Сообщений в теме: 21

[Malina]

В соотвествии со ст.1112 ГК в состав наследства включаются "... в том числе имущественные права и обязанности".
Таким образом, включаются ли в состав наследства права и обязанности наследодателя, вытекающие из гражданско-правового договора (купли-продажи недвижимости)?
Дело в том, что недвижимость была продана в рассрочку на несколько лет, и в договоре есть условие о том, что право собственности может быть зарегистрировано покупателем только после полной оплаты. Оплатив примерно треть покупатель умер. Происходит ли в этом случае перемена лица в обязательстве: вместо умершего покупателями становятся его наследники, то есть, переходят ли в порядке наследования обязательство оплатить стоимость товара по договору и право зарегистрировать право собственности после полной оплаты?

[Pastic]

Переходят в полном объеме.

[rod]

Обязательство оплатить стоимость квартиры к наследникам не переходит, поскольку они в сделке купли-продажи не участвовали. Если они не заинтересованы в завершении сделки (нет денег, не нужна квартира и т.п.), то запставить их не удасться. К ним переходит только обязанность погасить долги умершего. В данном случае обязанность доплатить за квартиру долгом не является.
Другое дело если наследники заинтересованы в завершении сделки и доплатят, что положено. Тогда они имеют право на требования квартиры.

Родионов.

[Pastic]

rod, у продавца было обязательство передать право собственности покупателя. Далее, смотрим п.1 ст. 418 ГК РФ: обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

[Covetnik]

Паенакопление включается в наследственную массу. А насчет

Если они не заинтересованы в завершении сделки (нет денег, не нужна квартира и т.п.), то запставить их не удасться.

так это и наследодателя при жизни не смогли бы заставить. Любой договор можно расторгнуть другое дело в каком порядке и какая ответственность - надо смотреть договор.

[rod]

Железняку А.М. и Covetnikу.
Одно дело требовать выполнения договора у стороны, которая его подписала, совершенно другое - у тех, кто его не подписывал, в данном случае у наследников. Повторюсь еще раз: если наследники захотят завершить сделку, то никаких проблем. Если не захотят, то никаких шансов заставить их доплатить за ненужную им квартиру.
А ведь возможна ситуация, когда требуется доплатить $10000, а в наследство они получили $6000. Больше $6000 с них ни один суд не потребует. А отдаст ли продавец за $6000 то, что стоит $10000?
Даже если они получили в наследство и больше $10000, то как их заставить взять (зарегистрировать) ненужную им квартиру?
В общем-то я считаю, что Ваши аргументы процентов на 70 верны, но если нет доброй воли наследников, то геморрой минимум года на 2 обеспечен с неясным результатом.

. Любой договор можно расторгнуть другое дело в каком порядке и какая ответственность - надо смотреть договор.

Расторгать договор уже и не требуется, поскольку цель расторжения - прекратить его действие, а со смертью стороны договора он и так уже прекращен. А если и расторгать, то по какому основанию: нарушение договора другой стороной? так она до смерти ничего не нарушила; существенное изменение обстоятельств? вообще-то смерть человека не то обстоятельство, которое нельзя предвидеть заранее.

Кстати, хотелось бы знать, есть ли судебные прецеденты, когда суд обязал бы кого-то доплатить за ненужную ему вещь и забрать ее.

Родионов

[Lequleyo]

Господа, решил спросить здесь. поскольку ничего лучшего не нашел.
Наследуются ли к-л права и обязанности , кроме прав на средства,разумеется, по договору текущего счета (вклада)?
Т.е. переходит ли право на изменение договора? Т.е. это имущественные права?

[Айсылу]

Такая ситуация... квартира была дана бабушке как вдове ветерана ВОВ. она умерла, не получив свидетельство о гос. регистрации права на квартиру. Но при жизни между нами был оформлен предварительный договор купли-продажи на данную квартиру, и половина суммы была оплачена. что можно сделать в данной ситуации?

[Pastic]

что можно сделать в данной ситуации?

 

Обратиться к юристу со всеми документами.

[Eisenfaust]

Можно, подниму тему?

Индивидуальный предприниматель получил субсидию на развитие бизнеса: возместил затраты на приобретение оборудования. Соответственно между ним и главным распорядителем бюджетных средств был заключен договор.

