Сообщений в теме: 14

[Дюк]

СОГЛАШЕНИЕ
о разделе общего имущества супругов

г. ________________ «___»___________ 200__г.


Гражданин ___________________________, ________________ г.р., проживающий по адресу ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Супруг» с одной стороны, и гражданка _________________________, ___________ г.р., проживающая по адресу ____________________________________________________именуемая в дальнейшем «Супруга» с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном ____________ г. городским бюро ЗАГС г. ________ (актовая запись № ___ от ____________ г.), именуемые в дальнейшем «Супруги», в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. 38 Семейного кодекса РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Договорного режима имущества Супругов между ними не установлено, на момент заключения настоящего Соглашения действует законный режим имущества Супругов.
2. В период брака, к моменту заключения настоящего Соглашения Супругами было нажито следующее недвижимое имущество, приобретенное на имя Супруга _____________________________:
2.1. земельный участок (документы-основания: Постановление Администрации _____________муниципального района ____________ области № ____ от _______________ г.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ____ кв. м., расположенный по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) __________________, запись регистрации в ЕГРП от ______________ г. № _____________________, свидетельство о государственной регистрации права ______№ ______, выдано ______________ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________ области.
2.2. земельный участок (документы-основания: Распоряжение Администрации _____________ сельсовета _____________ района _____________области от _____________ г. № ______), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ____ кв. м., расположенный по адресу __________________________________________________, кадастровый (или условный номер) __________________, запись регистрации в ЕГРП от _______________ г. № _____________________, свидетельство о государственной регистрации права _____ № ______, выдано _______________ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________ области.
2.3. жилой дом (документы-основания: Распоряжение Администрации _____________ сельсовета _____________ района ____________ области от ______________г.№ _____, Технический паспорт на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства от ______________ г., выдан _____________БТИ ГОУП ______________________), назначение: жилое, _- этажный, общая площадь _____ кв.м., инв. _____________, лит. _, расположенный по адресу ________________________________________, д. Сельцо, кадастровый (или условный номер) _________________________________, запись регистрации в ЕГРП от ________________г. № _____________________, свидетельство о государственной регистрации права ______________, выдано _______________ г. Управлением Федеральной регистрационной службы по ____________ области.
3. Супруги договариваются по взаимному согласию разделить нажитое ими в период брака общее имущество, указанное в пунктах 2.1., 2.2., 2.3. Соглашения, следующим образом:
3.1. _____________________________ принадлежит следующее имущество:
- ½ доля земельного участка расположенного по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) __________________;
- ½ доля земельного участка расположенного по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) __________________;
- ½ доля жилого дома инв. № ___________, лит. _, расположенный по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) _________________________________.
3.2. __________________________ принадлежит следующее имущество:
- ½ доля земельного участка расположенного по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) __________________;
- ½ доля земельного участка расположенного по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) __________________;
- ½ доля жилого дома инв. № ___________, лит. _, расположенный по адресу ___________________________________________________, кадастровый (или условный номер) _________________________________.
4. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
5. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
6. С момента, указанного в п. 5 Соглашения, Стороны по настоящему Соглашению становятся собственниками имущества, указанного в п. 3.1., 3.2. настоящего Соглашения.
7. Поскольку имущество, указанное в п. 2.1., 2.2., 2.3. Соглашения, зарегистрировано на имя Супруга, то переход права собственности на имущество, указанное в п. 3.1, 3.2. подлежит государственной регистрации в установленном законодательством порядке.
7.1. Супруг при этом обязуется предоставить Супруге все необходимые правоустанавливающие документы в десятидневный срок с момента заключения настоящего Соглашения.
8. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
9. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
10. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Сторон по настоящему Соглашению, а третий - в делах нотариуса _______________ ________________________________________________.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Супруг: Супруга:

ФИО:

Паспорт, серия и номер: № ______
Кем и когда выдан: _______________________________________________
Место регистрации: _________
Фактическое место жительства: ______

____________________________
(подпись) ФИО: _________________________

Паспорт, серия и номер:
Кем и когда выдан: _______________________________________________
Место регистрации: __________
Фактическое место жительства: ______

______________________________
(подпись)

[Дюк]

Коллеги, неужели за 28 посещений ни одного мнения нет!?

Интересует вопрос - можно ли разделить таким образом !

