К.А.Б.

Добрый день! Подскажите как быть? Имеется в собственности ЗУ на нем небольшой мини отельчик. Вокруг участка земли общественного пользования, и соответственно территория загажена. Решили взять в аренду этот участок. Написали заявление с просьбой предоставить в аренду сроком на пять лет ЗУ под озеленение и размещение малых архитектурных форм. Отмежевали и поставили на кадастр. Кадастровая стоимость участка 1 рубль. Пошел в КУИЗ за договором аренды, а тут сюрприз: нужно оценить право аренды. Оценщики к которым обращался оценить не могут, нет аналогов, да и связываться не хотят с таким участком, участок имеет археологическое наследие (запись в кадастровом паспорте. Весь город является достопримечательным местом и археологическим наследием) Один оценщик  решил оценить, но сумма  за право аренды не реальная. Вроде ну нафик тогда этот участок, на в КУИЗ заявили: пиши отказ, они сменят целевое поставленного мною на кадастр ЗУ и продадут. Появится сосед сразу с трех сторон,с забором по фундаменту моего здания. ПИПЕЦ! Законно ли требование КУИЗ требовать плату за право заключения аренды ЗУ для целей не связанных со строительством? В ст.34 земельного кодекса вроде ничего нет о требовании платы за право предоставления такого ЗУ

Добрый день! Интересная ситуация: В 2003 году получил участок под коммерческую застройку в аренду. 1700 кв.м. При получении участка был акт выбора. В акте указали водопровод и охранную зону 5 метров в обе стороны от центра трубы. Итого 10 метров. Здание построили без разрешения на строительство. В 2009 году признали право собственности по суду, получили свидетельство. Далее выкупили участок. В свидетельстве и кадастровом паспорте на землю обременения и сервитута нет. То есть выкупили чистый участок. Перед выкупом хотел установить сервитут, чтоб снизить кадастровую стоимость и выкупить за меньшие деньги, но оказалось, что нет регистрации этого водопровода. В настоящее время в 10 метрах от существующего здания строим другое. Разрешение на строительство есть. труба проходит посередине этой 10 метровой зоны. Перед строительством получил ГПЗУ, на нем указано пятно застройки существующего здания, предполагаемое строительство, и охранная зона, которую обозвали сервитут. На вопрос, где государственная регистрация обременения, в архитектуре ничего не сказали.
Водопровод диаметром 200 мм, принадлежит администрации, арендует водоканал, государственной регистрации нет.

Скажите, как обязать администрацию или водоканал вынести эту трубу? Если бы дали выкупить по цене с обременением, более низкой, тогда ладно, но тут продали как чистый участок, пусть убирают...

Добрый день! Имеется участок, целевое использование гостиница. Собираемся расширяться, строить еще одно здание. Но вдоль границы участка, администрация хочет проложить водопровод, что когда у нас начнется строительство, здание попадет в охранную зону. Подскажите, если кто-то сталкивался с подобным, как воспрепятствовать прокладке водопровода? Может стоит установить забор по границе участка?

Добрый день!

Просмотрел весь поиск, подобного не нашёл. Если подобная тема есть,пожалста перенаправьте!

В ноябре 2009 года КУИЗ обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком под строительство кафе в СОЮ. Ответчик к тому времени не имел статуса ИП. Поняв на подготовке дела, что иск будет рассмотрен формально (дело в том, что при начислении арендной платы за данный период отсутствовали коэффициенты целевого использования земельного участка и КУИЗ применил другие, на их взгляд подходящие, что увеличило арендную плату в разы) ответчик зарегистрировался в качестве ИП. 11.10.2009г. вынесено определение прекратить производство по делу. Повторное обращение в суд по тем же основаниям не допускается. На сегодняшний день, ответчик опять не имеет статуса ИП, но КУИЗ не зная этого сейчас подает иск в АС. В АС скорее всего дело прекратят за неподведомственностью. Возникает вопрос: может ли КУИЗ опять обратиться в СОЮ по тем же основаниям?