Наш совет, в договоре к-п укажите любую сумму не превышающую 1 млн. руб. не ниже указанной в справке из БТИ.
Например, 900 000 или иную наиболее близкую к реальной не 100 руб., конечно. Отклонения в 100-200 тыс. руб. не являются столь значительными, и, насколько нам известно, не имеют практики доначисления НДФЛ налоговыми службами.
Более того покупатель указанной доли квартиры, если он является плательщиком НДФЛ, имеет право на имущественный вычет п.2,ч.1,ст 220 НК РФ, причем чем больше сумма указаная в договоре к-п, тем больше покупатель получит денежной компенсации. Для подтверждения расхода расписка не нужна, вам понадобятся лишь договор к-п и другие документы предоставляемые при подаче декларации ф.л.
Расчет имущественного вычета производится следующим образом:
от суммы уплаченной за недвижимость, например, 900 000 руб. высчитывается 13% = 117 000 руб.- сумма которую покупатель должен получить. При этом, например, в год (налоговый период) по 2 форме НДФЛ (берется в бухгалтерии по месту работы) с покупателя удерживается 15 000 рублей, следовательно, ежегодно по истечении налогового периода, покупателю будет возвращатся по 15 000 руб. до полного погашения 117 000 руб.
Вопрос о взаимозависимых лицах регламентирует ст.20 НК РФ
По правилам, установленным пп.1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, продавец имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи квартиры, включая приватизированные жилые помещения, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, и не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Таким образом, декларацию продавец подает. И налог, видимо, не исчислится, так как сумма сделки, насколько мы поняли, меньше 1 млн рублей, а следовательно, все доходы, полученные по ее результатам, можно заявить в имущественный вычет причем срок владения имуществом больше, чем три года.
На наш взгляд, возможно такое решение: Вы подаете налоговую декларацию с указанием суммы дохода от продажи 1/2 доли квартиры, равной нулю, одновременно к декларации прилагаете заявление о том, что в результате сделки по изменению собственника имущества внутри семьи экономическая выгода в денежной или натуральной форме получена не была.
Принимается ли в расчет налог, уплаченной с з/п или это вообще "другая песня"? Достаточно ли будет для "подтверждения" "расхода" расписки покупателя в уплате денег (которые реально не платятся)??? Платится ли НДФЛ. Вроде, его между родственниками отменили? Если можно, подскажите, или бросьте в меня статьями НК, которые надо смотреть (про 220 и 40 знаю) 
.
