Helen-ka

Третье лицо - собственики квартир. Дом жилой, спор о помещениях цокольного этажа. Собственники в жалобе указали, что цокольный этаж это общая собственность, т.к. обслуживает более одной квартиры и т.д.

а чего у ваших собственников квартир в договоре написано? у нас так, например, цокольный - долевка собственников квартир...

Мы возражали, говорили о том, что цокольный этаж изначально проектировался как оффисный.

И что? Вообще, на месте суда я бы долго и упорно выясняла кто инвестировал в цокольный этаж. Потому как совсем не факт, что это был застройщик (Вы, как я понимаю, подоспели на самом последнем этапе). Унас полно "добросовестных" застройщиков, которые строят за счет инвесторов квартир, а потом продают цоколь на сторону...

Что-то в этом роде.
Доп. соглашение в любом случае не подлежит гос. регистрации, но может являться правоустанавливающим документом, если в нем содержатся сведения о самом объекте недвижимости. В вашем случае таких сведений содержаться не будет.
Можете заключить любой датой (естественно, после заключения основного договора).
У меня был случай, когда договор купли-продажи был заключен, условно говоря, в 2003 году, а переход и право собственности были зарегистрированы совсем по другому договору от 2004г. (стороны в обоих договорах одни и те же).
И получается, что оба договора действуют, потому что договор к-п не подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента его подписания. И АС этого не отрицает

Предварительный договор посредством торгов?
Скажите, а собственник какой вещи или какого имущественного права при этом будет проводить торги на заключение предварительного договора???
ИМХО, все-таки после проведения торгов должна состоятся передача вещи или имущественного права, чего при заключении предварительного договора не происходит.

Iv+
И что? ситуация тупиковая?
Мне тож интересно

тогда о какой регистрации доп. соглашения идет речь? вы же регистрируете переход права и право, а не договор купли-продажи