Сообщений в теме: 8

[HairAir]

Очень нужны мнения!
Необходимо заключить предварительный Дог. купли-продажи 100% доли в ООО. Продавец настаивал на обеспечении в виде задатка. После того как ему описали все риски связанные с данным способом обеспечения обязательств вытекающих из предварительного договора, отказался от это идеи. Но решил обеспечить договор залогом денежных средств, уверен, что это сделать можно.

Отсюда вопрос. Как Вы считаете возможно в качестве обеспечения сделать залог?
Нужны мнения юристов, думаю здесь могут помочь))
Мое имхо – нельзя. Ст. 334 ГК - В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Из буквального толкования получается, что обязательство должно иметь денежную оценку, но из предвариловки возникает только обязательство заключить основной договор ни о каких расчетах речи не идет.
Спасибо!

[BloodForFun]

ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
от 15 января 1998 г. N 26

"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ
АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ЗАЛОГЕ"
Смотрите пункты 2 и 3.

Сообщение отредактировал BloodForFun: 08 September 2010 - 02:35

[HairAir]

Как я поняла, основной аргумент суда - удовлетворение требований Залогодержателя осуществляется путем продажи заложенного имущества с публичных торгов. Природа денежных средств не позволяет их реализовать с торгов.
НО: в законодательство были внесены изменения, заложенное имущество можно реализовать и без проведения торгов. Поэтому выводы суда в этом отношении уже не столь убедительны.
Вопрос был несколько в ином, какова возможность обеспечить залогом обязательство из предвариловки заключить договор купли продажи доли.

[_Heretic_]

HairAir, а что мешает предусмотреть в договоре вместо залога альтернативную обеспечительную меру (п. 1 ст. 329 ГК РФ), которая устроит обе стороны?

[HairAir]

Мне кажется самый хороший варинт - неустойка, но продавец хочет видеть рельные деньги, основной договор заключить не готов покупатель, потому как есть масса рисков устранения которых он ждет.

[_Heretic_]

HairAir, под альтернативной обеспечительной мерой я имел в виду меру, не предусмотренную ГК, что допускается действующим законодательством. Вот и будет у Вас некая мера, к примеру, похожая на задаток, но не содержащая тех характеристик, которые не устраивают стороны.

[HairAir]

ну а по поводу возможности залога никто не выскажется?

[BloodForFun]

HairAir сказал(а) 9.09.2010 - 15:07:

Как Вы считаете возможно в качестве обеспечения сделать залог?

HairAir сказал(а) 7.09.2010 - 18:22:

Отсюда вопрос. Как Вы считаете возможно в качестве обеспечения сделать залог?
Нужны мнения юристов, думаю здесь могут помочь))

Уважаемый HairAir!
Прочтите пункты 2 и 3 Информационного письма ВАС от 15 января 1998 г. N 26
"ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ
АРБИТРАЖНЫМИ СУДАМИ НОРМ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ЗАЛОГЕ"

Там содержится однозначный и разжеванный ответ на ваш вопрос - деньги предметом залога быть не могут. Предметом залога могут быть индивидуально -определенные вещи.

Зачем вам мнения юристов, если есть мнение ВАС?

Сообщение отредактировал BloodForFun: 11 September 2010 - 02:01

[HairAir]

Уважаемый BloodForFun
Какое мое утверждение позволило Вам счиать, что в договоре залога будет прописано "денежные средства, хранящиеся на корреспондентском счете".
Если заложить в ячейку, например.
С мнением суда согласна полностью, предмет он и в Африке предмет.
Чтобы не заморачиваться на деньгах, давайте передадим в залог акции.