Дав отступные председателю ТСЖ он заключил с ним договор на оказание коммуникационных услуг. На деле сделал коммуникационный узел по району и перед всеми окнами повисли провода (24 раздающих кабеля "воздушкой").
Решения ОСС и Правления ТСЖ о сдаче в аренду крышы и тех. этажа нет.
Есть мысль не просто попереть на этом основании провайдера, а просто его ограбить.
Ведь если следовать буквально ст. 36 ЖК РФ все перечисленное в ней имущество прекращает право собственности у прежнего владельца и переходит в общедолевку. Правоприменительная практика и позиция ФРС тут также совпадают. Например, договор аренды на землю под домом автоматически прекращается и земля переводится на жильцов. ФРС в Питере это даже делает во внесудебном порядке о чем имеется даже офиц. письмо разъяснение.
Вопрос в том, что наряду с землей, подвалами и т.п. в ст. 36 ЖК РФ указано, что автоматически в собственность жильцов попадает любое оборудование обслуживающее более одной квартиры.
Вообще сеть провайдера смонтирована путем использования общедолевки (тех. этажи, тех. шахты), но главное попадает под определение оборудования указанного в ст. 36 ЖК РФ.
Вопрос такой. Можно ли как в случае с землей, подвалами и чердаками присвоить себе сеть провайдера на том же основании буквального следования ст. 36 ЖК РФ?
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Сообщение отредактировал echp: 29 March 2007 - 21:14
