Сообщений в теме: 3

[Ekaterina911]

Помогите пожалуйста. Уже голова кругом. Я ИП занимаюсь сдачей в аренду недвижимости, находящейся у меня в собственности (как на физ. лице) нахожусь на УСН 6%. В стат. кодах прописана, сдача в аренду, а также покупка и продажа. Сейчас хочу продать недвижимость. Какие налоги платить, как ИП 6% или как физ. лицо 13%, И вообще имею ли я право на вычеты?

[Bald]

На вычет права нет, платите с УСН.

[Rimma40]

'Ekaterina911' сказал(а) 22 Сен 2011 - 13:03:

Помогите пожалуйста. Уже голова кругом. Я ИП занимаюсь сдачей в аренду недвижимости, находящейся у меня в собственности (как на физ. лице) нахожусь на УСН 6%. В стат. кодах прописана, сдача в аренду, а также покупка и продажа. Сейчас хочу продать недвижимость. Какие налоги платить, как ИП 6% или как физ. лицо 13%, И вообще имею ли я право на вычеты?

При продаже не забывайте о лимите в 60млн,
при превышении которого УСНО утрачивается.

[Oksana-ip]

У меня аналогичная ситуация, но с небольшими нюансами:
Физлицо зарегистрировано в качестве ИП (ЕНВД) занимается ремонтом а/м. Приобрело нежилое помещение (оформлено соот-но на физлицо)Хочет сдать в аренду, для этого предполагает подать заявление на упрощенку. Весь вопрос состоит в том, что через год это помещение планирует продать. Налог при продаже я так понимаю придется платить по упрощенке.Подскажите, пжлста:
1.Если он перейдет на УСН (доходы минус расходы), может ли при продаже взять в расход стоимость приобретения здания и заплатить налог с разницы (на момент покупки он не был на упрощенке)?
2.Если в 2012 году будет применяться УСН, а в 2013 он перестанет сдавать в аренду, и продаст в 2013, сможет ли продать как физлицо, заплатив при этом 13% с разницы цены приобретения и продажи?

Буду очень признательна за конкретные ответы