Yury007

Если истек срок договора аренды, но ни одна из сторон не потребовала его прекратить, арендатор по-прежнему обросоветсно исполняет свои обязанности, аредодатель не возражает - то договор считается заключенным на неопределенный срок. Госрегистрации не требует. ИМХО, лучше всё же заключить еще один договор сроком на полгода...

Да, необходимо, в противном случае, суд может признать его долгосроком, так фактически арендные отношения составляют более года.

Да? Решение в студию! Первый раз слышу.

Прошу обратить внимание на ст. 49 п.3. Правоспособность юридического лица возникает в момент его создания и прекращается в момент внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.?????? Правоспособность ЮЛ
прекращается с момента внесения записи о создании????????

... прекращается с момента внесения записи об этом... сами же процитировали

телефоны, позывные ... может, закрепите?

Треба обновиться...

а есть у кого вариант договора где арендодатель не является собственником?
помещение находиться в оперативном управлении?

И для чего это нужен особый вариант договора? Главное, чтобы у вас имелись правомочия от собственника имущества сдавать помещения в аренду. Из особенностей, вроде, могут быть только дополнительные основания расторжения договора аренды, например, "при прекращении права оперативного управления", но это, имхо, из разряда дополнительных оснований, определенных договором.

Добавлено немного позже:

помещение, сдаваемое в аренду, находится в совместной собственности двух владельцев. Соответственно, договор аренды должен быть вроде трехстороннего.

Хм. Не обязательно он должен быть трехсторонний. Например, может между совладельцами определено, что хозяйственной деятельностью по сдаче помещений в аренду будет заниматься один из них. В этом случае, у вас будет самый обычный договор аренды, в котором, (для чистоты, так сказать) лучше указать это обстоятельство, можно даже в качестве приложения такое соглашение и добавить.