Сообщений в теме: 21

[vlad_5]

Здравствуйте.
У нас имеется гражданин Кубы, желающий наследовать земельный участок в Доминиканской республике.
Законодательство Доминиканской республики, вроде как не устанавливает ограничений на наследование недвижимости, в т.ч. земельных участков для иностранных граждан. А вот по поводу кубинского наследственного права, информации мне найти не удалось, однако я опасаюсь, что в связи с социалистической формой Кубинской республики, могут быть проблемы в наследование кубинским гражданином земельного участка за рубежом. В общем, если имеются знатоки, помогите, пожалуйста разобраться или хотя бы подскажите ссылки по данной теме. если окажется что, гр. Кубы не может быть наследником, какие возможны пути решения данной проблемы? ?

[conquest]

В моём представлении, вопрос наследования должен решаться по законодательству Доминиканской Республики.В Доминиканской Республике оформить право собственности на этот участок и там же его продать,если кубинское законодательство не позволяет иметь недвижимость за рубежом.

[vlad_5]

Уважаемые, а поделитесь кто-нибудь ссылками на Доминиканское земельное законодательство, а также на кубинское наследственное, земельное, ну и, наверное гражданское (вопросы права собственности). особенно хорошо, если бы еще и на русском языке.
Я полагаю, в нашем случае необходимо будет наличие доверенности от гражданина Кубы (являющегося наследником) на совершение сделок с зем. участком.

[5_5]

'conquest' сказал(а) 30 Дек 2010 - 12:17:

В моём представлении, вопрос наследования должен решаться по законодательству Доминиканской Республики.В Доминиканской Республике оформить право собственности на этот участок и там же его продать,если кубинское законодательство не позволяет иметь недвижимость за рубежом.

Кодекс международного частного права, 20 февраля 1928 г. (Кодекс Бустаманте 1928 года) - ст. 144 Главы ІІІ. Две указанные страны являются участниками. (если нет других соглашений, информации - нет, поэтому скорее всего нет...)


Ст. 15 Гражданского кодекса Кубы (Código Civil de Cuba, Ley Nº 59, aprobado por la Asamblea Nacional en su sesión del 16 de Julio de 1987, http://www.informati...odigo_civil.asp) – правило тождественно норме Кодекса Бустаманте.
Статья 7 Кодекса Бустаманте определяет личный закон (lex personalis), это закон гражданства (lex patriae, lex nationalis) ИЛИ закон местожительства (lex domicilii). Так, согласно ст. 7 Кодекса Бустаманте каждое Договаривающееся государство будет применять в качестве личных законов закон домициля или закон гражданства или те, которые уже приняты либо будут приняты его внутренним законодательством.
В ст. 12 (1) ГК Кубы - закон гражданства. В Доминиканской республике (по памяти) - основополагающий принцип тот же (при подписании Кодекса Бустаманте - делегация ДР ссылалась на это обстоятельство).

В Книге четвертой. Наследственное право ГК Кубы - ничего такого (при быстром просмотре)не нашел (в отношении ограничений).

[5_5]

Если применимой коллизионной нормой (с чем Вам стоит определится) будет – ст. 144 Главы ІІІ Раздела III Кодекса Бустаманте. Необходимо, определить личный закон ЛИЦА (‘наследодателя’), от которого ПЕРЕДАЮТСЯ права, НЕзависимо от характера имущества и МЕСТА его нахождения.

[conquest]

'5_5' сказал(а) 28 Янв 2011 - 12:11:

'conquest' сказал(а) 30 Дек 2010 - 12:17:

В моём представлении, вопрос наследования должен решаться по законодательству Доминиканской Республики.В Доминиканской Республике оформить право собственности на этот участок и там же его продать,если кубинское законодательство не позволяет иметь недвижимость за рубежом.

Кодекс международного частного права, 20 февраля 1928 г. (Кодекс Бустаманте 1928 года) - ст. 144 Главы ІІІ. Две указанные страны являются участниками. (если нет других соглашений, информации - нет, поэтому скорее всего нет...)


Ст. 15 Гражданского кодекса Кубы (Código Civil de Cuba, Ley Nº 59, aprobado por la Asamblea Nacional en su sesión del 16 de Julio de 1987, http://www.informati...odigo_civil.asp) – правило тождественно норме Кодекса Бустаманте.
Статья 7 Кодекса Бустаманте определяет личный закон (lex personalis), это закон гражданства (lex patriae, lex nationalis) ИЛИ закон местожительства (lex domicilii). Так, согласно ст. 7 Кодекса Бустаманте каждое Договаривающееся государство будет применять в качестве личных законов закон домициля или закон гражданства или те, которые уже приняты либо будут приняты его внутренним законодательством.
В ст. 12 (1) ГК Кубы - закон гражданства. В Доминиканской республике (по памяти) - основополагающий принцип тот же (при подписании Кодекса Бустаманте - делегация ДР ссылалась на это обстоятельство).

В Книге четвертой. Наследственное право ГК Кубы - ничего такого (при быстром просмотре)не нашел (в отношении ограничений).

Пожалуйста, дайте ссылки на Кодекс Бустаманте.

