Сообщений в теме: 17

[Lty]

Добрый день !
Прошу помочь в такой ситуации.

Организация построила и поставила на баланс жилой дом в начале 90х.
Одновременно на баланс поставили лифты, как отдельные объекты учета ОС.
Постепенно квартиры продают жильцам (порядка 80% уже продали).
Но лифты с баланса (пропорционально долям собственников квартир в ОДС) не списали.

Жильцы выбрали способ управления - "управление управляющей организацией" и заключили соответствующие договоры.

Организацию (ту которая релизует квартиры) иметь на балансе лифты совсем не радует.
В ЖК и Постановлении от 13 августа 2006 г. n 491 Об утверждении правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, прямо указано, что лифты - часть общего имущества, общая долевая собственность жильцов.

Полагаю, что оборотоспособность такого имущества ограничена и передавать их по какому-либо гражданско-правовому основанию - не есть правильно.
В том числе эксплуатирующей организации.

А как правильно? Как списать с баланса?
Может кто-то наведет на мысль?

Сообщение отредактировал Lty: 18 December 2008 - 14:09

[kuropatka]

Lty

Полагаю, что оборотоспособность такого имущества ограничена

И каким же законом?

Как списать с баланса?

Проводками. Переход права собственности у вас произошел в силу закона, никаких сделок для этого не требуется.

[Денежка]

Lty

Одновременно на баланс поставили лифты, как отдельные объекты учета ОС.

Это они отдельные объекты (но не ОС) когда на улице в ящиках лежат, а когда смонтированы и введены в эксплуатацию - они часть здания, и увеличивают балансовую стоимость здания.
Как отдельные ОС лифт можно учитывать только после ввода в эксплуатацию и только в случае, если этот лифт может "жить" сам по себе - т.е. он не внутри, а снаружи здания, и может быть отделён от здания без разрушения здания и лифта. Но тогда это и необязательно общее имущество многоквартирного дома. Вряд ли это Ваш случай.

[grin095]

Как отдельные ОС лифт можно учитывать только после ввода в эксплуатацию и только в случае, если этот лифт может "жить" сам по себе - т.е. он не внутри, а снаружи здания, и может быть отделён от здания без разрушения здания и лифта. Но тогда это и необязательно общее имущество многоквартирного дома.

это касается только МЖД или любого имущества?
В случае наличия у одного объекта нескольких частей, сроки полезного использования которых существенно отличаются, каждая такая часть учитывается как самостоятельный инвентарный объект.
(в ред. Приказа Минфина РФ от 12.12.2005 N 147н)
или я не об том?

[Lty]

kuropatka

Цитата
Полагаю, что оборотоспособность такого имущества ограничена

И каким же законом?

понимаю, что звучит криво, но скорее в силу "целевого назначения"

Проводками. Переход права собственности у вас произошел в силу закона, никаких сделок для этого не требуется.

то, что лифты в составе общей долевой собственности должны быть отражены в ЕГРП, или я не прав?

Сообщение отредактировал Lty: 18 December 2008 - 17:09

[Денежка]

grin095

6. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается ...обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Сама по себе кабина лифта, вне здания, функций лифта (поднимать людей и грузы) выполнять не может. Если тока как туалет её поставить во дворе - тогда, может, и учтётся как ОС))

Окна (рамы) и двери ведь как отдельные объекты не учитываются, они в составе здания считают, лифт также должен, я считаю.

Ну и вот:

Вопрос: ООО осуществляет капитальное строительство здания для последующей сдачи помещений в аренду. В состав здания входят коммуникации, необходимые для эксплуатации: система отопления, сеть водопровода и канализации, лифты, вентиляционные устройства, локальные сети и прочее. Сроки полезного использования составляющих единого комплекса существенно отличаются, каждая из них учитывается как отдельный инвентарный объект. Каков порядок определения стоимости недвижимого имущества для целей начисления амортизации и исчисления налога на имущество?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. N 03-05-05-01/57

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики совместно с Департаментом регулирования государственного финансового контроля, аудиторской деятельности, бухгалтерского учета и отчетности рассмотрел письмо и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45, в Министерстве финансов Российской Федерации, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по разъяснению (толкованию норм, терминов и понятий) законодательства Российской Федерации и практики его применения, по практике применения нормативных правовых актов Министерства финансов Российской Федерации, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
Вместе с тем обращаем внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 374 Налогового кодекса Российской Федерации объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
Порядок и способы начисления амортизации объектов основных средств установлены Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" (ПБУ 6/01), утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н. В зависимости от установленного способа начисления амортизации годовая сумма амортизационных отчислений определяется исходя из первоначальной стоимости, текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) или остаточной стоимости (первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости (в случае проведения переоценки) за минусом начисленной амортизации) объекта основных средств.
Установленное п. 6 ПБУ 6/01 определение инвентарного объекта основных средств соответствует Общероссийскому классификатору основных фондов, утвержденному Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.1994 N 359.
Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое. В указанный обособленный комплекс включается имущество, как указанное в технической документации (техническом паспорте) на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
В частности, в состав объекта недвижимого имущества необходимо включать учитываемые как отдельный инвентарный объект такие объекты основных средств, как лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее. Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23.09.2008

