Потапыч

Имеется договор поставки продукции. По условиям договора 100% предоплата на основании счета, в 5-тидневный срок отгрузка продукции со склада Поставщика (доставка транспортом и за счет Покупателя).
Далее Поставщик по факсу направил счет Покупателю. В счете полностью расписана номенклатура товара.
За Покупателя производит оплату третье лицо (в п/п указан номер выставленного Поставщиком счета). Имеется письмо от этого третьего лица о том, что произведена оплата за Покупателя в счет взаиморасчетов.
Товар готов к отгрузке на складе.
Теперь Покупатель по факсу присылает письмо: сумма вам перечислена ошибочно, товар не сответствует по качеству условиям договора (хотя осмотр не производился), просим вернуть деньги.
Вернуть нет никакой возможности (уже давно ушли дальше в закупку и т.д.).
Покупатель, судя по всему, пойдет в суд с иском о расторжении договора.
Какие по вашему мнению перспективы?

До сдачи дома в эксплуатацию строительная организация назначила управляющую компанию (далее - УК прошу прощения за невольные ассоциации), которой и передала дом.
Теперь всех участников долевого строительства заставляют подписать с УК договор управления и оплатить за то время которое прошло с момента примки дома и до передачи помещения дольщикам.
Для прикрытия строители нарисовали протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и как единственный собственник (или еще как то - это было еще до приемки дома в эксплуатацию) назначили эту УК. Цены сильно завышены. Что делать - не знаем. Можно конечно принять, полгода заниматься оформлением документов и ремонтами, а потом провести очередное собрание собственников помещений и избрать форму управления - изгнать неугодную УК.
Но может есть основания для того, чтобы изгнать ее прямо сейчас.
Строители утверждают, что назначение УК обязательно для сдачи дома гос.комиссии и вообще уверены в своей правоте. Если проводить собрание сейчас (у некоторых уже оформлены документы на право собственности) есть опасение, что поскольку строители продали еще не все помещения , следовательно также являются собственниками помещений в многоквартирном доме (причем, возможно, владеющими наибольшей площадью) они смогут блокировать любые решения.
В общем если есть мысли - поделитесь.

Имеется: один дом, два собственника 4/7 доли и 3/7 доли, а также земельный участок, на котором этот дом расположен (на землю документов вообще никаких). Фактически имеются два дома лит. А и лит. Б, с одним номером. И одному собственнику принадлежал дом с лит. А (4/7 доли), другому с лит. Б (3/7 доли). Собственника лит. Б уже лет 30 нет (предыдущий умер, а нового не объявилось). У собственника лит. А зарегистрировано право собственности на 4/7, у лит. Б только запись в паспорте БТИ. Есть возможность признать право собственности на землю и на часть дома, но упирается во время, а оно деньги, поскольку собственник лит. А возжелал свой дом продать. И покупатель готов купить.
Внимание вопрос: а что будет, если наш собственник лит. А продаст (подарит) свою долю дома, а потом другая часть (читай домик с лит. Б), или весь дом (лит. А и Б) например сгорит. Сможет ли новый собственник лит. А (4/7 доли) получить разрешение на строительство нового дома (на не принадлежащем ему земельном участке) для себя без участия кого-либо еще, то есть так, чтобы он стал владельцем целого дома. А может он сможет самостоятельно (и без пожара) снести не принадлежащие ему 3/7 доли дома (лит. Б). На самом деле это идея продавца. Мне отчего-то не понравилась (просто не знаю как потом получится с этим разрешением на строительство и не обяжут ли например разыскивать потомков владельца лит. Б и выделять им долю в собственность).
И продавец и покупатель свои и подставлять кого-либо не хотелось бы.

Или не заморачиваться на всем этом, потратить полгода и получить все (целый дом и земельный участок) в собственность?

Заранее прошу извинения, поиском не нашел (по крайней мере по новому ЖК).
Дело в том, что друг сдал квартиру матери с ребенком. все чин-чинарем: договор (нотариальная форма) и все прочее.
Сейчас квартиру нужно продать, миром мать вопрос (о выселении и снятии с регистрационного учета) решать отказывается. В принципе к ним особых претензий (по оплате и проч.) нет, но ессно никто квартиру с "грузом" не берет.
Вопрос:
Возможно ли выселение несовершеннолетнего (по моему даже малолетнего) в связи с расторжением договора (основания найдутся) коммерческого найма в никуда, т.е. без предоставления иного жилого помещения.
Заранее спасибо.

Уважаемые!
Вопрос в следующем.
Человек купил объект незавершенного строительства (жилой дом) с зем. участком и обнаружил, что в доме живут люди. Прав на дом никаких не имеют (не собственники, не зарегистрированы). От переговоров отказываются.
Человек подал иск по ст. 301 ГПК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения, однако в просительной части указал
прошу: Обязать Ответчиков освободить занимаемый ими объект незавершенного строительства (жилой дом) и не чинить в дальнейшем Истцу препятствий в пользовании указанным имуществом.
Естественно судья указала на недочеты заявления, а именно "несоответствие просительной части нормативному обоснованию", т.е. по статье 301 нельзя обязать освободить (в таком случае следует ссылаться на нормы ЖК).
Как по вашему, исходя из ситуации, что следует изменить: исковые требования, статью или может вообще следует с другим иском обратиться?