Сообщений в теме: 6

[Черепаха]

Приобрели нежилое помещение - незавершенное в жилом здании (весь дом сдан несколько лет назад, кроме первого этажа). У прежнего собственника был тех. паспорт, который оформляли до возникновения права собственности на помещение. В БТИ отказываются учитывать незавершенку. На основании каких документов?

[SoloAW]

Так, БТИ уже учло незавершенку, ведь выдали они тех. паспорт вашему продавцу. А после продажи, этот паспорт должен находится покупателя .
А Вам-то, зачем нужен этот учет БТИ?
Достраивайте незавершенку, вводите в эксплуатацию и тогда приглашайте БТИ на проведение технической инвентаризации. Тут они отказаться не смогут.

[Черепаха]

Достраивайте незавершенку

Там и достраивать-то нечего. Я же говорю, что дом сдан уже даным-давно. Первый этаж не сдали из-за каких-то проблем с энергетиками. И сдача его в ближайшее время не предвидится. Хотя уже несколько лет в помещениях сидит куча фирм.
Тех. паспорт выдали продавцу до того, как он зарегистрировал собственность на себя (там долевое было).
Вся фишка в том, что если мы захотим продать незавершенку, то нам надо будет подавать в ФРС техпаспорт, а в нем будет указан прежний собственник.

[Денежка]

Черепаха

Вся фишка в том, что если мы захотим продать незавершенку, то нам надо будет подавать в ФРС техпаспорт, а в нем будет указан прежний собственник

Это почему? Разве смена собственника влечет недействительность паспорта на объект?

[Butcher]

В задали вопрос:

В БТИ отказываются учитывать незавершенку. На основании каких документов?

Вот их и спростите. Один экземпляр им другой в Прокуратуру (для понту).

[Черепаха]

Разве смена собственника влечет недействительность паспорта на объект?

Нет.
В тех. паспорт нежилого помещения просто вписывают нового собственника.

[Adr]

Черепаха
Почитайте вот это, пожалуйста.
Особенно внимательно вторую страницу. Там для Вас красненьким выделен ответ на Ваш вопрос.

Это первая же тема, выскакивающая в Поиске при наборе ключей "техническ" и "инвентаризац".

И так же внимательно
ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОРГАНИЗАЦИИ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО ТЕХНИЧЕСКОГО УЧЕТА И ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" (утв. ПОСТАНОВЛЕНИЕМ Правительства РФ от 04.12.2000 N 921)