Перейти к содержимому






Фотография
- - - - -

Нотариальная форма всего на свете

нотариат недвижимость росреестр регистрация сделок

Сообщений в теме: 293

#1 Святослав

Святослав

    пришел на Мы

  • Partner
  • 5124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 14 November 2010 - 20:56

А зачем сделали нот.удостоверение всех сделок с правами на недвижимость (кроме специально указанных в законе)? :D

Сообщение отредактировал Smertch: 21 November 2010 - 17:54

  • 1

#2 serjse

serjse
  • продвинутый
  • 522 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2010 - 16:02

А зачем сделали нот.удостоверение всех сделок с правами на недвижимость (кроме специально указанных в законе)?  :D


Старое доброе лоббирование. Ну не может нотар Москвы пока купить Версальский дворец, неужели помочь не хотите?
  • 1

#3 Практикант

Практикант

    "... ни жалости, ни страха, ни любви"

  • Partner
  • 2653 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2010 - 17:02

нот.удостоверение всех сделок с правами на недвижимость

продавили :D Суханов Е.А., по-моему, рассказывал ...

Сообщение отредактировал Практикант: 15 November 2010 - 17:09

  • 0

#4 AlexJalnin

AlexJalnin
  • Модераторы
  • 1900 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2010 - 17:35

Святослав

А зачем сделали нот.удостоверение всех сделок с правами на недвижимость (кроме специально указанных в законе)?

А нотариальное удостоверение решений ОСУ....
  • 0

#5 Святослав

Святослав

    пришел на Мы

  • Partner
  • 5124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2010 - 19:27

AlexJalnin

А нотариальное удостоверение решений ОСУ....

Это вообще позорище. :D Как там господин Chico такое допускает? :D

Может, просто налог на нотариусов сделать, чтобы они себе жили спокойно и не трогали никого?
  • 1

#6 -Дневной надзор-

-Дневной надзор-
  • не юрист
Обратиться Публикации

Отправлено 15 November 2010 - 20:01

Святослав

А зачем сделали нот.удостоверение всех сделок с правами на недвижимость (кроме специально указанных в законе)? 

Наверное, много случаев, когда ЕИО уходит (или банкротство), а оказывается, что все продано - получи иск о регистрации, распишись. Машина времени :D В общем цель, так понимаю, минимизировать возвраты в прошлое для подписания документов. Вполне понятно.

Добавлено немного позже:
В ст. 181 полезное дополнение, что для ничтожных сделок, если не знал, то с момента как узнал или дб. Иначе хорошая тема - отчудил все 3,1 годами, в результате фиг кто оспорит. В совокупностью с новой 61.9 ЗОБ очень неплохо.

Сообщение отредактировал Дневной надзор: 15 November 2010 - 19:58

  • 0

#7 АннаЧ

АннаЧ
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 November 2010 - 02:55

Может, просто налог на нотариусов сделать, чтобы они себе жили спокойно и не трогали никого?

я - обычный нотар из провинции. И, смею вас уверить, что ни я, ни большинство моих коллег, совсем не в восторге от предлагаемой обязательной нот. формы. Потому как не только продекларирован, но уже реально воплощается жесткий (где-то даже жестокий) контроль и регулирование нот.деятельности и обещана при пониженных в разы тарифах повышенная в разы ответственность. И я не сомневаюсь в том, что так и будет. За последние годы очень понравилось жить спокойно, без хождений по судам.При введении обязательной нот.формы спокойная жизнь нам будет только сниться...
  • 0

#8 daroz

daroz
  • ЮрКлубовец
  • 371 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 November 2010 - 03:04

АннаЧ

При введении обязательной нот.формы спокойная жизнь нам будет только сниться...

повышайте квалификацию
  • 0

#9 АннаЧ

АннаЧ
  • Новенький
  • 2 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 November 2010 - 03:20

повышайте квалификацию

Куда мы денемся:D))
  • 0

#10 Alphaville

Alphaville

    Чукотский курд © Падра

  • Ушел навсегда
  • 2583 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 November 2010 - 09:21

жаба

большинство моих коллег, совсем не в восторге от предлагаемой обязательной нот. формы.

+1
наши тоже плююцо..

А про увеличение количества нотариусов ничего не слышно? Там и сейчас очереди не маленькие, а что будет после введения обязательной нотариальной формы...
  • 0

#11 эквизитор

эквизитор
  • Старожил
  • 1351 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 16 November 2010 - 17:37

никто силком не держит, как говорится, не нравится - меняй работу.

Нет бы телефон спросить! :D Нотариус "свой" должен быть, тогда проблем меньше.
  • 0

#12 advice

advice

    адвокат

  • Partner
  • 6092 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2010 - 18:05

все кричали о ненужности госрегистрации сделок, мол, вноси в реестр сведения о правах и обременениях и хватит, нет вам - поменяли шило на мыло :D и ведь смысл-то в чем? если при регистрации юрлиц будет органами юстиции проводиться правовая экспертиза уставов - пусть ту же функцию выполняют (что пока и делают) регистраторы... толку о нотариалки? на действительность сделок не влияет по сути... споров об оспаривании - не уменьшит...
  • 0

#13 Капитан очевидность

Капитан очевидность

    Рупор логоса

  • продвинутый
  • 613 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2010 - 19:49

Согласен, дублирование полномочий в части, я тож кстати выступал за отмену госрегистрации.
  • 0

#14 advice

advice

    адвокат

  • Partner
  • 6092 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2010 - 19:51

