Согласно п. 2 ст 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Собственно интересует вот это вот "и других условий". Насколько я понимаю, закрытого списка этих условий не существует. Имеется лишь примерные перечисления того, что там может быть указано:
"В извещении должны быть указаны объект продажи и цена продажи. С учетом сложившейся практики оборота недвижимости, в извещении должны быть указаны и другие значимые для сторон условия, например: порядок расчетов; сохранение установленного законом права залога при рассрочке платежа или нет; наличие лиц, сохраняющих право пользования в жилых помещениях; сроки передачи имущества и т.д." (<Письмо> ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3 <О направлении Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности при удостоверении договоров по продаже доли в праве общей...)
В связи в этим вопрос: может ли собственник в число условий прописать связанную сделку? ну, например, продам долю в доме, в подземном паркинге за такую-то цену только тому, кто одновременно купит такую-то квартиру по такой-то цене?
Сообщение отредактировал марыся: 12 June 2022 - 16:18