Zmeyka

Не моя тема ни разу, но минусы работы на работодателя в том, что хочешь-не хочешь, а должЁн все знать )))

И как всегда на стадии: мы тут чего-то сделали и застряли.

Это вступление к вопросу о том, почему имеем то, что уже имеем.Задумал собственник проести реконструкцию одного своего здания

Итак, имеем:

-здание двухэтажное в собственности, расположенное на находящимся в собственности земельном участке (земельный участок под производственной базой, то есть не одно это здание там расположено)

-проект реконструкции здания, по которому здание должно увеличиваться в сторону границы земельного участка на 4 метра пристройкой основного помещения и еще прирости с этой же стороны парадным входом типа крыльцо со ступеньками еще на 2 метра

- градостроительный план земельного участка от 18.04.2014, по которому "линия минимального отступа от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружениц, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений" проходит аккурат по стене здания, отступив 5 метров от красной линии.

На соседних земельных участках линия застройки совпадает с красной линией

Открывая ГрК, читаю, что красная линия, применительно к моей ситуации, - граница между моим участком и землями общего пользования (в 20 метрах от нее проезжая часть не очень второстепенной улицы) Эта "линия минимального отступа..." вообще странная, она по разным границам участка на разном расстоянии от границы зем.участка.

Никак не пойму, каким образом можно подреконструироваться, выйдя как минимум на красную линию, а в идеале крыльцом выйти и за ее границу.

Из анализа практики встречаю, что во внесудебном порядке бывает такое, что выдается заключение о возможности выходе за линию застройки (у меня не совсем она). По обжалованию градостроительного плана встречаю только случаи, когда оспариваются именно внешние границы, меня интересует именно возможность реконструкции с выходом почти на красную линию и расположением крыльца прямо за ней.

Принимаются любые комментарии, т.к. для меня тема абсолютный темный лес

 

причина редактирования: вставила разбивку текста на абзацы, т.к. почему-то все, что проставляла в процессе написания кануло в лету. А сплошной текст абсолютно не читаем

Используя свое гендерное положение и предверие праздника, хочется обратиться с Челобитной об отмене направления в баню Малыша Глюка. Считая себя причастной в какой-то мере к разжиганию розни в Ординаторской (до моего сообщения Малыш Глюк афемизмы Француза не видел), ходатайствую от лица женского сообщества и не только - я думаю, народ подтянется в тему, о реинкарнации уже отмытого баней Малыша Глюка.
Кроме того, поступила информации о бане на 10 дней, что вообще Правилами не предусмотрено.
Также не понятно, если информация верна, зачем было вынесенао три предупреждения сразу и тут же бан, таким образом превентивная сила предупреждений фактически дезавуирована, а в таком случае принудительное направление в баню не содержит воспитательной функции

А теперь просто - можно подарок к празднику - прошу немного - верните Малыша!

Есть хирург, работает последние 15 лет на 0,5 ставки (до этого столько же работал на полную в другой больнице). В нынешней больнице (маленькая ведомственная, но государева), больше ставок не открывалось. При этом делает по 5- 6 сложнейших операций в день, соответственно следит за больными, т.е. реально на работе с 8 до 20.
Тут озадачился пенсией за выслугу лет.
Сейчас с ним сидим и думаем, как бы установить факт его работы в течении полного рабочего дня. Сама больница подтвердит, операционные журналы есть, свидетельские показания есть, но хотелось бы документ, устанавливающий норматив (ведь должно же быть что-то...).
Коллеги, у кого-нибудь нет?

Здравствуйте, коллеги. Столкнулась с задачей, к которой не знаю, с какой стороны подойти.
Есть жилой дом, находится в управлении УК (мне кажется, это не важно, но тем не менее).
На первом этаже - нежилые помещения, принадлежащие нам на праве собственности. Теплоснабжение идет через общедомовые сети (еле-еле). Есть теплотрасса, принадлежащая собственнику нежилья, проходящаая под домом. Есть желание изменить систему отопления, запитав помещение непосредственно от теплотрассы. Но надо сделать так, чтобы платить только по новой схеме, осложнение в том, что уйти от стояков в подвал, проходящих через помещение, нельзя. Надо как-то четко легализовать новую схему, предполагаю, что нужен проект (куда бечь-то?), с кем-то согласованный (с кем?).
Дайте вектор движения

Близкая знакомая приобретает квартиру в Болгарии. Попросила посмотреть документы. Покритикуйте алгоритм, где есть подводные камни:
1. После того, как сделан выбор подготавливается и организуется заключение предварительного договора купли – продажи (при заключении предварительного договора покупатель оплачивает бронирование выбранного объекта. Бронирование составляет от 1000 до 2500 евро, на основании которого объект снимается с продажи на 2 недели)- этот этап обязателен????
2. В течении 14 дней после подписания предварительного договора, Вы должны внести первый взнос (от 10% до40% стоимости), согласно условиям подписанного договора - это действительно только 14 дней?
4. После оплаты покупателем полного размера стоимости апартамента, оформляется окончательный договор – Нотариальный акт о передаче собственности и получение права распоряжаться недвижимым имуществом.


Оформление сделки у нотариуса

Покупатель - иностранное физическое лицо должен представить загранпаспорт

Перед совершением сделки продавец представляется нотариусу выписку из регистра о "чистоте" объекта и государственная оценка стоимости объекта, выдаваемая территориальной налоговой службой. В выписке отражается наличие ипотеки объекта, права на пользование объектом третьими лицами, запрет на продажу, открытые судебные дела, а также подтверждается принадлежность объекта конкретному лицу – продавцу .

После подписания документа обеими сторонами и заверки их подписей, нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимого имущества и делает отметку о вписывании в самом нотариальном акте.

Что еще?