Сообщений в теме: 9

[Allochka]

Физическое лицо приобретает квартиру по частям:

- 1/2 долю на основании договора долевого участия в строительстве с последующей регистрацией права общей долевой собственности в УЮ и получением свидетельства о праве собствености;
- оставшуюся 1/2 долю физическое лицо выкупает у второго участника общей долевой собственности на основании договора купли-продажи доли с последующей регистрацией сделки и перехода права собственности по ней;
В результате физическое лицо имеет на руках два свидетельства о праве собственности на приобретенную квартиру с разными правоустанавливающими основаниями.

При обращении в налоговую инспекцию для возврата подоходного налога в сумме фактически произведенных затрат, связанных с приобретением квартиры (600 000 руб.), был получен отказ в части приобретения второй доли (300 000 руб.).
Правомерен ли отказ?

[Allochka]

Разумеется, сразу на всю. Ведь конечная цель физического лица приобретение всей квартиры, а не ее части.

[Allochka]

Совершенно с Вами согласна. Попробуем отстоять права в суде.

[Allochka]

Мы уже направляли официальное письмо начальнику районной налоговой инспекции. Ответ - отказ (по причине якобы повторного обращения за возвратом подоходного налога).

[Rsorca]

Добрый день!
Подниму старую тему, для меня она стала очень актуальной.
В 2010 году приобретена квартира в общую долевую собственность мамы и дочки. Мама на вычет не подавала, ибо свое право уже утратила.
Дочь на вычет подала, расходы на ее долю были больше 2 млн., но получила только в соответствии с долей - миллион с небольшим (было обидной неожиданностью, выделение доли мамы было не обязательным, просто для успокоения, что долг вернут, квартира у мамы есть своя, где и живет)
В 2013 году семейный долг погасили и дочь по договору КП выкупила у мамы оставшуюся долю и стала 100% собственницей.

Вопрос: имеет ли какой-то смысл стучаться в налоговую за остатком вычета или он как бы сгорел? Мама его получить ведь уже в принципе не сможет.
Или это совсем дохлый номер, даже если требовать письменный отказ и судиться?
Просто в свете новых правил с 2014 года эта ситуация выглядит очень несправедливой и вызывает желание возмущаться и бороться за полный вычет.

Спасибо.

[FinderM]

Rsorca, думаю, что "поезд" ушел.
Посмотрите переходные положения к закону, который внес изменения в ст.220 НК РФ.
Там написано, что если в отношения по получению имущественного налогового вычета вступили до 2014 года, то для такого налогоплательщика будут действовать правила о вычетах, которые действовали в момент вступления в правоотношения.
Если в 2010, 2011, 2012, 2013 годах это был "дохлый номер", то правила 2014 года ничего не меняют.

[Diss]

имеет ли какой-то смысл стучаться в налоговую за остатком вычета или он как бы сгорел?

"Сгорел". Кроме причины, изложенной выше, есть еще одна - вычет не предоставляется, если имущество приобретено по сделке между взаимозависимыми лицами. Мать и дочь признаются таковыми в силу прямого указания закона.

Сообщение отредактировал Diss: 08 December 2013 - 14:45