Сообщение отредактировал Нева Хаус: 18 December 2008 - 18:16

[Lty]

Нева Хаус

в моей ситуации жильцам, нужно подавать заявление на государственную регистрацию права ОДС, как считаете?

условно- лифт падает, придавит кошку. к кому придет владелец кошки за компенсацией?

[Lty]

Нашел на такое письмо

На балансе города находится имущество, которое согласно ст.ст.36, 37 ЖК РФ и ст.ст.289, 290 ГК РФ, п.2 Положения утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, является общедолевой собственностью жильцов многоквартирных жилых домов, это лифты, являющиеся неотъемлемой частью жилого дома, детские и спортивные площадки, расположенные на придомовой территории, инженерные коммуникации. В настоящее время, в целях исполнения действующего законодательства возникла необходимость в передаче вышеуказанного имущества в общедолевую собственность жителей города. По акту приема-передачи это сделать невозможно, поскольку на сегодняшний день принимающая сторона, жители многоквартирных домов, не проводили общих собраний собственников, не выбрали способ управления и не определили лиц, уполномоченных выступать от имени собственников жилья.

В письме Министерства регионального развития РФ N 14316-РМ/07 от 20.12.2006 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления" дано разъяснение о списании с баланса и исключении из реестра муниципальной собственности многоквартирных домов, приватизированных жилых и нежилых помещений в одностороннем порядке.

Прошу вас на основании 34_2 НК РФ дать разъяснение, в каком порядке должна осуществляться передача имущества в общедолевую собственность, списание его с баланса и исключение из реестра муниципальной собственности для целей налогообложения налогом на имущество предприятий. Будет ли в нашем случае правомерной передача вышеуказанного имущества в общедолевую собственность граждан на основании постановления органа местного самоуправления без подписания акта приемки-передачи.




Министерство финансов Российской Федерации
ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ

ПИСЬМО

от 11 июня 2008 года N 03-05-04-01/24



[Налог на имущество: передача имущества
многоквартирных домов в общедолевую
собственность и списание его с баланса]



Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел ваше письмо по вопросу передачи имущества многоквартирных домов в общедолевую собственность и списания его с баланса для целей налогообложения налогом на имущество организаций и сообщает.

В соответствии со статьей 374 главы 30 "Налог на имущество организаций" Кодекса объектом налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (включая имущество, переданное во временное владение, пользование, распоряжение или доверительное управление, внесенное в совместную деятельность), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (утрачивает силу с 1 марта 2010 года).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 04.07.91 N 1541-1).

При формировании учетной политики в отношении отражения в бухгалтерском учете имущества, учитываемого на балансе организации в качестве объектов основных средств, необходимо исходить из допущения имущественной обособленности, предусмотренной статьей 8 Федерального закона от 21.11.96 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете".

Правила ведения бухгалтерского учета в бюджетных учреждениях установлены Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 10.02.2006 N 25н, на основании которой приватизацию квартир в жилом доме можно рассматривать как реализацию (ликвидацию) основного средства - жилого и нежилого помещения (жилого дома), в связи с чем балансовая стоимость жилого дома (приватизированных квартир) должна быть списана (уменьшена) на стоимость жилого дома (приватизированных квартир) с отражением указанной операции в бухгалтерском учете учреждения в установленном Инструкцией по бюджетному учету порядке и учетом стоимости данного имущества за балансом.

Поэтому учет приватизированных квартир или жилых домов, квартиры в котором полностью приватизированы (выкуплены), на балансе бюджетного учреждения неправомерен.

Организации, осуществляющие деятельность в жилищно-коммунальном хозяйстве, ведение бухгалтерского учета операций, связанных с приватизацией квартир, осуществляют в порядке, предусмотренном письмом Минфина России от 29 октября 1993 года N 118 "Об отражении в бухгалтерском учете отдельных операций в жилищно-коммунальном хозяйстве" (в ред. письма Минфина России от 03.04.96 N 37).

