Сообщений в теме: 5

[Тумтудудум]

Господа и дамы юристы, добрый день!

 

Возник небольшой вопрос по земельному праву.

 

У дедушки есть участок, оформленный в собственность, вид разрешенного использования - "для прочих мест проживания". На этом участке возвели трехэтажный гостевой дом. Администрация хочет, чтобы дедушка оформил право собственности на этот дом (уже есть мировое соглашение, утвержденное судом, где данная обязанность прописана). На дом уже ранее был выдан кадастровый паспорт, в котором значится, что он жилой, хотя на деле это гостевой домик - в чем принципиальные отличия по закону, честно говоря, не могу понять.

 

Знакомый юрист сообщил, что вроде как можно этот дом оформить по декларации в упрощенном порядке - пишешь там сведения о доме, сдаешь в Росреестр и получаешь свидетельство. Но он в этом не уверен. Якобы декларация может спасти нас от того, чтобы получать разрешение на строительство.

 

Подскажите, пожалуйста, правда ли это? Разве можно зарегистрировать дом по декларации, если уже был оформлен кадастровый паспорт (но сведений в ГКН о доме нет)?

Сообщение отредактировал Тумтудудум: 23 April 2016 - 19:30

[Alderamin]

Тумтудудум сказал(а) 23 Апр 2016 - 13:29:

Знакомый юрист сообщил, что вроде как можно этот дом оформить по декларации в упрощенном порядке - пишешь там сведения о доме, сдаешь в Росреестр и получаешь свидетельство.
 
Подскажите, пожалуйста, правда ли это?

А почему Вы спрашиваете здесь, а не в Росреестре?

[Тумтудудум]

Alderamin сказал(а) 24 Апр 2016 - 07:04:

 

Тумтудудум сказал(а) 23 Апр 2016 - 13:29:

Знакомый юрист сообщил, что вроде как можно этот дом оформить по декларации в упрощенном порядке - пишешь там сведения о доме, сдаешь в Росреестр и получаешь свидетельство.
 
Подскажите, пожалуйста, правда ли это?

А почему Вы спрашиваете здесь, а не в Росреестре?

 

В Росреестре дают противоречивую информацию. Спрашивали у консультанта, который сидел непосредственно в отделении, он сказал, что речь идет только о дачных и садовых участках, т.е. наш ИЖС под это не подпадает. Потом пошли в другое отделение, там выцепили регистратора, он как-то неуверенно завел речь о том, что если не требуется разрешение на строительство, то ИЖС тоже можно, но намекнул "у нас нельзя, идите в свой территориальный округ". По горячей линии вообще берут по 5-10 минут на удержание и зачитывают одну и ту же выдержку из ст. 25.3 Закона о регистрации. Прошу уточнить, говорят "подавайте документы, если что, выдадут мотивированный отказ, в котором все напишут". Но ведь это не дело.

[Arc]

Тумтудудум сказал(а) 24 Апр 2016 - 10:58:

подавайте документы, если что, выдадут мотивированный отказ, в котором все напишут".

Почему не дело? Цена вопроса - 15 минут на заполнение декларации. Госпошлина - какие то копейки, 350 руб вроде, уточните.

[Lelick]

Arc,здравствуйте) ку, ку

а что за вид пользования "Гостевой дом?" 

[Arc]

Там без разницы, что писать. Я писал и "жилой дом", а потом регистрировался в нем, и "сарай", и "здание овощного цеха" - все по дачной амнистии регистрировали. Вид пользования там нигде не пишется, поэтому гости там будут жить или свиньи - без разницы.