Сообщение отредактировал conquest: 28 January 2011 - 21:28

[5_5]

Гражданский кодекс Доминиканской республики (Código Civil de la Republica Dominicana), - в основе модель ГК Франции
(иных текстов не встречал).
Официальный сайт: http://www.suprema.g...Codigocivil.pdf
неофициальный сайт: http://www.ramosmess...codigocivil.pdf

Для интереса, и при наличии возможности, можете посмотреть Постановление Верховного суда ДР (где, в частности анализируется вопрос о соотношении ст. 110 Гражданского кодекса Доминиканской республики и ст. 144 (и ст. 23) Кодекса международного частного права (Кодекса Бустаманте)
http://www.suprema.g...llave=118620013

[5_5]

'5_5' сказал(а) 28 Янв 2011 - 12:11:

Ст. 15 Гражданского кодекса Кубы (Código Civil de Cuba, Ley Nº 59, aprobado por la Asamblea Nacional en su sesión del 16 de Julio de 1987, http://www.informati...odigo_civil.asp) – правило тождественно норме Кодекса Бустаманте.

С той лишь РАЗНИЦЕЙ, что привязка к праву государства, ГРАЖДАНИНОМ которого являлся умерший.

[conquest]

'5_5' сказал(а) 29 Янв 2011 - 14:17:

Гражданский кодекс Доминиканской республики (Código Civil de la Republica Dominicana), - в основе модель ГК Франции
(иных текстов не встречал).
Официальный сайт: http://www.suprema.g...Codigocivil.pdf
неофициальный сайт: http://www.ramosmess...codigocivil.pdf

Для интереса, и при наличии возможности, можете посмотреть Постановление Верховного суда ДР (где, в частности анализируется вопрос о соотношении ст. 110 Гражданского кодекса Доминиканской республики и ст. 144 (и ст. 23) Кодекса международного частного права (Кодекса Бустаманте)
http://www.suprema.g...llave=118620013

А как насчёт Кодекса Бустаманте?

[IFB]

А причем здесь наследственное право Кубы, если наследуется имущество в Доминиканской республике? Думаю, модераторам стоит подправить название темы.

[5_5]

'conquest' сказал(а) 29 Янв 2011 - 21:40:

А как насчёт Кодекса Бустаманте?

Уж не сочтите за труд, но в информационных базах законодательства ВЫ без проблем можете Кодекс найти ...
Опубликован (в частности): Международное частное право. Иностранное законодательство Сост., науч. ред., введ.: Жильцов А.Н., Муранов А.И.
Или Вас интересует оригинал...

[conquest]

'5_5' сказал(а) 30 Янв 2011 - 14:33:

'conquest' сказал(а) 29 Янв 2011 - 21:40:

А как насчёт Кодекса Бустаманте?

Уж не сочтите за труд, но в информационных базах законодательства ВЫ без проблем можете Кодекс найти ...
Опубликован (в частности): Международное частное право. Иностранное законодательство Сост., науч. ред., введ.: Жильцов А.Н., Муранов А.И.
Или Вас интересует оригинал...

Я хотел бы иметь его английскую или русскую версии.Есть в бумажном виде на португальском языке, которым я пока не владею.

5_5,
Большое спасибо.Вопрос снят.

[vlad_5]

'Иван Францевич Бриллинг' сказал(а) 30 Янв 2011 - 10:45:

А причем здесь наследственное право Кубы, если наследуется имущество в Доминиканской республике? Думаю, модераторам стоит подправить название темы.

Наследник- гражданин Кубы. Мы опасаемся, что он не вправе наследовать земельный участок. Ну хотя,да, согласен, тема не вполне корректна названа

[5_5]

'vlad_5' сказал(а) 31 Янв 2011 - 10:22:

Наследник- гражданин Кубы. Мы опасаемся, что он не вправе наследовать земельный участок.

ст.ст. 19 и 21 Конституции Республики Кубы:

http://www.cuba.cu/gobierno/cuba.htm

ст. ст. 156, 157 Гражданского кодекса Республики Куба (art. 156 y art. 157 SECCIÓN QUINTA: Propiedad personal TITULO II: Derecho de Propiedad LIBRO SEGUNDO : Derecho de Propiedad y otros Derechos sobre Bienes Código Civil de la República de Cuba: Ley no 59/1987 de 16 de Julio).

http://www.gacetaofi... lib1.html#l2t2

С Книгой четвертой ГК РК, надеюсь Вы уже ознакомились.

Остальное - у лиц, более погруженных в материал.

[5_5]

'vlad_5' сказал(а) 24 Фев 2011 - 11:58:

Ура!!! Кодекс Бустаманте нашел на русском

Долго Вы искали.

'vlad_5' сказал(а) 24 Фев 2011 - 11:58:

ну допустим, наследует Кубинец зем. участок в Доминикане, по наследственному праву Доминиканской республики. Но как сделать, чтобы кубинские власти этот участок не экспроприировали

Даже если предположить существования такого положения в кубинском законодательстве, чтобы оно имело экстерриториальное действие, как Вы понимаете, МАЛО вероятно (в том числе для такого государства как Доминиканская республика).