Основанием для проведения таких операций являются первичные документы, выдаваемые в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" согласно Правилам ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Методическим рекомендациям об особенностях государственной регистрации прав граждан на жилые помещения, приобретаемые на основании договоров передачи в собственность жилых помещений, утвержденным приказом Федеральной регистрационной службы от 06.08.2007 N 176 (договоры, акты передачи, свидетельства о приватизации жилых квартир, свидетельства о государственной регистрации прав собственности).

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры (помещения) в этом доме следует судьбе права собственности на указанную квартиру (помещение).

Поэтому полагаем, что списание с баланса организации имущества, являющегося общедолевой собственностью жильцов многоквартирных жилых домов, для целей бухгалтерского учета и налогообложения налогом на имущество организаций должно производиться одновременно со списанием приватизированных квартир исходя из доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника квартиры (помещения) до их полной приватизации (выкупа).
При этом вопросы порядка передачи объектов основных средств, являющихся общедолевой собственностью жильцов многоквартирных домов, находятся в компетенции Минрегиона России.



ВРИО директора
Департамента
С.В.Разгулин


Соль в том, что просахатили и не списали.
Аспекта два - уплата налога на имущество и ответственность

[Денежка]

Lty

условно- лифт падает, придавит кошку. к кому придет владелец кошки за компенсацией?

К владельцу лифта)) Коим является его собственник. Т.е. собственники помещений в доме, лифт уже их в силу закона (если он технически является общим имуществом).
И к той организации, которая лифт у себя на ОС держит - тоже придёт, потому что лифт как объект промышленной безопасности зарегистрирован в Ростехнадзоре наверняка за этой конторой, а Ростехнадзору пофигу собственнические тёрки, он будет спрашивать с того, кто у него в реестре как владелец лифта записан)))))

[Денежка]

Соль в том, что просахатили и не списали.
Аспекта два - уплата налога на имущество и ответственность

Ну вот теперь и списывайте.

21 июля 1997 года N 122-ФЗ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
2. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Постепенно квартиры продают жильцам (порядка 80% уже продали).

Т.е. сейчас в собственности конторы 20% дома, в т.ч. (а не кроме того) 20% лифта. Говоря гражданско-правовым языком - конторе принадлежит доля в размере 1/5 в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, в т.ч. на лифт.
Вот в той цифре в графе баланса, где учитывается наличие у конторы этих 20% дома, должна быть и стоимость 1/5 доли в праве на лифт.

Надо проводки делать, а сделки никакие уже не нужны.

[Lty]

И к той организации

вот и я так думаю. проводки провести недолго (самая идия хорошая, спасибо куропатке!)
но комплексно проблему это не решает
надо как-то в ЕГРП решать.

[grin095]

grin095

6. Единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств признается ...обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. Комплекс конструктивно сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющие общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.

Сама по себе кабина лифта, вне здания, функций лифта (поднимать людей и грузы) выполнять не может. Если тока как туалет её поставить во дворе - тогда, может, и учтётся как ОС))

Окна (рамы) и двери ведь как отдельные объекты не учитываются, они в составе здания считают, лифт также должен, я считаю.

Ну и вот:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 сентября 2008 г. N 03-05-05-01/57
Установленное п. 6 ПБУ 6/01 определение инвентарного объекта основных средств соответствует Общероссийскому классификатору основных фондов, утвержденному Постановлением Комитета Российской Федерации по стандартизации, метрологии и сертификации от 26.12.1994 N 359.
Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций, необходимо понимать единый обособленный комплекс как совокупность объектов, установок, сооружений, оборудования и другого имущества, объединенных единым функциональным предназначением, конструктивно обособленный как единое целое. В указанный обособленный комплекс включается имущество, как указанное в технической документации (техническом паспорте) на объект недвижимого имущества, так и дополнительно установленное, смонтированное в ходе капитальных вложений, которое функционально связано со зданием (сооружением) так, что его перемещение без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
В частности, в состав объекта недвижимого имущества необходимо включать учитываемые как отдельный инвентарный объект такие объекты основных средств, как лифты, встроенная система вентиляции помещений, локальные сети, другие коммуникации здания и прочее. Не включаются в состав объекта недвижимого имущества учитываемые как отдельные инвентарные объекты основных средств, которые не требуют монтажа, могут быть использованы вне объекта недвижимого имущества, демонтаж которых не причиняет несоразмерного ущерба их назначению и (или) функциональное предназначение которых не является неотъемлемой частью функционирования объекта недвижимого имущества как единого обособленного комплекса (компьютеры, столы, транспортные средства, средства видеонаблюдения и др.).

