Коллеги, важно ваше мнение. Два физика заключили д-р займа, который обеспечен ипотекой квартиры. В итоге полное неисполнение обязательств. Заимодавец обращается с иском о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество. Суд удовлетворяет в части взыскания долга по договору займа, в части обращения взыскания на заложенное имущество отказывает. Логика суда в части отказа в обращении 1) в квартире помимо единственного собственника(залогодателя) зарегистрировано лицо(мать-привлечена в качестве 3-го лица). Она не является участником правоотношений, не подписывала договор ипотеки на стороне заёмщика, т.е. её права и обязанности по отношению к предмету залога в договоре ипотеки не предусмотрены. 2)Данное жильё для неё является единственным для проживания.
Мне кажется это «бред»….Есть исчерпывающий перечень обстоятельств в ФЗ «Об ипотеке», согласно которым допускается отказ в обращении взыскания . Это незначительность нарушения, размер требования залогодержателя явно не соразмерен стоимости заложенного имущества при условии неисполнении обязательств менее 5%+период просрочки менее 3 месяцев. Что Вы думаете по поводу позиции суда?
Сообщение отредактировал POP1: 29 December 2011 - 01:32
