Сообщений в теме: 7

[хевдинг]

всем доброго времени суток!

договор КП жилого помещения между физ. лицами (мать (пенсионерка) и дочь

хотят вычет

считаю, что сим правом оне воспользоваться не смогут в связи со следующим:

1. мать (продавец) в силу ст. 217 НК (т.к. ее доход в налоговый период - пенсия);

2. дочь (покупатель) в силу п.п. 2 п. 1 ст. 220 сл ссыкой на п. 2 ст. 20

правильно?

[КУЛЬ личности]

мать (продавец) в силу ст. 217 НК (т.к. ее доход в налоговый период - пенсия);

Верно.
Право на получение имущественного налогового вычета имеют налогоплательщики, получившие в налоговом периоде доходы, с которых ими в этом периоде уплачен НДФЛ (ст. 220 НК РФ). Пенсии, назначаемые в соответствии с законодательством, освобождены от обложения данным налогом. Если же налогоплательщик не представит в налоговый орган помимо декларации также и документы, подтверждающие получение дохода и уплату с него НДФЛ, то правом на получение вычета он воспользоваться не сможет. Таким образом, пенсионер, не получавший в течение года иных доходов, кроме государственной пенсии, не имеет права на получение имущественного вычета.

дочь (покупатель) в силу п.п. 2 п. 1 ст. 220 сл ссыкой на п. 2 ст. 20

Нет, не так.
Имущественный налоговый вычет не применяется, когда купля-продажа жилого помещения произошла между взаимозависимыми лицами, являющимися таковыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК РФ. Следовательно, в целях применения пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, взаимозависимыми лицами являются лица, признанные таковыми судом по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 ст. 20. Если дочь покупает квартиру у матери, то несмотря на то, что покупатель и продавец – родственники, дочь имеет право на получение имущественного вычета.

[хевдинг]

Dikko Braz спасибо за отклик

то есть насколько я Вас понял:
1. Вы признаете единственным основанием (в данном случае) для признания лиц взаимозависимыми - решение суда?
2. что касается: "Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи" Вы понимаете так, что основания перечисленные в п. 1 ст. 20 не применяются (в целях ст. 220) для признания взаимозависимости, т.е. любые иные основания признания взаимозависимости (признаные таковыми судом) за исключением оснований п. 1 ст. 20. так ?

дело в том, что я несколько иначе понимаю указанную статью (20), а именно: п. 2 указывает на возможность определения иных (не указаных в п. 1) обстоятельств признания лиц взаимозависимыми, т.е. дополнительные основания...


да и

Если дочь покупает квартиру у матери, то несмотря на то, что покупатель и продавец – родственники, дочь имеет право на получение имущественного вычета.

положительные примеры есть?

спасибо

[КУЛЬ личности]

Да, я понимаю, что в целях применения имущественного вычета (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ) основания взаимозависимости, установленные п. 1 ст. 20 не применяются.
Подобные толкование содержатся и в разъяснениях работников МНС (см., например, статью "Порядок предоставления имущественных вычетов по суммам, затраченным на новое строительстьство либо приобретение жилого дома или квартиры", опубл. в "Аудиторских ведомостях" № 7 за 2002 г. Автор - П.П. Грузин, советник налоговой службы III ранга).

[хевдинг]

Dikko Braz еще раз спасибо...

[пани Лиза]

Цитата
мать (продавец) в силу ст. 217 НК (т.к. ее доход в налоговый период - пенсия);
Верно.

хевдинг
Dikko Braz
Извиняйте за вторжение в тему... но что-то я не поняла про мать-продавца. А каком вычете идет речь? Если о п/п 1) п. 1 ст. 220 с суммы дохода, полученного от продажи квартиры дочери, то почему нет?

[razboeff]

абз.5 п\п2 п.1 ст.220 НК.
А суд признает, например по мотиву, что мать находится на иждевении дочери и в ..........

[КУЛЬ личности]

Елизавета

А каком вычете идет речь? Если о п/п 1) п. 1 ст. 220 с суммы дохода, полученного от продажи квартиры дочери, то почему нет?

Согласен, такой вычет может быть предоставлен. Ответчая, я исходил из того, что неработающий пенсионер является покупателем, а не продавцом.