По договору на ИП возлагались некоторые обязательства, в том числе по сдаче различной отчетности. Невыполнение этих обязательств влекло возврат субсидии.

ИП скончался, не выполнив эти обязательства.

Вопрос: переходят ли обязательства по договору о предоставлении субсидии наследникам ИП и обязаны ли они возвратить субсидию?

На мой взгляд, нет.

Обязательства из договора непосредственно связаны с предпринимательской деятельностью должника. Посторонние лица, в том числе наследники, вряд ли способны подготовить отчетность о бизнесе покойного, или принять на работу человека (если, например, есть обязательство по увеличению среднесписочной численности) и т.д. И даже если наследник зарегистрируется в качестве ИП и станет заниматься тем же бизнесом с использованием этого же оборудования, вряд ли это можно считать правопреемством.

Кроме того, в силу БК РФ субсидия - это безвозвратный и безвозмездный платеж, а как говорит Обзор судебной практики 2023-го, с личностью кредитора по общему правилу не связано получение денежных средств по возмездному договору.

[Ури]

ИП возлагались некоторые обязательства, в том числе по сдаче различной отчетности

 

В смысле, наследуется ли "обязательства по сдаче различной отчетности"?

Это прям пердимонокль какой-то

 

Например, кто будет её подписывать?

Нотариус, управляющий имуществом покойного?

Сообщение отредактировал Ури: Вчера, 01:12

[Eisenfaust]

В смысле, наследуется ли "обязательства по сдаче различной отчетности"?

Ну, обязательства типичные для субсидирования:

- достичь определенных показателей результативности (среднесписочная численность работников, годовая выручка, среднемесячная зарплата и т.п.);

- сдавать отчет о достижении этих показателей;

- сдавать всякие анкеты;

- не отчуждать имущество, приобретенное за счет средств субсидии...

Невыполнение грозит возвратом субсидии.

А если, например, ИП что-то не выполнил и главный распорядитель успел до его смерти выставить ему требование о возврате субсидии, - на наследников переходит обязанность по возврату?

Я считаю, что нет. Во-первых, по причинам, которые изложил выше, а во-вторых, потому, что наследники по объективным причинам не в состоянии возразить на это требование или устранить нарушение.

[Денежка]

некоторые обязательства, в том числе по сдаче различной отчетности. Невыполнение этих обязательств влекло возврат субсидии.

Я сейчас не стал проверять, но в прошлые годы сами по себе несдача отчётности и невыполнение целевых показателей не влекли возврат субсидии, у соответствующего министерства возникало лишь право требовать исполнения договора в части возврата субсидии (всей или части) и уплаты процентов. А самостоятельно вернуть субсидию без повода это был целый квест, который министерство в ступор вводил. Буквально получатель субсидии увидел, что не сможет достичь целевых показателей, которые ему через два года только нужно достичь, или просто свои деньги нашёл где-то и решил уже полученную субсидию вернуть, вот это надо было очень постараться, чтобы деньги вернуть, министерство не знало, как их учитывать. 

Сама субсидия до полного исполнения договора находится как бы "во временном пользовании" её получателя, до тех пор, пока все условия договора не исполнены и не прошли сроки, в которые от министерства могли поступить замечания по сданным отчётам. 

Поэтому по Вашему вопросу я полагаю, что обязанность сдавать отчёты и достигать целевые показатели это обязанность, неразрывно связанная с личностью предпринимателя и с его смертью прекращается в связи с невозможностью исполнения, или по п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

 

Обязанности возвращать субсидию у наследников нет, пока не заявлено такое требование министерством. Если требование заявлено, то, конечно, нужно будет такую сумму вернуть. Будет, возможно, нюанс, если сумма субсидии (или какая-то её часть) вдруг ещё на лицевом счёте ИП лежит и не потрачена. Не уверен, что наследники её смогут получить, поэтому и возвращать её не должны. 

. 

- не отчуждать имущество, приобретенное за счет средств субсидии...

А это имущество тоже в наследственной массе? Такую обязанность, как не отчуждать имущество, наследники могут исполнить, поэтому, видимо, это имущество до разрешения вопроса с возвратом субсидии продавать не надо бы. 

Сообщение отредактировал Денежка: Вчера, 07:18

[Pastic]

Обязательства из договора непосредственно связаны с предпринимательской деятельностью должника.

 

и? 

 

Статья 1112. Наследство

 

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.