Сообщений в теме: 4

[Bacca]

Одно ООО построило склад. На балансе склад не стот, как бы нет его. Большая часть этого склада находится на территории ЗАО (земля принадлежит ЗАО на праве постоянного бессрочного пользования). ЗАО и ООО не могут определиться с правовым статусом склада. Кому его на баланс ставить или вообще разобрать? Или долевую собтвенность оформлять?

[SOI]

Bacca, а теперь подробнее цели сторон, + больше фактов о постройке здания и т.д.

[Bacca]

SOI сказал(а) 2.07.2009 - 13:22:

Bacca, а теперь подробнее цели сторон, + больше фактов о постройке здания и т.д.

Это здание - самострой. То есть его возвели, но по документам нигде не проводили. Строило его ООО. ЗАО в данный момент занимается оформлением земельного участка в собственость и хочет склад или снести, или лучше забрать себе. ООО хочет чтобы склад на любых условиях остался складом, чтобы пользоваться им хотя бы по договору аренды.

[Stoner]

либо сносить, либо договариваться о корректировке границ смежных земельных участков, чтобы здание целиком стояло на земле ЗАО, которое через суд признает право собственности на него с возмещением затрат лицу, которое возвело самострой. но это тоже не простоя, потому что по действующей ныне редакции ст. 222 ГК право на самовольную постройку может быть признано за лицом, в бессрочном пользовании которого находится весь участок под самоволкой, а здание сейчас стоит на двух участках. Корректировать участок ЗАО, чтобы новый, бОльший участок был в результате у ЗАО на праве бессрочки, едва ли получится, т.к. предоставление ему нового участка в бессрочку исключено по ЗК.

[SOI]

Цитата

Корректировать участок ЗАО, чтобы новый, бОльший участок был в результате у ЗАО на праве бессрочки, едва ли получится, т.к. предоставление ему нового участка в бессрочку исключено по ЗК.

ИМХО, это может быть сложно, но исполнимо, если границы участка ЗАО в натуру не выносились, разберитесь со смежниками.
если эта задача будет решена - далее стандартно по 222 со всеми ее барьерами.