Из поиска, что то не понятно:

http://forum.yurclub...topic=17463&hl=
maus34
1 этап. Соглашение между супругами о разделе долей в праве собственности. Если не можете оформить простую письменную - может оформить нотариус. На основании данного соглашения возникает раздельная собственность супругов.
2 этап. Регистрация соглашения и права собственности.
3 этап. Договор дарения супругом 1/2 доли, находящейся в его единоличной собственности, супруге.
4 этап. Регистрация договора дарения и права собственнсоти супруги.
Pastic
2 maus34: Вам нравится все предельно усложнять? Пункт 1 + пункт 2, остальное - лишнее.

http://forum.yurclub...topic=59187&hl=
Pastic
Соглашением о разделе совместно нажитого имущества нельзя определить доли, им можно определить какое имущество в натуре переходит в личную собственность того и другого супруга.

[DmitryI]

Цитата

Интересует вопрос - можно ли разделить таким образом !

Полагаю, что можно. Все четко по закону - доли в совместно нажитом имуществе признаются равными. Соглашение так же не отступает от равенства долей.

[Дюк]

Еще не понятно, момент перехода доли к супруге - с момента заключения соглашения, или все таки с момента госрегистрации ?

[Satira]

Дюк
А почему не хотите к нотару за свидетельством о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе?

Добавлено в [mergetime]1198227226[/mergetime]
Дюк

Цитата

Еще не понятно, момент перехода доли к супруге - с момента заключения соглашения, или все таки с момента госрегистрации ?

Переход пс подлежит госрегистрации и пс возникнет только после госрегистрации.

Но Вы не раздел делаете, а доли определяете;-)

Сообщение отредактировал Satira: 21 December 2007 - 14:48

[Дюк]

Вроде так проще.

[Satira]

Дюк

Договор раздела - это когда тебе квартира, мне дача. Когда определяются доли - соглашение об определении долей :-) СК различает понятия раздел им-ва и определение долей

[Дюк]

Цитата

Договор раздела - это когда тебе квартира, мне дача. Когда определяются доли - соглашение об определении долей :-) СК различает понятия раздел им-ва и определение долей

Дак что - переименовать данное соглашение "о разделе" в соглашение "об определении долей" или

Цитата

к нотару за свидетельством о праве собственности на долю в находящемся в общей собственности супругов имуществе?

Подобный вопрос уже подымался, но однозначного ответа не было:
http://forum.yurclub...topic=50996&hl=

[Satira]

Дюк

Вопрос спорный. Во-первых, раздел отметаем сразу, т.к. У Вас не раздел, а определение долей. Далее. Есть две точки зрения. Первая заключается в том, что режим общего имущества супругов подчиняется общим нормам об общей собственность ГК с уточнениями СК. Так нигде прямо о том, что такое определение долей может быть произведено лишь посредством выдачи Свидетельства нотаром не говорится. Поэтому можно пытаться зарегистировать соглашение об определении долей такое же, как и в любом случае определения долей в общей совместной 244, 245 ГК.
Другая точка зрения в том, что соглашение об определении долей в общем имуществе супругов должно выражаться в выдаче Свидетельства на супружескую долю в соответствии с Основами занодательства о нотариате. Спорное очень мнение.

Я бы Вам посоветовала навести справки в местном регистрирующем органе, какая у них позиция по этому поводу.
Еще, если интересно отправила Вам в личку статейку на эту тему. Там все довольно хорошо описано. Удачи!

[Дюк]

Satira

Цитата

Договор раздела - это когда тебе квартира, мне дача. Когда определяются доли - соглашение об определении долей :-) СК различает понятия раздел им-ва и определение долей

С моей точки зрения, по смыслу ч. 2 ст.38 и ч. 1 ст. 39 СК, можно заключить соглашение "о разделе общего имущества супругов и определении долей". Как думаете?

Цитата

Я бы Вам посоветовала навести справки в местном регистрирующем органе, какая у них позиция по этому поводу.

Наши мысли работаю в одном направлении ! Уже переговорил по телефону, сказали - назови как хочешь, лишь бы было указано, что определяются доли и точно без ошибок указаны реквизиты всех документов.

Цитата

Еще, если интересно отправила Вам в личку статейку на эту тему. Там все довольно хорошо описано. Удачи!

Спасибо.

[mnatsa]

Дюк

Цитата

С моей точки зрения, по смыслу ч. 2 ст.38 и ч. 1 ст. 39 СК, можно заключить соглашение "о разделе общего имущества супругов и определении долей". Как думаете?

