а не трех должен снизить риски переквалификации?

Если есть проблема, то есть ли критерии ее глобальности? НОВИЗНА? НЕРЕШАЕМОСТЬ НА ОСНОВАНИИ ПРЕЖНЕГО ОПЫТА?
Полагаю, что существование риска налоговой переквалификации - это глобальная проблема в разрезе любого правоотношения.

Почему участие в сделке двух сторон может снизить риск? Да потому, что лизингодатель не участвует в этом правоотношении, и сделка перенайма не изменяет договор лизинга, который только и можно переквалифицировать в аренду имущества.

Ведь для переквалификации важно что. Был договор лизинга, никто не спорит, а потом у лизингодателя, в силу участия третьей стороной в сделке перенайма, изменился статус с лизингодателя на арендодателя.
Я еще и не такие рассуждения читал.
Например о переквалификации договора купли-продажи в рассрочку в договор о предоставлении денег взаймы. Если бы не подпись и печать под документом, думал что шутка.

Да вот еще.
В сделке перенайма присутствуют (балансируют друг друга) элементы и перевода долга и уступки права. Исходя из этого, в постановлении ФАС Центрального округа от 21.08.2006 по делу № А54-207/06-С16 делается вывод, что перенаем не является формой сделки для которой закон устанавливает в качестве существенного условия ее возмездность. Вместе с этим, перенаем изначально предполагает расчеты между старым и новым лизингополучателями в размере договорной цены перенайма, это уже само по себе говорит о возмездности. А лизингодатель в этих расчетах не участвует. Он не сторона сделки перенайма.

[cr4sh]

Уважаемый Гринни, а можно как нибудь получить "рыбу" документов неодходимых для оформления такого перенайма.

[Lbp]

Все-таки, несмотря на Минфин и ФНС, тема неналоговая.

В Общие.

[greeny12]

Уважаемый Гринни, а можно как нибудь получить "рыбу" документов необходимых для оформления такого перенайма.

Вам для чего? В каждой нормальной лизинговой компании есть свои типовые формы, файлы которых секретом не являются и свободно высылаются по e-mail лизингополучателям, даже потенциальным...