Мелехин

Очень порадовала активность ЮрКлубовцев в решении моих вопросов.
Пожалуй, я ещё раз воспользуюсь вашей добротой и задать ещё один вопрос.

Сейчас хочу вынести на обсуждение проблему следующего характера.

Сейчас опишу ситуацию. Существует два смежных земельных участка, на которых находятся соответственно 2 землепользователя (юридические лица): мы и завод. Оба участка арендованы у муниципалитета.
Для строительства дополнительного производственно-технического комплекса на своём участке нам не хватает земли. Такую землю на готов предоставить завод. Всё было бы хорошо, но субаренда не разрешена.
А! Самое главное! Наш земельный участок НЕ ОФОРМЛЕН (межевого дела нет, границы не закреплены, есть тока ДОГОВОР АРЕНДЫ). Именно договор аренды (2001 или 2002 года). Да, без кадастрового номера. Да, без определённых границ. Но, тем не менее, этот так. Естественно, когда-нибудь мы оформим это дело, но пока не горит.
Какой, на Ваш взгяд, должен быть порядок получение заветной части земельного участка?

Мне представляется, что это должно выглядеть следующим образом:
1. Проведение землеустроительных работ на земельном участке завода (у него он оформлен) по его межеванию и выделению для нас соответствующей части.
2. Отказ от данного земельного участка (таким образом, он переходит в Администрацию)
3. Волевым решением Администрации он передаётся нам в аренду и мы строим свой комплекс.

Нужно ли что-то ещё делать, если учитывать, что земля будет использована под строительство? Дополнительные согласования... там, торги какие-нибудь, привлечение каких-нибудь организаций и проч.

Подскажите, кто сталкивался с подобными вопросами!

Ваше мнение мне очень важно!

С искренним уважением ко всем, обратившим внимание на мой вопрос!

Наверное совсем глупый вопрос, уважаемые, но просветите меня, тёмного .
Вот есть у нас такие структуры, как ФГУ "Кадастровая палата" по ххх области (и его территориальные подразделения) и Управление Роснедвижимости по ххх области (и его территориальные подразделения).
Кто из них выдаёт кадастровые планы? Просто у меня на руках есть выданные и теми, и другими. По всей видимости, Роснедвижимость (если смотреть последний кадастровый план). Но я не уверен...
Такого рода вопросами я не занимался, поэтому начинаю практически с нуля.

Помогите, уважаемые!

Доброго всем дня!

Уважаемые коллеги! Прошу Вашей помощи.
В настоящее время ОАО начинает проводить процедуру выкупа двух земельных участков: один из них находится на праве постоянного (бессрочного) пользования, другой - в аренде.
Среди прочих документов администрация требует предоставление землеустроительного/межевого дела.
Вопрос в следующем: необходимо ли перед выкупом у администрации земельного участка повторное проведение землеустроительных работ с целью уточнения границ?
Имеется ли некий "срок годности" межевого дела (и, как следствие, кадастрового плана)?
Вопрос не праздный: слышал и утвердительные ответы, и отрицательные.

Заранее благодарен за ответы!