Polunochnik

Polunochnik, Излейте уж душу: что за здание: мкжд или индивидуальный. Земля чья, в каком порядке предоставлена? Почему не в собственности? Люди же ждут

сперва нужно градостроительный план участка разработать?

я бы сказал - "попросить"

Земля города Москвы, предоставлена в аренду для эксплуатации жилого дома, индивидуальный жилой дом. Участок не в собственности потому что его никто не выкупал.
Градостроительного плана участка же нет пока, его сперва изготовить надо.

Я думаю что порядок действий примерно такой.
- подготовка градостроительного плана участка
- проект реконструкции
- подача комплекта документов на получение разрешения на строительство

Возникает еще вопрос относительно ВРИ участка, в дзр сказали нужно менять на для реконструкции жилого дома, что за бред?Или я может чего не так понял?

Земля в аренде, я так понимаю сперва нужно градостроительный план участка разработать?

Что имеется в виду под согласованием собственника?

Нет, Людмила все не так.
Квартира никому не перепродавалась и по прежнему принадлежит физику.
На момент продажи/покупки квартиры в 2004 году она существовала и жил в ней наш физик, нес бремя содержания.
Если бы застройщик действовал на стороне физика стал бы он настаивать на утверждении мирового соглашения по которому банку в качестве отступного отходит квартира...
Застройщик очень активен и во всех судах занимал сторону заодно с банком против нас. С чего вы взяли что на последнее заседание застройщик не явился, указано же от ответчика - Меньшиков А.А.
Никакого заноса там не было и я знаю это на сто процентов так как от начала и до конца вел это дело.
И Банк и застройщик обжаловали судебные акты судов общей юрисдикции, кассация их засилила, а почему в арбитраже они пошли только в апелляцию, так при засиленном решении Савеловского суда о признании недействительным договора залога это бессмыслено. А уж почему в надзор они не пошли я не знаю.

Polunochnik, мне тоже доводилось выигрывать суды при полном на то отсутствии оснований. Всё было честно, без заносов и прочей байды. Вот только я всегда понимала, что от того, что я выиграла, закон-то не изменился, и никогда не утверждала, что весь тот бред, что я несла в суде, соответствует законодательству.

Людмила, а никто и не говорит, что позиция судов однозначная и 100% верная. Если бы все было легко советов бы не спрашивал. Я сам до конца не верил, что все будет ок.
Для заказчика значение имеет только результат. В данном случае результатом могло быть только защита его прав на квартиру так как с застройщика взять было нечего.
И все получилось, и клиент и я довольны. А значит все было правильно сделано. И уж точно без всяких заносов и прочего, вообще таким никогда не занимался.