Rigard

Ну если вы идете через неосновательное обогащение, то иск у Вас примут (несмотря на то, что предмет и лица теже, но основания другие. Другое дело есть ли для этого основания...). А вот ссылатся на первое решение стороны могут.

Статья 69 АПК РФ. Основания освобождения от доказывания

2. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.


ИМХО, тут только отменять все в порядке надзора. Суд вопрос рассмотрел по 39 млн. и Взыскал что посчитал нужным (ошибочно или нет, вопрос третий)? Насколько я понял, то да. Таким образом. этот вопрос уже рассматривался судом и другой суд иначе не решит.

Посмотрите ст. 51 и ст. 55 Градостроительного кодекса РФ. ответы на большинство Ваших вопросов там.

инвестирования или ДДУ? Инвестор физик или юрик?
Физику гораздо проще.
А здание уже фактически есть и передано ли оно вместе с землей?

Варианты:
- оспорить уступку (если есть основания);
- обязать нового арендатора заключить договор инвестирования (если есть основания согласно соглашению об уступке);
- требовать возврат денег от первоначального застройщика.

Статья 218 ГК РФ. Основания приобретения права собственности
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Т.о. справка дается первоначальному владельцу, полностью оплатившему пай.

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 10

ПЛЕНУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
N 22

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 апреля 2010 года

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ,
СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ
11. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, право собственности на гараж с момента полной оплаты пая возникло у первоначального владельца.

Статья 6 ФЗ "О государтсвенной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В Вашем случае указанная статья применяется по аналогии. Сначала нужно зарегистрировать право на первоночального собственника и только потом на вас.

А как Вам суд сумму расчитает если вы дату не укажете? Да и расчет цены иска является обязательным приложением к исковому заявлению.
Оставляйте все так как есть, а потом (после передачи вам квартиры)подадите отдельный иск.