Чеширский кот

с 6 октября "лежат" ГАС "Правосудие", сайты судов общей юрисдикции на sudrf.ru, официальные сайты и электронная почта арбитражных судов. Обещали за две недели починить 

у прокуратуры позиция такая - ну в ДДУ указан же исходный земельный участок, значит к моменту строительства он был сформирован, и следовательно после оформления права собственности на первое помещение перешел в общедолевую собственность жильцов.

ну позиция прокурора понятна, но земельный участок для строительства не равно земельный участок для эксплуатации. Даже здесь где-то обсуждали

"поставить на разрешение вопрос - соответствует ли земельный участок, сформированный под двумя МКД установленным нормам градостоительного проектирования с учетом проектной документации?" Или как? 

скорее соответствует ли требованиям к образуемым земельным участкам (статья 11.9 ЗК РФ) с учетом нормативов градостроительного проектирования (должны быть местные или региональные) и проектной документацией"

Однако привлеченная к участию в деле администрация прислала выкопировку из другого проекта, где спорная территория значится как парковочная площадка. Застройщик говорит, что подобный проект впервые видит, и с ним его не согласовывали. Полную проектную документацию администрация так и не предоставляет.

По большому счету у МА может и не быть совсем этой документации, так при получении РнС требуется заключение экспертизы, ПД должна быть у застройщика

В этом случае я на позиции Застройщика. Исходя из фабулы, земельный участок под построенными МКД не был сформирован, что исключало возникновение ОДС на него. Собственникам помещений принадлежит право распоряжения только в той части, в которой должен быть образован участок под МКД. В любом случае не обойтись без экспертизы, которая с учетом нормативов градостроительного проектирования и проектной документации определит как земельный участок должен быть сформирован под построенными МКД. А в целом, все эти истории - результат посекционного ввода, который уже создал кучу проблем собственникам помещений в МКД, сама в таком доме квартиру имею.

Вполне возможно, что общая котельная не производит теплоноситель, а просто распределяет его из ЦС к ИТП.

Мне просто для собственного понимания -  а какая разница общая котельная на 500 домов или общая котельная на 5 домов, которая и в том и в другом случае производит теплосноситель и поставляет его в ИТП дома? в смысле понимания централизованной или нецентрализованной системы? В моем понимании - нецентрализованная это когда на одном конкретном объекте (доме) своя котельная только для этого дома, которая и производит теплоноситель исключительно на нужды этого дома. На истину не претендую, я не особо специалист в этих вопросах, исключительно в рамках участия в совете МКД. Просто у нас так почти весь город построен - на дом поставляется теплоноситель от котельной, а на оборудовании дома уже идет подготовка коммунального ресурса - приготовление горячей воды и отопления (в зависимости от внешней температуры воздуха). Всегда считалось, что у нас централизованная система.

Потому что котельная (в лице УК) не предоставляет услугу отопление, а дает только теплоноситель из которого потом в ИТП вырабатывается необходимый ресурс для отопления.

Так это только вопрос зависимой/независимой (открытой/закрытой) системы. А так Ваша котельная вполне себе централизованно подает теплоноситель на ИТП нескольких объектов.

А13-13359/2021 - вопрос не Ваш там рассматривался, но принцип работы тот же - одна котельная на несколько домов, построенная застройщиком