Сказка

Дамы и господа!!! Коллеги! Подскажите пожалста, имеет ли право на жизнь соглашение удостоверяющее фактическое пользование частью (долей) земельного участка между субарендатором земельного участка и собственником здания на этом участке. Собственник еще не успел оформить право пользования землей, на котором находится здание.
В этом соглашении определяется порядок компенсации субарендатору расходов по части земельного участка, которым фактически пользуется Собственник здания. Насколько необходимо это соглашение и имеет ли оно какую-то силу в отношении удостоверения фактического пользования?