Покупатель платит сумму по договору --> Продавец мгновенно гасит этими деньгами задолженность перед Банком
--> Продавец передает ЗУ Покупателю, но уже свободный.
Вопрос: как уменьшить риски, предусмотрев и отразив всё в договоре??
1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает и оплачивает земельный участок.
2. Отчуждаемый земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности.
3. Отчуждаемый земельный участок находится в залоге у Банка по договору об ипотеке.
4. Стоимость приобретаемого земельного участка ________
4.1. Порядок оплаты:
4.1.1. 100% Покупатель перечисляет на счет Продавца в течение трех дней со дня подписания договора.
После перечисления денежных средств, в течение трех дней Продавец обязуется осуществить мероприятия по снятию обременения с земельного участка по договору ипотеки.
5. Покупатель считается исполнившим обязательства по оплате с момента поступления денежных средств на расчетный счет Продавца.
6. Право собственности на приобретаемый земельный участок, передаваемый по настоящему договору, возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в ФРС.
7. Передача Продавцом указанного земельного участка и его принятие Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи. Передача земельного участка Продавцом Покупателю производится в течение трех дней после выплаты Покупателем Продавцу полной стоимости земельного участка.
Сообщение отредактировал Massive: 01 September 2011 - 16:11
крупный шрифт
