Сообщений в теме: 7

[герой труда]

З.у. сформирован застройщиком для строительства 2 домов на одном участке. На первый дом выдано разрешение (в разрешении указано - 1-ый этап строительства) и ведется его строительство. На 2-ой дом разрешение еще не выдано.

Что будет с правами на з.у., если до ввода в эксплуатацию 1-го дома застройщик не успеет получить разрешение на строительство 2-го дома? Участок станет собственностью собственников помещений 1-го дома?

Если застройщик успеет получить разрешение на строительство 2-го дома до ввода 1-го, как это будет соотноситься со ст. 36 ЖК? Не будут ли все равно собственниками всего участка собственники помещений 1-го дома?

Сообщение отредактировал герой труда: 05 September 2018 - 12:46

[Гиацинт]

герой труда сказал(а) 05 Сен 2018 - 06:45:

Участок станет собственностью собственников помещений 1-го дома?

да

 

герой труда сказал(а) 05 Сен 2018 - 06:45:

Не будут ли все равно собственниками всего участка собственники помещений 1-го дома?

нет. им принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 

[Ludmila]

Гиацинт, садитесь, два.

[Гиацинт]

Ludmila сказал(а) 05 Сен 2018 - 08:10:

Гиацинт, садитесь, два.

Обоснуйте

[Ludmila]

Гиацинт, зачем? Чтобы доказать Вам и автору темы свою компетентность? Это глупо. Чтобы бесплатно проконсультировать автора, годами побирающегося на этом форуме? Чтобы научить Вас сначала читать условия задачи, а потом пользоваться К+?
Мне ничего из этого мне нужно. Моё дело - предупредить автора, что его проконсультировали неправильно. Дальше - его проблемы.

[ivan_iv]

Подниму тему, столкнулись с похожей проблемой.

Застройщик ввёл в эксплуатацию два многоквартирных дома, одновременно.

Они расположены на одном земельном участке.

Права на этот земельный участок остались оформлены на застройщика.
Какова процедура действий для собственников квартир в этих двух домах, чтобы разделить участок на два?

(для дальнейшего оформления в общее имущество собственников)

[Ludmila]

ivan_iv,

1. Обратиться к юристу в реале.

2.Следовать его рекомендациям. 

[ЛаоШи]

ivan_iv сказал(а) 09 Мар 2019 - 14:19:

Подниму тему, столкнулись с похожей проблемой.

Застройщик ввёл в эксплуатацию два многоквартирных дома, одновременно.

Они расположены на одном земельном участке.

Права на этот земельный участок остались оформлены на застройщика.
Какова процедура действий для собственников квартир в этих двух домах, чтобы разделить участок на два?

(для дальнейшего оформления в общее имущество собственников)

 

А зачем собственникам квартир делить участок? Подозреваю, что если застройщик строил два дома, то и инженерия строилась не под каждый дом, а на оба. Как собственники инженерию разделят? И да, права на участок за застройщиком не остались. Если был договор аренды, то он прекращается в момент регистрации права собственности первого дольщика в МКД. И что значит фраза "для дальнейшего оформления в общее имущество собственников"?