Ziber

Здравствуйте, у меня следующая проблема:
Имею в собственности квартиру, в которой прописаны я и отец (алкаголик).
Год назад отец отказался от приватизации в пользу меня и съехал (к своей матери чтобы она лечила его от алкоголизма) с квартиры закрыв накопившийся долг по квартплате (35 000 руб. продал гараж) и оставив в ужасном состоянии квартиру мне.
За этот год в квартире был сделан ремонт, приведено все в порядок, мною оплачивалась в размере 100% квартплата и я сдавал эту квартиру друзьям.
Месяц назад мая мать развелись с отцом. Теперь он хочет заехать в эту квартиру, выселить от туда людей, которым я сдаю квартиру и которые содержат ее в надлежащем состоянии. Сам же будет в квартире снова пьянствовать и там будет бардель.

Вопрос:

1)Как мне восприпядствовать въезду отца на законных основаниях?
2)Могу ли я без его согласия продать квартиру?
3)Должен ли он и какую часть оплачивать за квартиру, если он не собственник?
4) Имеет ли право сдавать эту квартиру каму либо без моего согласия?
5)Сложно ли в такой ситуации подавать иск на утрату права пользования квартирой?