Я так и думаю

[Satira]

А я бы все равно назвала " об определении долей в общем имуществе супругов"... Без слов о разделе:-)) Но. согласна, что в данном случае сие не принципиально;-))
так что присоединяюсь


mnatsa
P.S. Недавно наткнулась на тему про предварительный договор, очень понравилась ваша конструкция про обеспечительные средства;-)

Сообщение отредактировал Satira: 24 December 2007 - 11:14

[Дюк]

После всего вышесказанного, соглашение вижу в таком виде:

СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей в праве общей собственности супругов

___________________ «___»___________ 200__г.


Гражданин ___________________________, _________________г.р., проживающий по адресу ___________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Супруг» с одной стороны, и гражданка _________________________, ____________г.р., проживающая по адресу ___________________________________________________ именуемая в дальнейшем «Супруга» с другой стороны, состоящие в браке, зарегистрированном ____________ г. городским бюро ЗАГС г. ________ (актовая запись № ___ от ____________ г.), именуемые в дальнейшем «Супруги», в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Договорного режима имущества Супругов не установлено, на момент заключения настоящего Соглашения действует законный режим имущества Супругов.
2. В период брака, к моменту заключения настоящего Соглашения Супругами нажито следующее недвижимое имущество, приобретенное на имя Супруга _____________________________, являющееся общей совместной собственностью Супругов:
2.1. земельный участок ___________
2.2. земельный участок ____________
2.3. жилой дом _________
3. К моменту заключения настоящего Соглашения вышеуказанное имущество не заложено, под арестом не состоит и не обременено никакими другими обязательствами.
4. Супруги договариваются по взаимному согласию определить равные доли в праве общей долевой собственности на нажитое ими в период брака имущество, указанное в пунктах 2.1., 2.2., 2.3. Соглашения.
4.1.Супругу _____________________________ определить:
- ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу_________;
- ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ___________;
- ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ___________расположенный по адресу
4.2. Супруге__________________________ определить:
- ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу_________;
- ½ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ___________;
- ½ долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ___________расположенный по адресу
5. Настоящее Соглашение является основанием для прекращения права общей совместной собственности Супругов на имущество, указанное в п. 2.1., 2.2., 2.3. Соглашения.
6. Право общей долевой собственности Супругов подлежит государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке и возникает с момента государственной регистрации.
7. Супруг обязуется предоставить документы на имущество, указанное в п. 2.1., 2.2., 2.3. Соглашения при обращении Супругов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.
8. Односторонний отказ от исполнения настоящего Соглашения не допускается.
9. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Соглашением, Супруги будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
10. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами.
11. Настоящее Соглашение заключено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у Супругов, третий предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Супруг: Супруга:

[jewje]

А если не производить раздел долей, чтобы избежать регистрации и т.д., а продать общую квартиру и разделить деньги соразмерно долям? Как это должно выглядеть в соглашении? Есть ли практика? Спасибо

[Khanosasha]

Прочитав уйму всего,и Вас в том числе, я отдала в УФРС практически такое же соглашение об определении долей в общем имуществе супругов, бывших супругов (чтобы потом подписать с бывшим договор дарения его доли общему сыну). Поздравьте меня! Регистратор меня завернула, по телефону мы долго с ней спорили, она говорила, что я должна была написать соглашение о разделе общего имущества, и , что я своим соглашением об определении долей вообще не изменила режим совместной собственности, вот бред, я ей говорила, что невозможно разделить неделимое: у нас только квартира, больше ничего, ни дачи, ни земельного участка, притом 1-комнатная, и я не могу ее разделить, могу определить только ДОЛИ В ПРАВЕ (!!!), и что все-таки этим соглашением я перевела общую совместную в общую долевую. Короче, она сказала, если мне нужен отказ в гос.регистрации, то я его получу, а по судам ходить в моем интересном положении мне , мягко сказать, неохота, да и не могу я, бывший вдруг передумает или в нереальные долги влезет, тогда я плакалъ. Моя душа претит такую белиберду писать, как она сказала: "в соответствии со ст. 38 СК РФ стороны пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии с которым..товарищу 1 -2/3 доли в праве общей...,товарищу 2- 1/3 доли в праве общей собственности.."..ну вот, получается, что по сути определение долей, а писать надо раздел, и в названии надо писать "соглашение о разделе совместно нажитого имущества", ахинея. Что же там за юристы работают, регистраторы эти? Они вообще юристы или как? Кто-нибудь знает? Завтра иду в юстиции с переделанным,стыдно даже такую ахинею нести