В офисном здании была управляшка № 1, с которой у собственников был договор на управление. Цена услуг составляла 100 руб., в т.ч. НДС 18% (тогда была старая ставка).
Потом пришла управляшка № 2, которая установила цену в размере 100 руб. Управляшка № 2 находится на упрощёнке, работает без НДС.
Суд выносит решение о том, что управляшка № 2 избрана незаконно (решение общего собрания об её избрании и установлении стоимости услуг признано недействительным). Однако услуги управляшка № 2 фактически оказывала.
У нас есть Пленум № от 27.06.2017 N 22, где сказано, что в таком случае "плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом" (п. 18). Полагаю, что это по аналогии распространяется и на офисное здание.
Вопрос: можно ли потребовать перерасчёта на сумму 18 руб. (сумма НДС)?
С одной стороны, в силу п. 1 ст. 168 НК РФ сумма НДС устанавливается сверх цены, то есть управляшка № 2 как бы увеличила цену на 18 руб.
Когда была управляшка № 1, собственники потом предъявляли уплаченный НДС к возмещению и их "чистый" расход составлял 82 руб. Сейчас "чистый" расход 100 руб.
С другой стороны, с чисто гражданско-правовой точки зрения фактически оплачиваемая сумма не изменилась, а из чего там состоит общий размер стоимости оно как бы и неважно.
Будут мнения?
