добрый вечер,
заранее благодарю за мнения и советы.
Сообщение отредактировал shyan: 16 August 2016 - 16:49
|
|
||
|
Бухгалтерия - триумф математики над разумом.
|
|
|
Сообщений в теме: 11
#2
-mrsmit-
Отправлено 26 November 2014 - 03:17
Эффектнее всего демонтировать эту хрень. Иск называется приведение помещения в первоначальное состояние. Поскольку установка этой банды требует согласия 100% собственников (поскольку изменяет обьем общедолевой собственности в доме и несет изменение проекта (в котором указанной решетки и в помине не было), а это нереально.
Кстати изменение в проекте требует еще и согласования МВК, куда входят в том числе и пожарники, которые установку данной решетки в жизни не утвердят.
Дело простенькое на три заседания...и нет этой решетки...Правда, соседи могут обидеться на Вас...
#3
Отправлено 26 November 2014 - 03:22
спасибо огромное за совет! Скажите, а правильно ли я понимаю, что нужно согласие 100% собственников именно МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, а не "100% собственников квартир в конкретном подъезде"?
А обида-не обида не очень важна тут: мой отец-пенсионер с больными ногами часто сидит с ребенокм, и почему он обязан бегать вверх-вниз по подъезду, открывая как лакей двери нанимаемым учителям ребенка? Чтобы я имел счастье видеть "не обиженных соседей"? 
Смешно.
Сообщение отредактировал shyan: 29 November 2014 - 01:59
#4
Отправлено 26 November 2014 - 11:44
shyan сказал(а) 25 Ноя 2014 - 21:22:
Скажите, а правильно ли я понимаю, что нужно согласие 100% собственников именно МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, а не "100% собственников квартир в конкретном подъезде"?
Вас немного ввели в заблуждение. Двух третей собственников всего дома будет достаточно для изменения порядка пользования ОИ и перепланировки помещений общего пользования. Только одно такое решение права на установку не предусмотренной проектом двери не дает, нужно еще с ГЖИ согласовать.
Эффективнее всего прийти ночью с болгаркой и спилить дверь. 
А так вообще-то для таких случаев, для внесудебного урегулирования подобных вопросов есть ГЖИ. Туда и пишите для начала.
Все равно судиться сами не будете, судя по вашим знаниям в этой области.
#5
Отправлено 26 November 2014 - 12:19
shyan сказал(а) 25 Ноя 2014 - 20:23:
Формально это все дело оформили как решение, принятое на общем собрании жильцов подъезда (!), т.е. вроде бы по 44 ЖК РФ.
Нет такого органа ОС подъезда!!! Смело отправляйтесь в ЖилИнспекцию.
Justys сказал(а) 26 Ноя 2014 - 05:44:
Эффективнее всего прийти ночью с болгаркой и спилить дверь.
это очень шумно. всё ж эффективней замок сломать в открытом положении...
#6
-mrsmit-
Отправлено 27 November 2014 - 03:18
Justys сказал(а) 26 Ноя 2014 - 05:44:
Двух третей собственников всего дома будет достаточно для изменения порядка пользования ОИ и перепланировки помещений общего пользования.
Невнимательно читаете ЖК РФ. 2/3 принимают решение о передачи части общего имущества третьему лицу в пользование (с некоторой натяжкой это можно посчитать изменением порядка пользования) а вот перепланировка - извините - это изменение (либо увеличение либо уменьшение) общей собственности. А изменять чужую собственность даже в части можно только с согласия собственника этой части.
shyan сказал(а) 25 Ноя 2014 - 21:22:
а правильно ли я понимаю, что нужно согласие 100% собственников именно МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, а не "100% собственников квартир в конкретном подъезде"
Правильно
Сообщение отредактировал mrsmit: 27 November 2014 - 03:19
#7
Отправлено 27 November 2014 - 03:18
Фигню вы все тут пишете по моему мнению.
Во первых: установив решетку , они состав общего имущества в многоквартирном жилом доме (далее- МКД) не меняют. Состав остался неизменным. А решение общего собрания в МКД нужно только при уменьшении состава общего имущества. В нашем случае общее имущество не уменьшается, но и не увеличивается.
Во вторых: в данном случае можно говорить лиш об ограничении в пользовании общим имуществом (при неизменном его составе). Но тут не все очевидно. Кому же эта решетка мешает ???? гос органам , ну вот пусть они и судяться и доказывают что решетка должна быть убрана. А если собственники помещений в МКД,действительно подстрахуются решением общего собрания, то они должны быть правы. Ведь почему я такую решетку в своем доме на одного хозяина могу поставить а в доме где несколько хозяев и все согласны, такую решетку нельзя ставить. Совместное решение собственников равнозначно решению единственного собственника. Ну а вообще наши законодатели до сих пор в ЖК РФ не внесли понятие многоквартирный жилой дом. какой это дом ??? На две, три или десять квартир???????????????
#8
-mrsmit-
Отправлено 27 November 2014 - 03:24
теплолюбивый сказал(а) 26 Ноя 2014 - 21:18:
установив решетку , они состав общего имущества в многоквартирном жилом доме (далее- МКД) не меняют. Состав остался неизменным.
Есть в проекте строительства дома такой документ. Называется спецификация материалов и готовых изделий. Поднимите данную спецификацию и найдите там "металлическая решетка на входных дверях" Если найдете, значит Вы правы а мы- нет...Только вот я думаю, что не найдете...
#9
Отправлено 27 November 2014 - 12:08
mrsmit сказал(а) 26 Ноя 2014 - 21:18:
перепланировка - извините - это изменение (либо увеличение либо уменьшение) общей собственности.
Невнимательно ЖК РФ читаете вы.
Перепланировка - это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт. Она не всегда уменьшает размер общего имущества. Установка двери точно не уменьшает размер ОИ. Поэтому ч.3 ст.36 сюда не притянуть.
А 2/3 - потому что установка не предусмотренной проектом двери является работами капитального характера и идет по п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ.
А вы все перепутали видимо с ч.2 ст.40 ЖК РФ. 
Которая сюда как корове 5 нога.
#10
-mrsmit-
Отправлено 27 November 2014 - 17:58
Я с Вами спорить не буду. Пусть автор топика делает выводы сам. Иногда я все таки жалею, что в процессах по приведению помещения в первоначальное состояние ( коих у меня перевалило уже за 30 и в Москве и в Питере и довольно известные всем адреса) не попадались такие умные головы как Вы. Вот там бы и проверили, капитальные это работы или какие другие...2/3 там нужно или все, уменьшает оно общедолевую или нет...А так мы друг друга все равно не поймем.
#11
Отправлено 16 December 2014 - 22:46
shyan сказал(а) 25 Ноя 2014 - 20:23:
чтобы попасть домой, нужно сначала открыть ключом (или позвонив в квартиру с домофона) входную дверь подъезда, а затем магнитным ключом и обычным ключом - решетку.
И охота вашим соседям каждый раз две двери открывать? 
#12
Отправлено 17 December 2014 - 02:14
я честно даже теорию не могу выработать на эту тему: либо у кого-то дома оригиналы Малевича висят, либо просто у кого-то недиагностированная должным образом психическая болезнь, и он сумел убедить остальных, что бизапаснасть привышЫ всиво.
в любом случае, пахнет это психиатрией.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
