GellaX

так к процентам по 395 ГК применяются положения 333 ГК. В чем проблема?

crystalmax,
Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ № 214 по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
Соответственно, если у Вас в договоре указано, что цена является фиксированной, не предусмотрены случаи изменения цены договора при изменении площади квартиры или формула определения цены, то цена не изменяется.
Если у Вас в договоре нет указания на цену за единицу площади, то ст. 555 ГК не применяется просто потому, что её нет необходимости применять (цена и так определена).

Sania, а вот не надо фразы из контекста выдергивать. Практика - просить шахматки, которые к плану объекта отношения не имеют и в ФЗ о гос. регистрации не указаны.

'Sania' сказал(а)

Регистратор как-то у меня затребовала проектную документацию ("неси все,что есть") (регил незавершенку) Принес я - в коробке из-под телевизора. Посмотрела она на коробку, посмотрела ... ясно все, говорит, уноси.

тоже такое было ))) Вообще многие регистраторы сами не сильны в градостроительном законодательстве, потому и не знают, чего хотят.

'Sania' сказал(а)

Вы хотите сказать, что сдаете в качестве плана объекта целый раздел проектной документации?

не оценила эмоций. Нам проще сдать копии определенных листов чертежей АР с "штампами застройщика". У нас "своя" проектная организация, с поклоном ни к кому ходить не надо, нужные листы делаются в удобном формате.
Ну и практика нашего регистрирующего органа - пара "шахматок" вместе с комплектом застройщика.

'sivl' сказал(а)

приду я с допником, в котором парковка разбита на эн-ное количество помещений - сразу приостановят?

да
И глядите почему:
1) у них будет несоответствие представленного Вами объекта плану, указанному в пп. 3 п. 2 ст. 25.1 Закона о гос. регистрации прав;
2) будет несоответствие проектной декларации, которая должна содержать сведения о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией (пп. 5 п. 1 ст. 21 214-ФЗ).
В принципе, невнимательный и не особо грамотный регистратор может и не заметить п. 2, но п. 1 в глаза бросается сразу. Сама столкнулась давно с подобной ситуацией. Решили вопрос предоставлением проекта, новой редакции проектной декларации и пояснением спешл фо регистратор об отсутствии необходимости проведения новой экспертизы проекта и правилах утверждения проектной документации (не допустили коррупцию ). Все эти изменения можно датировать "задним числом" (т.е. до ввода) и опубликовать декларацию на каком-нить сайте (с указанием этого сайта в декларации). Перед всеми действиями внимательно почитать ст.ст. 19-21 ФЗ № 214

'Sania' сказал(а)

Это, я полагаю, в дополнение к плану объекта - практика местного росреестра

раздел АР (архитектурные решения) - это часть проектной документации, содержащая план создаваемого объекта недвижимого имущества с указанием его местоположения и количества находящихся в составе создаваемого объекта недвижимого имущества жилых и нежилых помещений и планируемой площади каждого из указанных помещений.