Сообщений в теме: 6

[Емелик]

Добрый день!
ИП "№" владеет помещением на праве собственности, в Едином гос. реестре сделана запись о регистрации.
Но это было одноэтажное здание. Сейчас его достроили до 3-х этажного здания, и пока оно не оформлено.
Можно ли сдавать в аренду помещения 2 и 3-го этажа, если нет свидетельства о собственности?

[Bang]

Формально нет.
Фактически кривыми путями да.

[Емелик]

сам договор аренды (он заключен на неопределенный срок)с 2009г.
мы занимали 1 этаж (на который есть свидетельство).
с 2011г. мы сделали доп. соглашение на увеличение площади (включив площадь 2-го
и 3-го этажа), но документов, кроме плана БТИ нет.
Сами мы как Арендаторы претензий предъявлять не собираемся.
Здесь больше ИП стало волновать о законности сдачи....

[Bang]

Емелик, правильно волнуется.
Надумаете съезжать - имеете шанс вернуть денежку за 3 года.

[Емелик]

Нет, у нас доверительные отношения.
сейчас идет оформление документов на регистрацию.
но хотелось бы узнать. чем грозит отсутствие документов при сдаче в аренду?
Повторю, сами мы подавать в суд и признавать сделку ничтожной не будем

[Малыш Глюк]

но документов, кроме плана БТИ нет.

сейчас идет оформление документов на регистрацию.

оформление где?
вам явно не хватает юриста....

Можно ли сдавать в аренду помещения 2 и 3-го этажа, если нет свидетельства о собственности?

как можно сдавать то,чего нет?

[grin095]

Емелик,

Нет, у нас доверительные отношения.
сейчас идет оформление документов на регистрацию.
но хотелось бы узнать. чем грозит отсутствие документов при сдаче в аренду?
Повторю, сами мы подавать в суд и признавать сделку ничтожной не будем

Раз доверительные - тем более живите спокойно.
На моей практике не было особых проблем по таким договорам со стороны налоговых органов.

Bang,

Емелик, правильно волнуется.
Надумаете съезжать - имеете шанс вернуть денежку за 3 года.

Чего вдруг вернуть то ? Пользуется же..
Вы бы почитали плотнее форум, например в части глобальных тем.
Там много что можно выяснить для себя. Как к примеру тенденцию уже сегодня отказывать в оспаривании договора той стороне, которая получила по договору все причитающееся. Или к примеру о неплохих идеях вообще не привязывать возможность заключения договора аренды к наличию зарегистрированного права.

Сообщение отредактировал grin095: 03 May 2012 - 17:58