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
23.09.2008

В письме то говорится о том, что
Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций
Также письмо прямо говорит, что
в состав объекта недвижимого имущества необходимо включать учитываемые как отдельный инвентарный объект такие объекты основных средств, как лифты

не вижу в этом разногласий с цитируемым мной пунктом того же ПБУ 6/01
видимо что то недогоняю

[Денежка]

Lty

надо как-то в ЕГРП решать.

Ещё раз -

Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах
2. Государственная регистрация ..., перехода, ... права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ... лифты, лифтовые...

Пока конторе принадлежат 20% помещений в доме - она такой же собственник лифта, как и те человечишки, купившие 80% помещений в доме. И отдельно от квартир контора не может продать лифт.

А косяки с учётом основных средств (нахуа лифт учли отдельно от дома как ОС???) решаются исправлением этих косяков в бухучёте, а не в ЕГРП.

[grin095]

видимо проблема не с косяками в бухучете, а в том, что необходимо более полно оформлять перечень передаваемого имущества, чтоб учитываемые на бухучете в качестве отдельных ОС лифты и т.д. не остались на балансе


мдя, это сообщение не имеет отношения к первоначальному вопросу, т.е. не в тему выступил..
и все таки интересно почему вдруг должен различаться бухучет

Сообщение отредактировал grin095: 18 December 2008 - 18:18

[Lty]

Нева Хаус

Ещё раз -
Цитата

дошло

Сообщение отредактировал Lty: 18 December 2008 - 18:19

[Денежка]

grin095

не вижу в этом разногласий с цитируемым мной пунктом того же ПБУ 6/01
видимо что то недогоняю

Я весь текст письма переложил, чтобы понятнее было))

Lty
Вот задно ещё из п. 6 ПБУ 6/0:

Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.

Контора должна раскидать 1/5 долю в праве на лифты на свои собственные квартиры (учитываемые как ОС). Раскидать пропорционально площади помещений.

Добавлено в [mergetime]1229603454[/mergetime]
grin095

необходимо более полно оформлять перечень передаваемого имущества, чтоб учитываемые на бухучете в качестве отдельных ОС лифты и т.д. не остались на балансе

А не надо смонтированные внутри здания лифты учитывать как отдельные ОС)))) Потому что это не отдельные объекты, а составная часть здания.

Вот ещё письмо:

Вопрос: Муниципальное унитарное предприятие просит разъяснить следующие вопросы.
2. В составе жилищного фонда, находящегося на балансе МУП, 55% составляют жилые помещения, находящиеся в собственности граждан.
Собственник квартиры уплачивает налог на имущество только в части площади, принадлежащей ему на праве собственности, т.е. за жилое помещение.
К имуществу в жилых домах относятся также и места общего пользования (лифты, лестничные клетки, чердаки, подвалы и т.д.), которыми также пользуется собственник квартиры. Согласно ст.290 ГК РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме, т.е. места общего пользования (лифты, лестничные клетки, чердаки, подвалы и т.д.), принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
Надо ли МУП в 2005 г. отражать на балансе стоимость мест общего пользования согласно п.6 ПБУ 6/01? Если надо, то кто должен платить налог на имущество в части мест общего пользования: собственник (муниципальное образование, гражданин) или балансодержатель?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 25 марта 2005 г. N 03-06-01-04/172
2. Пунктом 1 ст.374 Кодекса определено, что объектом налогообложения по налогу на имущество организаций для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество, учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета.
В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30.03.2001 N 26н, объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.
Следовательно, места общего пользования в жилых зданиях начиная с 2001 г. должны учитываться в бухгалтерском учете в составе основных средств муниципального унитарного предприятия в части стоимости жилых домов, переданных собственником в хозяйственное ведение. Доля в праве общей собственности на общее имущество, относящаяся к собственности граждан, в бухгалтерском балансе предприятия в составе основных средств не отражается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
А.И.ИВАНЕЕВ
25.03.2005

Добавлено в [mergetime]1229603520[/mergetime]
grin095

В письме то говорится о том, что
Под объектом недвижимого имущества, в отношении которого отдельно исчисляется налоговая база и уплачивается налог на имущество организаций

А автора и интересует

Аспекта два - уплата налога на имущество и ответственность

))

[grin095]

я так понял автора интересует

Как списать с баланса?

лично я сделал для себя вывод, что если дальнейшая судьба объект предполагает его возможную продажу нескольким лицам, все общее имущество имеет смысл не выделять (варианты офис, МКЖД и т.д.)
если продажа объекта недвижимости нескольким лицам невозможна - неделимый объект (сооружение), то в целях правильного начисления бухгалтерской и налоговой амортизации, а также учета ремонта, объект можно разделить на несколько инвентариных номеров по принципу, указанному в ПБУ 6/01

[Lty]

благодарю всех за помощь
думается, что вопрос раскрыт