s5r7

Добрый день!

УК проводит очно-заочное собрание собственников помещений. Ввиду физического отсутствия собственников в доме (т.к. дом новый и не все квартиры заселены) и учитывая пассивность населения  предполагаю что большинство не примут участие в собрании ни в очной ни в заочной форме.

Куда уйдут голоса собственников не принявших участие в голосовании?

2.По ст. 155 (п.14) ЖК РФ УК имеет право предъявить жильцам задолженность + пени.

 

3.Если дома ушли/перешли из УК, то у УК возникает проблема. Общегородской посредник по сбору коммунальных платежей (у нас ООО "Расчетно-информационный центр") в ежемесячно рассылаемых квитанциях, указывает лишь услуги, подлежащие оплате в счет в настоящее время управляющей домом УК.  

"Старая" УК в таком случае рассылает по своим "ушедшим" домам отдельный документ "счет" с суммой выставленной к оплате. Делают его на красной "внушающей угрозу" бумаге, сопровождая каким-то пугающим текстом. 

 

Собственники квартир, период владения которых недвижимостью не приходился на 2012г., не должны ни чего платить, потому что это не их долги. Они несут обязанности по оплате ЖКУ только за период за который владеют квартирой - со дня государственной регистрации права собственности. Требования УК к новым собственникам квартир погасить долги прежних владельцев, ни что иное как "тупой хамский наезд/развод" со стороны УК. 

В случае продажи/передачи квартир, взыскать долги с прежних собственников это "головная боль" УК. Как говорится "флаг им в руки и до свидания".

Лад, спасибо за ответ.

По вопросу суммы задолженности имелись в виду пени выставленные РСО к УК. Эти пени возникли из-за действий УК, т.к. именно УК решила не оплачивать счета, выставляемые РСО, в полном объёме. Также следует отметить, что УК, по её утверждению, выставляла счета жильцам по своим расчётам, а не по расчётам РСО.

Уточню вопрос:

1. Законность действий УК по срокам давности (перерасчёт за 2012 год);

2. Какую сумму УК может предъявить жильцам (только задолженность перед РСО или задолженность+пени);

3. Как УК распределит перерасчёт, если с того времени несколько домов ушли из под управления УК и несколько пришли, люди продавали и покупали квартиры в  домах под управлением УК.

Фантом, расскажите-ка поподробнее, каким образом контора, которая живых денег не видит и в руках их никогда не держала, будет делать возврат?
и еще, что вы, Фантом, понимаете под термином "администратор поступлений бюджетных средств"?

В этой теме обсуждалось:
http://forum.yurclub...opic=302879&hl=

Я являюсь членом ТСЖ, ТСЖ обслуживает дом самостоятельно без привлечения сторонней организации.
ТСЖ утверждает, что оно свои обязанности выполняет и делает текущий ремонт, в том числе кровли, который, однако, от протечек не спасает.

Остаюсь при своём мнении - виновато ТСЖ.
Вам в помощь ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.