Гм... Ну что ж, попробуем разобраться...
Капитан Блад, вопросов у меня будет много.
Цитата
Был проведен тендер на разработку проекта
Кем был проведен тендер?
Цитата
Вроде бы эта половина числится за КУГИ как недострой.
А поточнее? Эта часть здания муниципальная? Или она просто числится как недострой, а собственник все-таки гос учреждение? Еще раз: кем был объявлен тендер?
Цитата
Сейчас возникла идея о достройке здания
Из этого делаю вывод, что
обе части здания должны быть переданы в ОУ гос учреждению, которое теперь решило достроить вторую часть. Или как?
Цитата
в 68-80ые неким ОАО Проект
Вот не знаю, копать ли тут.. ОАО ента штука ведь не так давно стала. Что было раньше? Просто проекторская орг-ция, кот потом акционировалась? Или что-то левое?
Теперь рассмотрим относящееся к данной ситуации законодательство, дабы Вам не штудировать его от корки до корки. Обратите внимание на выделенное.
Ст. 16
ФЗ Об авт праве и смежных правах.
Имущественные права
Цитата
Исключительные права автора на использование дизайнерского, архитектурного, градостроительного и садово-паркового проектов включают также практическую реализацию таких проектов. Автор принятого архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта при разработке документации для строительства и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено в договоре.
Договор был (ну наверняка был
) ?
Где он? Что в нем?
ФЗ от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации"Статья 12. Права архитектора и юридического лица
Цитата
Архитектор и юридическое лицо на основании договора с заказчиком (застройщиком) имеют право:
участвовать в разработке всех разделов документации для строительства, согласовывая все изменения архитектурных решений принятого архитектурного проекта, или принимать на себя по поручению заказчика (застройщика) руководство разработкой всех разделов документации для строительства: ....
Статья 16. Объекты и субъекты авторского права на произведения архитектуры
Цитата
2. Объектами авторского права на произведения архитектуры являются архитектурный проект, разработанная на его основе документация для строительства, а также архитектурный объект.
Ст. 17. Имущественные права автора произведения архитектуры
Цитата
1. ... Автор архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта, если иное не предусмотрено договором.
2. Автор архитектурного проекта имеет также исключительное право осуществлять или разрешать ... переработку своего архитектурного проекта, разработанной на его основе документации для строительства, а также изображений архитектурного объекта, за исключением случаев, предусмотренных Законом Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах".
Статья 21. Изменения архитектурного объекта
Цитата
1. Изменения архитектурного объекта (достройка, перестройка, перепланировка) осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об авторском праве и смежных правах" и договором на создание и использование архитектурного проекта.
Исходя из НПА,
Цитата
требования ОАО Проект являются обоснованными
В таком случае у Вас два варианта.
1. Принять условия контракта.
2. Заключить авторский договор с ОАО.
Ст. 17 ФЗ Об арх деят-ти.
Имущественные права автора произведения архитектуры
Цитата
3. Передача исключительных прав, установленных пунктами 1 и 2 настоящей статьи, осуществляется на основании договоров.
4. Размер авторского вознаграждения за использование произведения архитектуры определяется договором и не может быть ниже минимальных ставок авторского вознаграждения, устанавливаемых Правительством Российской Федерации
В этом случае ГУ сможет делать с объектом что пожелает.
Цитата
Не дайте безвестно пропасть неофиту в Вашей области!
О, не волнуйтесь, безвестно не пропадете. Слава Рафаэлю Сабатини
Ну и напоследок:
Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО N 47
г. Москва, 28 сентября 1997 г.
ОБЗОР ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЗАКОНА РФ "ОБ АВТОРСКОМ ПРАВЕ И СМЕЖНЫХ ПРАВАХ".
9. Нарушением исключительных прав автора на использование архитектурного проекта
могут быть признаны действия заказчика, поручившего без согласия правообладателя разработку документации для строительства иной организации.
Акционерное общество "Институт экспериментального проектирования" обратилось в арбитражный суд с иском к строительной компании о признании за ним исключительных прав на архитектурный проект, а также права на осуществление авторского надзора за строительством архитектурного объекта и запрещение ответчику использовать техническую документацию, разработанную другой организацией, для реализации проекта.
При разрешении спора судом установлено, что институт в соответствии с договором, заключенным со строительной компанией (заказчиком), создал архитектурный проект шумозащитного жилого дома. Авторами проекта являются работающие в институте архитекторы, трудовые договоры которых не предусматривали закрепления за ними исключительных прав на создаваемые произведения архитектуры.
Согласно условиям договора институтом была разработана документация для строительства первой очереди объекта. Данные материалы были переданы строительной компании, приняты и оплачены ею.
Документацию, подготовленную по договоренности для других этапов строительства, строительная компания не приняла со ссылкой на отсутствие надлежащего финансирования. Однако затем, не расторгая договора с институтом, без его согласия и ведома заказала изготовление документации другой проектной организации за меньшую цену и приступила к строительству объекта.
Суд первой инстанции отказал в иске, сославшись на то, что истец, являясь обладателем исключительных прав на архитектурный проект, не доказал их оспаривания или нарушения ответчиком.
Суд апелляционной инстанции отменил названное решение и удовлетворил исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 6 Закона Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" объектами авторского права на произведения архитектуры являются архитектурный проект, разработанная на его основе документация для строительства, а также архитектурный объект.
Согласно статье 16 Закона "Об авторском праве" исключительные права автора на использование архитектурного проекта включают также его практическую реализацию. Автор принятого архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта при разработке документации для строительства и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено в договоре.
Договор между сторонами не предусматривал условия о возможности разработки документации иной организацией.
Статьей 17 Закона Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", регламентирующей имущественные права автора произведения архитектуры, прямо предусмотрено, что автор архитектурного проекта имеет исключительное право использовать проект или разрешать использовать его для реализации путем разработки документации для строительства и строительства архитектурного объекта. Передача этих исключительных прав осуществляется на основании договора. Из материалов дела усматривается, что институт такого договора с разработчиком документации не заключал, разрешение заказчику на его заключение также не давал.
При указанных обстоятельствах
изготовление документации для строительства другими лицами без разрешения обладателя исключительных прав на архитектурный проект и использование этой документации является нарушением этих прав, которое должно быть прекращено по требованию правообладателя. Исковые требования института, обладающего как работодатель авторов архитектурного проекта исключительными правами на использование служебного произведения, в силу статьи 14 Закона "Об авторском праве" удовлетворены правомерно.