'vlad_5' сказал(а) 24 Фев 2011 - 11:58:

нужно ведь ещё каким - то образом доверенность оформить, для совершения любых сделок с земельным участком..... подскажите, кто должен удостоверить такую доверенность: кубинский нотариус или всё - таки Доминиканский консул??? Выручайте, пожалуйста, нужна остальная нормативка на русском

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса Республики Кубы (Código Civil de Cuba, Ley Nº 59, aprobado por la Asamblea Nacional en su sesión del 16 de Julio de 1987, http://www.informati...odigo_civil.asp)
«1. Форма гражданских юридических актов регулируется законодательством страны, в котором они совершаются.
2. В отношении юридических актов, которые совершаются перед дипломатическим и консульским служащим Кубы или перед капитанами кубинских морских или воздушных судов, должны соблюдаться формальности установленные кубинскими законами».

Специальная норма ст. 14 1 Гражданского кодекса Республики Кубы гражданские юридические акты, относящиеся к движимым или недвижимым вещам (имуществу), и их формальности регулируются законодательством, в котором имущество находится.

Республика Куба в отличии от Доминиканской Республики не является участницей Межамериканской конвенции о юридическом статусе доверенностей, выдаваемых за границей, одобрена (подписана) в рамках Специализированной Межамериканской конференции по международному частному праву (CIDIP-I) в 30.01.1975 г. в Панаме, INTER-AMERICAN CONVENTION ON THE LEGAL REGIME OF POWERS OF ATTORNEY TO BE USED ABROAD http://www.oas.org/j...aties/b-38.html

Кроме того, Куба не является участницей Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, Convention of 5 October 1961 Abolishing the Requirement of Legalisation for Foreign Public Documents http://www.hcch.net/...s.status&cid=41 (касательно нотариальных актов)

В отношении законов и работ на русском языке, посмотрите работы уважаемого Безбаха Виталия Васильевича (но это касается в основном стран Латинской Америки в узком смысле, но не Карибского региона).
Гражданское и семейное право развивающихся стран. Сборник нормативных актов: Гражданские кодексы стран Латинской Америки: Отв. ред.: Безбах В.В. М.: Изд-во Университет дружбы народов., 1988
Безбах В.В. Частная собственность на землю в странах Латинской Америки (правовое регулирование). М., 1997 (общие тенденции для всех стран региона, в Доминиканской республики также проводилась аграрная реформа, есть специальное законодательство, законодательство о регистрации недвижимости. (Vidal Potentini, Trajano A. Legislación Agraria en la Republica Dominicana., 2001)…etc.
К сожалению, они преимущественно могут удовлетворить исторический интерес, так как законодательство, зачастую, претерпело изменений...

[vlad_5]

Спасибо огромное!!!
получается, что удостоверять доверенность должен будет доминиканский консул??

[vlad_5]

о как интересно. в посольстве Доминиканской республике мне сказали, что гражданин Кубы может удостоверить доверенность сразу у доминиканского консула, а вот, например, российскому гражданину пришлось бы вначале идти к отечественному нотариусу а потом к консулу. Это в связи с тем, что язык в Доминикане и на Кубе один.

[vlad_5]

Осталось еще разобраться, как правильно, с точки зрения Доминиканского законодательства, составить текстовку доверенности.

[vlad_5]

Господа, к сожалению, не получается у меня найти русский вариант, нашел только кодекс Бустаманте.
может поможет кто-нибудь с переводом тех статей, на которые ссылались в данной теме???

[5_5]

'vlad_5' сказал(а) 28 Фев 2011 - 08:03:

Господа, к сожалению, не получается у меня найти русский вариант, нашел только кодекс Бустаманте.
может поможет кто-нибудь с переводом тех статей, на которые ссылались в данной теме???

А вдруг, товарищи.
Русский вариант чего. Приведенные статьи почти все переведены.
Право кубинского гражданина быть наследником по правилам иностранной правовой системы не зависит и не может зависеть от того, как этот вопрос решается в кубинском законе (можно вспомнить, граждан СССР). ГК Республики Куба (http://www.informati...odigo_civil.asp), как видно, не устанавливает каких-либо ограничений в отношении получения кубинскими гражданами наследства из-за границы (или за границей). Законодательство Доминиканской Республики, также, не содержит каких-либо ограничений.

При всей кажущейся схожести правового регулирование, в каждой стране (юрисдикции) имеются свои особенности (в данном случае оформления прав на наследство, регистрации права собственности на недвижимость и т.д.), знаниями о которых могут обладать лишь практикующие в указанной стране юристы.
К примеру, правовое регулирование, регистрации прав на недвижимость:
Catastro (http://www.enj.org/w...Catastro#_ref-5)
Ley No. 51-07, del 23 de abril de 2007 (http://www.dgii.gov....ts/Ley51-07.pdf), que modifica la Ley No.108-05, del 23 de marzo del 2005, sobre Registro Inmobiliario http://www.dgii.gov....s/Ley108-05.pdf

Сообщение отредактировал 5_5: 01 March 2011 - 17:16