Ала

Жесть.

Хотя ничего сильно удивительного, законы более-менее только в ФРС Москвы соблюдает, кстати экзамен на регистратора московские и все остальные сдают отдельно, требования разные. Сами поочередно боролись с областными отделами (отказывались брать документы у одного человека с доверенностями от обоих сторон сделок, сроки не соблюдали)но административными методами, писались жалобы в областной ФРС, ФРС по России, Минюст.
Из областного пришел ответ вроде "мы правы и точка. подпись"
Минюст ответили, что перенаправили в ФРС по России для ответа - иного и не ожидалось, но так они берут под конроль жалобу, проверки и ответ.
ФРС по России провели служебную проверку, отписались, согласились с нашей точкой зрения.
Взаимоотношения областного ФРС с российским остались нами непонятыми.
Итог: один регистратор лишен премии, очередей нет в обоих отделах, более адекватное отношение к юрлицу, возможность диалога как факта, практика относительно доверенностей сразу изменена не была, да и у нас потом интерес к этому пропал. Честно, как-то жалко их стало, всего один регистратор на отдел..., но суть не в том.

Предположение - получить ответ из ФРС по России (Воронцово поле) относительно того, является ли снесенная стенка основанием для отказа(ФРС по России очень часто придерживается московской практики) и приложить к надзорной жалобе.

С перепланировкой неузаконеной вас в ФРС не возьмут

Смотря какая перепланировка, если не затронуты внешние стены, нет еще одного этажа, лишнего подвала, не изменена площадь, например, антресоль пристроили, стенку передвинули, то ничего страшного - регистрируют.

Неужели у них нет электронных журналов, фиксирующих все действия?

Работа ведется в базах данных, в которых все фиксируется: кто, когда и что. Другой вопрос захотят ли фрс раскрывать некоторые вещи, если это не в их интересах.

Нет, всё что ответили я привёл.

теряют квалификацию...

Да, но право собственности разве не с момента гос. регистрации возникает?

Вы осознаете разницу между вынесением решения суда и его техническим оформлением на бумаге, так вот запись в егрп - это техническое оформление. Гос.регистрация - это правовая экспертиза и вынесение решения уполномоченным лицом (регистратором), которое оформляется внесением записи в егрп, посредством составления формы, в которой прописаны все данные в отношения объекта, права, указывается время совершения сего акта.

Определение суда об аресте, на мой взгляд, если он не снят- очень даже может препятствовать регистрации, в этом его одна из основных функций..

Определения об аресте направляются для исполнения, здесь речь идет о направлении для информации.
Это не основание для приостановки, написали до кучи, форма приостановок у них такая.

-Zorg-
Пишите в фрс заявление о приостановке (до 3 месяцов), пока будите в касации судиться могут истечь сроки и получите отказ, придется повторно документы подавать и пошлину платить.

В Москве - да, но по запросу уполномоченного органа.