Сообщений в теме: 2

[Ленивый Денис]

Коллеги, тема совершенно не моя, в голове сумбур и полное отсутствие вменяемых мыслей. 

Собственно ситуация: есть товарищество собственников - коттеджный поселок, по настоящий момент есть инициативная группа которая заблокировала принятие сметы, было собрание смету не утвердили, взяли паузу. Пауза 2-3 недели, пока "будут проверять смету". Но есть срочный вопрос, поселок топит, нужно проплатить и сработать с Водоканалом, председатель пытается найти способ сделать это без утверждения сметы, делегировав полномочия взаимодействия с Водоканалом некой группе из числа собственников.  Тут тонкий момент он хочет потратить на это деньки ТСЖ. 

 

Моя позиция: без утверждения общим собранием этих трат это может привести к нехорошему, единственное, что сумел оперативно предложить собраться жителям домов которым угрожает подтопление и заключить договор с какой то организацией, та пусть взаимодейсвует с водоканалом и вместе решают вопрос. Но деньги потраченные "подтопляемыми домами" - расходы самих домов и втиснуть их в расходы ТСЖ или как то отбить впоследствии вряд ли удастся. 

 

Благодарен за любые мысли. 

Собственно к названию темы: ТСЖ (в рамках названия темы) может переложить полномочия  ТСЖ по вопросу взаимодействия с Водоканалом на инициативную группу? Мол вы парализовали работу вот сами вопрос двигайте. 

[Talion]

Это первая смета? Прошлогодней сметы нет? Если есть, то до утверждения новой сметы пользуйтесь прошлогодней. Кроме того, как я понял, речь идет об аварийной ситуации (поселок топит)? Полагаю, что в данном случае с целью устранения этой чрезвычайной ситуации можно собрать заседание Правления ТСЖ и на нём утвердить эти расходы.

А вообще то, такую ситуацию надо было предусматривать в Уставе ТСЖ. Рекомендую на следующем общем собрании внести соответствующие изменения в устав. Иначе, как вы собираетесь зарплату персоналу ТСЖ выплачивать? Если смета не будет утверждена, хотя бы просто по причине низкой активности членов ТСЖ и отсутствия кворума на собрании? У вас же все разбегутся, да и трудовой кодекс вы будете нарушать. Надо внести в Устав, что до утверждения новой сметы действует старая смета или предоставляется право Правлению ТСЖ принимать решения по расходованию средств ТСЖ в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, угрожающих общему имуществу, а так же в случаях выплаты заработной платы.

[Ленивый Денис]

Talion сказал(а) 15 Июл 2019 - 06:44:

Это первая смета? Прошлогодней сметы нет? Если есть, то до утверждения новой сметы пользуйтесь прошлогодней. Кроме того, как я понял, речь идет об аварийной ситуации (поселок топит)? Полагаю, что в данном случае с целью устранения этой чрезвычайной ситуации можно собрать заседание Правления ТСЖ и на нём утвердить эти расходы.

А вообще то, такую ситуацию надо было предусматривать в Уставе ТСЖ. Рекомендую на следующем общем собрании внести соответствующие изменения в устав. Иначе, как вы собираетесь зарплату персоналу ТСЖ выплачивать? Если смета не будет утверждена, хотя бы просто по причине низкой активности членов ТСЖ и отсутствия кворума на собрании? У вас же все разбегутся, да и трудовой кодекс вы будете нарушать. Надо внести в Устав, что до утверждения новой сметы действует старая смета или предоставляется право Правлению ТСЖ принимать решения по расходованию средств ТСЖ в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, угрожающих общему имуществу, а так же в случаях выплаты заработной платы.

Спасибо. Прошлогодняя смета таких трат не предусматривает. Устав простой, старый и формальный. Вопрос изменения устава "не мой" (очень надеюсь моим не станет).