Сообщений в теме: 30

[Ms.X]

Mex@ сказал(а) 31 Янв 2025 - 09:59:

В смысле, предварительного? "Я, Организатор торгов, подписывая настоящий протокол, признаю торги состоявшимися, и Ф.И.О. - выигравшим эти торги. А теперь мы заключим с Ф.И.О. предварительный договор"? Что он должен предварять?

 

Следовательно, положение абзаца первого п. 6 ст. 448 ГК РФ о том, что подписанный сторонами протокол о результатах торгов имеет силу договора, означает, что в зависимости от формы торгов (как способа заключения договора или как способа определения контрагента) по результатам торгов стороны заключают либо основной договор, либо предварительный договор (с учетом требований ст. 429 ГК РФ).

 

Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021).

 

 

Если заявлять требование о понуждении к регистрации ПС, то надо определиться есть ли договор, в силу которого продавец обязан зарегистрировать переход ПС

[Pastic]

Mex@ сказал(а) 31 Янв 2025 - 07:28:

А не прервет ли иск о регистрации сделки срок приобретательной давности? Ведь покупатель будет вынужден признать, что не является давностным владельцем

 

Лет 5 назад ВС (или КС?) РФ сказал, что для приобретательной давности не имеет значение о чем знает владелец. 

Ms.X сказал(а) 31 Янв 2025 - 10:12:

стороны заключают либо основной договор, либо предварительный договор (с учетом требований ст. 429 ГК РФ).

 

Иными словами, протокол о результатах не подменяет собой договор.

Хотя я хорошо помню как лет 25 назад (но ГК РФ уже действовал) я регистрировал ПС на основании именно протокола о результатах торгов. 

[nick_ruller]

Ms.X сказал(а) 31 Янв 2025 - 10:12:

Следовательно, положение абзаца первого п. 6 ст. 448 ГК РФ о том, что подписанный сторонами протокол о результатах торгов имеет силу договора, означает, что в зависимости от формы торгов (как способа заключения договора или как способа определения контрагента) по результатам торгов стороны заключают либо основной договор, либо предварительный договор (с учетом требований ст. 429 ГК РФ).

Надо смотреть, что за торги были:

1) продажа имущества

2) право на заключение договора на продажу имущества

[mooner]

nick_ruller сказал(а) 31 Янв 2025 - 10:20:

Надо смотреть, что за торги были: 1) продажа имущества 2) право на заключение договора на продажу имущества

Торги в рамках банкротства - конечно продажа.

[nick_ruller]

mooner сказал(а) 31 Янв 2025 - 10:50:

Торги в рамках банкротства - конечно продажа.

а что в самом протоколе написано?

 

Цитата

 

Апелляция А41-К1-7808/06

...

Согласно протоколу N 5/65-Л1 от 29 июля 2002 года об итогах аукциона по продаже имущества ОАО "Мосглавснаб", ЗАО "Энергогигант" был приобретен складской комплекс в г. Орехово-Зуево Московской области, в состав которого вошли внутренние подъездные железнодорожные пути, колеей 1524 мм, протяженностью 180 м (л.д. 15 - 16).

Указанный протокол на основании части 5 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет силу договора купли-продажи имущества, перечисленного в приложениях N 1 и 2, расположенного по адресу: Московская область, г. Орехово-Зуево, ул. Кирова д. 56-а (пункт 11 протокола).

Протокол является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, перечисленное в приложении N 1.

 

2006г., но как вариант

[Fart]

mooner сказал(а) 30 Янв 2025 - 11:23:

Вся недвижка передана покупателю и он все время пользовался ею.

Кем передана? как передана? акт приема-передачи?

 

 

mooner сказал(а) 30 Янв 2025 - 11:23:

в рамках банкротства

 

 

mooner сказал(а) 30 Янв 2025 - 11:23:

до настоящего времени зарегистрирован за продавцом

Значит банкротом был физик?

Что за объект? гараж? туалет на даче?

 

Кто платил налоги 10лет за "потерявшийся" объект?