anvlad

Уважаемые спецы, магистры с кандидатами!
Бью челом, признаваясь в своей несобранности.
Иноземный капиталист (покупатель), выдав форму договора, "наклоняет" на его заключение. Договор, ес-сно, нужен, но такой...
Форма однозначно односторонняя, - т.н. "Договор Покупателя": никакой ответственности - одни права, для Поставщика - соответственно, наоборот...
Не хотелось бы много (поскольку долго, нудно, да и пользы - чуть). Может ли кто (пусть даже в порядке разминки) дать кроки протокола разногласий .
Отечественный производитель пиломатериалов за Вас не забудет.
Во вложении полный текст формы договора.

Вниманию порядочных
С 2004г. в нежилых жилого дома засели коммерсы от автозапчастей. В аренде - помещения первого этажа 1500квм и 830квм технического подвала. Технический подвал в 2005г. ДИгМ сдал в аренду по договору на 11 мес.(не нужно регистрировать), который в последующем автоматически(!!) пролонгируется . На тот период технический подвал по определению (ГК и ЖК РФ) - общедолевая собственность собственников МКД. Права города - ДИгМ - на подвал не зарегистрированы (да и какие права на технический подвал, который по действующим нормам в аренду не сдается?!).
В июле 2006г. вышло распоряжение Префекта административного округа Москвы с описанием общедолевой собственности МКД, где эти 830квм описаны и учтены, как общедолевая собственность.
В доме в 2006г. проведено первичное общее собрание собственников - ОСС (включая город - ДЖПиЖФ по квартиросъемщикам и ДИгМ по нежилым), результаты признаны городом .
В течение года уполномоченным ОСС не удались попытки в установленном порядке (через уведомление районной управы, ДИгМ, ДЖПиЖФ, управляющей организации, арендатора) войти в подвал .
Но, за это же время, по заявлению арендатора, районное БТИ попыталось переквалифицировать помещения подвала с ПРОЧИХ на ТОРГОВЫЕ. Действие опротестовано, порядок якобы наводится, при всем при том - тенденция очевидна.
Местная власть - управа района, муниципалитет, депутаты муниципального собрания на обозначенную тему "положили" с прибором, командиры стыдливо жалуются, что "плевать против ветра" не смеют.
В начале июля на районной встрече с префектом в аудитории окружных и районных бонз префекту в глаза было обозначено, что его контора прикрывает рейдера, и явно не по доброте душевной .
Что посоветуют знатоки современных игрищ с недвижимостью для реального возврата собственности в надлежащие руки?
Не пора ли вскрывать подвал (и нарваться на приключения) ?

Предлагаю к обсуждению тему:
Мировой судья по заявлению ДЕЗа выдала судебный приказ. В течение положенного срока субъект приказа подает в суд возражение, получает уведомление об отмене приказа.
Через три месяца после официально оформленного определения мирового судьи об отмене приказа этот же субъект получает на руки уведомление об открытии исполнительного производства.
Судебный пристав, на представленный документ (определение об отмене судебного приказа), заявляет: "не мое дело, - у меня на руках оформленный приказ".
Мировой судья на недоуменные вопросы (после непродолжительного востановления в памяти цепочки событий) отвечает: до истечения положенного срока (10 дней по ГПК) на представление ответчиком возражения канцелярия суда выдала экземпляр приказа с печатью представителю ДЕЗа. Та, зная о наличии возражения, тем не менее, передает его СПИ.
Помимо ясно какого поведения дезовки , налицо нарушения приставом ФЗ о СПИ (в части открытия исполнительного производства по приказам не вступившим в законную силу)
Каковы должны быть действия
а) для прекращения исполнительного производства?
б) чтобы "дать по рукам" ДЕЗовцам и ДЕЗовкам?
в) чтобы тому мировому судье (канцелярии) было не повадно делать подобные пакости в дальнейшем?

Буду признателен за конструктивные отклики

anvlad

Друзья, сограждане, коллеги-юрклубовцы!

Сегодня получил отказ судьи Паршина И.Н. (федеральный судья Зюзинского районного суда г. Москвы) в принятии частной жалобы по факту вынесенного им ранее определения в отказе применения обеспечительных мер.
Все оригиналы текстов, имеющих отношение к этой частной жалобе, хотел бы выложить в отдельных прикрепленных файлах.
К сожалению, - система, похоже, выделяет не более 2Мб на тему и больше не пускает. Поэтому даю тексты документов:

1. Отказ судьи - в jpeg-файле;
2. Краткую частную жалобу и частную жалобу - в doc.файлах;
3. Протокол судебного заседания (версия суда) - в распознанном doc.файле;

Прошу высказать свое мнение и дать рекомендации по дальнейшим действиям.
Кстати, говоря о мнении, имел в виду обсудить следующие моменты:
1. Как судья может не давать ход обращению в вышестоящую инстанцию?
2. Не усматривают ли незаинтересованные форумчане явную заинтересованность и предвзятость судьи?
3. Неужели собственная неуклюжесть судьи во время предварительного слушания дает ему основания (заставляет его) таким образом действовать?
4. Куда, кроме председателя суда и коллегии судей по гражданским делам, есть смысл обратиться?

Почти PS: Судья Паршин в деле появился случайно. Его роль видна из текста частной жалобы. Понимаем его роль - дать судье Белоусовой (это она уже десять месяцев тормозит дело) передохнуть и всего-навсего объявить на "приоткрывшемся" заседании его перенос. Даже если он и не намеренно "подгадил", в последующем усматриваем конкретно выстраиваемые редуты для защиты персонально этого судьи - не выносить же на Мосгорсуд этот прокол.

Все тот же признательный
anvlad
 ___________________.jpg   719.29К   1661 скачиваний
 ______________________2.doc   24К   486 скачиваний
[attachment=12415:attachment]
 _______________________.doc   28К   381 скачиваний  ______________2.doc   36.5К   454 скачиваний

Уважаемые посвященные!
Подскажите, pls, какую именно величину ставки рефинансирования следует использовать при расчете суммы пени за пользование чужими средствами?
Считаю, что расчет делается по нескольким ставкам, действовавшим на период пользования (i.e. за период 10.04.2002 - 05.08.2002гг берется по действовавшей ставке рефинансирования - 23% годовых, а до этого периода - 25%, после - 21%). Если ошибаюсь - обоснуйте Вашу позицию.
Заранее признателен