Здание в собственности, земля оформляется.
В Рег.палате зарегистрировано право собственности на здание площадью 100 м2, площадь здания по наружному обмеру - 110 м2 (по плану БТИ), плюс еще есть пристройка площадью 10 м2 отображенная в плане БТИ, но не зарегистрированная в Рег.Палате.
С какой площади в нашем случае платить земельный налог?
ВСЕМ ОТВЕТИВШИМ ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
|
|
||
|
Если ты когда-то знавал гиену, а через несколько лет встретил ее в облике белки, пусть то, что ты узнал ее, заставит тебя задуматься.
|
|
|
Сообщений в теме: 9
#2
Отправлено 20 July 2004 - 16:30
Andrejjj
Цитата
С площади земельного участка, предоставленного вам в пользование...С какой площади в нашем случае платить земельный налог?
#4
-Петр-
Отправлено 20 July 2004 - 19:18
А Вы приобрели недвижимость по договору купли-продажи или построили?
#6
-петр-
Отправлено 21 July 2004 - 11:16
Нужно узнать на каком праве находилась земля у продавца (какие документы) и проводились ли землеустроительные работы.
А вообще действует Статья 35 ЗК РФ
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
А вообще действует Статья 35 ЗК РФ
Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
#7
Отправлено 21 July 2004 - 13:06
Это мы знаем (статью 35 ЗК), земельный участок сейчас чужой, соответственно мы платим только за то что под зданием. Но какую площадь здания брать? Ту что в свидетельстве о регистрации - площадь помещений или ту что в плане БТИ - по наружному обмеру? И где об этом почитать?
#8
-Петр-
Отправлено 21 July 2004 - 16:24
А может буть все-таки посмотреть правоустанавлавающие документы на землю у продавца. Попробуйте еще обратиться в кадастровую палату. Вполне возможно, что там есть сведения о Вашем земельном участке (площадь, границы). Вы как собственник недвижимости можете сделать запрос, приложив свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимости.
#9
Отправлено 21 July 2004 - 23:33
Andrejjj
Прочтите наконец Закон РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" и Ваш региональный закон на эту же тему.
В Москве например, в соответствии с Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" площадь участка, с которого платится налог определяется так:
Прочтите наконец Закон РФ от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю" и Ваш региональный закон на эту же тему.
В Москве например, в соответствии с Законом г. Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве" площадь участка, с которого платится налог определяется так:
Цитата
- земельный участок (часть земельного участка), занимаемый зданием или сооружением и необходимый для его использования - земельный участок (часть земельного участка), права на который неотделимы от прав на расположенные на нем здания или сооружения. Порядок определения границ земельного участка устанавливается Московской городской администрацией. До межевания территории его площадь для целей настоящего Закона определяется суммированием площади застройки и расчетной дополнительной площади (для использования соответствующего здания или сооружения), принимаемой равной наименьшему из трех показателей:а) площади застройки;
б) площади незастроенной части имеющегося при здании обособленного земельного массива;
в) площади, приходящейся на долю в жилом квартале или ином земельном массиве, соответствующую зданию или сооружению, уменьшенной на непосредственно занимаемую зданием или сооружением площадь. Доля, соответствующая зданию или сооружению, рассчитывается в порядке, установленном в части 2 статьи 6 настоящего Закона;
#10
-Петр-
Отправлено 22 July 2004 - 11:13
mnatsa
Закон:В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
Зачем замудряться, если можно обратиться в кадастровую палату. В будущем при проведении землеустроительных работ все равно придется обращаться в кадастровую палату и брать выписку. Этой выписки может буть достаточно для оформления краткосрочного договора аренды (без проведения межевания).
Закон:В облагаемую налогом площадь включаются земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, а также санитарно-защитные зоны объектов, технические и другие зоны, если они не предоставлены в пользование другим юридическим лицам и гражданам.
Зачем замудряться, если можно обратиться в кадастровую палату. В будущем при проведении землеустроительных работ все равно придется обращаться в кадастровую палату и брать выписку. Этой выписки может буть достаточно для оформления краткосрочного договора аренды (без проведения межевания).
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 анонимных