Капитан очевидность
другое настораживает - если пошлины за госрегистрацию поступали хотя бы в бюджет, то в случае с нотариусами таких поступлений не будет.... посмотрим как бюджетный комитет ГД отреагирует
  • 0

#15 Smertch

Smertch

    пан доцент

  • Модераторы
  • 11321 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2010 - 21:17

Нотариус не может заменять регистрацию, т.к. децентрализованная система нотариата неприспособлена для ведения ЕДИНОГО реестра (чего бы то ни было). И не надо ее для этого приспосабливать - только хуже будет.
  • 0

#16 advice

advice

    адвокат

  • Partner
  • 6092 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 21 November 2010 - 21:29

Smertch о том и речь

только хуже будет

как ни крути (с)
  • 0

#17 scorpion777

scorpion777

    ядовитыш (с) Пани Лиза

  • Partner
  • 3099 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 03:03

А что со сроками регистрации будет?
Если срок регистрации нотариальной сделки будет 5 рабочих дней и сведется к банальному вбиванию в реестр (ведь фактически правовую экспертизу провел нотариус), то это плюс.
  • 0

#18 advice

advice

    адвокат

  • Partner
  • 6092 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 03:23

scorpion777
в казахстане безо всяких нотариальных удостоверений 5 дней :D
  • 0

#19 vicktor

vicktor

    Лицо нелиберальной национальности

  • Старожил
  • 6881 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 04:26

если хоть одна сторона физик, нотариальная форма нужна. мошенств с недвижкой будет чуть поменьше.
  • 0

#20 Капитан очевидность

Капитан очевидность

    Рупор логоса

  • продвинутый
  • 613 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 06:55

Нотариус не может заменять регистрацию, т.к. децентрализованная система нотариата неприспособлена для ведения ЕДИНОГО реестра (чего бы то ни было). И не надо ее для этого приспосабливать - только хуже будет.


Пан дело в том, что нажать три кнопки не проблема...читайте ниже...проблему не надо устраивать там где ее нет...пытаться дублировать полномочия смысла нет...нужна понятная быстрая и эффективная форма ведения реестра+защищенность собственников недвижки только и всего...простая логическая задача которая решается не единым реестром, а единым сервером с базой данных и электронными ключами...цифровая электронная подпись не панацея это нестрандартное решение...затратное...

если хоть одна сторона физик, нотариальная форма нужна

Тогда можно было убрать госрегистрацию вообще и заносить только сведения для налоговой отчетности, как вариант такие сведения подавались бы в налоговую базу автоматически при нотариальном заверении...

мошенств с недвижкой будет чуть поменьше


Они бы вообще были невозможны без угрозы физического насилия...иными словами если у лица владеющего недвижкой был Титул который передавался новому владельцу лично из рук в руки в присутствии нотариуса...в качестве титула мог выступать современный аналог такового...например как вариант публичный ключ РСА это когда данные о владельце изменить невозможно(так как доступ к ним криптирован 2048 битным ключ на взлом которого уйдут годы) без личного ключа...при том что все может хранится в открытом доступе в том числе и для нотариуса, судов, налоговой(например с возможностью внесения изменения в иную часть как то исчисление налога, информирование о задолжности..причем можно сделать так что имена сотрудников инспекции, делавшие изменения, будут доступны. будет с кого спросить)...технология безопасная... дешевая...удобная...об этом можно написать тут на мулльон страниц... и т.д. но кому это интересно...

При этом сроки регистрации оказываются минимальными(в идеале 5 минут...когда имя владельца сверяется с общей базой данных)...обивание порогов уходит в лету...реестр туда ему и дорога...чиновничий аппарат ликвидируется...нотариусы при деле и деньгах...

Тут же так нагорожено что черт ногу теперь сломит...а кто надо получит профит!
Меня просто умиляет создание проблемы на ровном месте которой вообще не существует в принципе.
Меня так же умиляет все это бумажное извините за выражение говно...21век все таки...

Сообщение отредактировал Капитан очевидность: 22 November 2010 - 07:40

  • 0

#21 advice

advice

    адвокат

  • Partner
  • 6092 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 13:00

vicktor

если хоть одна сторона физик, нотариальная форма нужна. мошенств с недвижкой будет чуть поменьше.

не факт
  • 0

#22 Святослав

Святослав

    пришел на Мы

  • Partner
  • 5124 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 13:37

Классно тему назвали. :D

Осталось ввести ещё нотариальную форму исходящих писем, чтобы, сволочи, задними числами не регистрировали. А факт сдачи на почту бандероли или иного отправления фиксировать только в присутствии нотариуса.
  • 0

#23 Kerk

Kerk
  • продвинутый
  • 571 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 13:54

мошенств с недвижкой будет чуть поменьше.

почему? чем нотариус отличается от обычного юриста в части проверки действительности сделки? тем что после его заверения позиция мошенника будет прочнее? а нотар с мошеннической сделки поимеет денег?
  • 0

#24 aslan

aslan
  • Partner
  • 605 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 13:56

А факт сдачи на почту бандероли или иного отправления фиксировать только в присутствии нотариуса.

Прямо по Д. Оруэллу - Big Brother is watchin' you ))
  • 0

#25 Klio

Klio
  • ЮрКлубовец-кандидат
  • 61 сообщений
Обратиться Публикации

Отправлено 22 November 2010 - 13:58

Святослав

А зачем сделали нот.удостоверение всех сделок с правами на недвижимость (кроме специально указанных в законе)?

А нотариальное удостоверение решений ОСУ....



Да уж... а я проглядела. Как они себе это представляют???
  • 0





Темы с аналогичным тегами нотариат, недвижимость, росреестр, регистрация сделок

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных