Guliy

'wedbrain' сказал(а) 31 Май 2011 - 12:28:

Если договор купли-продажи оформлен в письменном виде, то в рег. палату, получаете отказ и в суд. С иском о регистрации перехода права без заявления продавца.

Хороший вариант, но при этом ответчиком в таких делах выступает продавец, уклоняющийся от регитрации, а где его опять искать и в какой суд обращаться?

указнное означает, что отсутствовали основания для кадастрового учета изменений
в таком случае - заявление о призании незаконными действий по учету изменений и как следствие - возврат в первоначальное положение с прежним номером (либо с новым, так как технически они уже не могут присвоить старый номер) и с прежними границами,
если в процессе выяниться, что все таки были документы, послуживашие основанием для внесения изменений - то подавать новый иск - по кадастровой ошибке
для админитсрации самое главное основание для отмены учета изменений - это отсутствие согласование с ними, хотя как показывать практика в таких процессах, они оказываются извещенными, сами того не зная, особо предпреимчивые товарищи знают в этом деле толк!

в нашем регионе практика иная, где-то с лета прошлого года Росреестр перестал осуществлять экспертизу землеустроительной документации с целью выявления кадастровой ошибки и стал посылать к межевикам. сейчас заключение о наличии кадастровой ошибки делают межевики, его же используют в судах, при несогласии с ней назначается судебная экспертиза

Приказ Минсельхоза РФ от 12 февраля 2010 г. N 48 "Об утверждении Порядка подготовки и заключения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и формы примерного договора аренды лесного участка"

11. Арендатор обязан:
а) использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным
законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации и настоящим Договором;
б) вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены
настоящим Договором;
в) в установленном порядке разработать и представить Арендодателю
проект освоения лесов с положительным заключением государственной
экспертизы или муниципальной экспертизы;
г) ежегодно в установленном порядке подавать лесную декларацию;
д) представлять Арендодателю информацию, полученную при проведении
лесоустроительных работ на лесном участке;
е) в случае возникновения лесного пожара на лесном участке
обеспечивать его тушение. Осуществлять противопожарное обустройство лесов
на лесном участке, в том числе строительство, реконструкцию и содержание
дорог противопожарного назначения, посадочных площадок для самолетов,
вертолетов, используемых в целях проведения авиационных работ по охране и
защите лесов, прокладку просек и противопожарных разрывов, обеспечивать
создание систем и средств предупреждения и тушения лесных пожаров
(пожарная техника, оборудование, снаряжение и другие), содержание этих
систем и средств, а также формирование запасов горюче-смазочных
материалов на период высокой пожарной опасности в объемах, определенных
проектом освоения лесов;
ж) осуществлять санитарно-оздоровительные мероприятия,
лесовосстановление и уход за лесом на лесном участке на условиях, в
объемах и сроки, которые указаны в проекте освоения лесов и приложении
N 6;
з) осуществлять на лесном участке разрубку (расчистку) квартальных
просек, замену квартальных столбов;
и) приводить лесной участок в прежнее состояние в следующих случаях:
при уничтожении верхнего плодородного слоя почвы, уничтожении,
повреждении или захламлении искусственных или естественных водотоков,
рек, ручьев, осушительных канав, дренажных систем, шлюзов, мостов, других
дорожных и гидромелиоративных сооружений, просек, лесохозяйственных и
лесоустроительных знаков, дорог;
при сносе возведенных временных построек, сооружений и других
объектов;
к) в случае прекращения действия настоящего Договора передать лесной
участок Арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична
форме, указанной в приложении N 5 к настоящему Договору, в состоянии,
пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного
участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения
пользования;
л) выполнять другие обязанности, предусмотренные законами и иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации.
12. Арендатор не вправе препятствовать доступу граждан на
арендованный лесной участок, а также осуществлению заготовки и сбору
находящихся на нем пищевых и недревесных лесных ресурсов, за исключением
случаев, предусмотренных статьей 11 Лесного кодекса Российской Федерации.
Арендованный лесной участок может быть огорожен только в случаях,
предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.

первое что нужно понять в этой ситуации - это то, каким образом нарушены ваши права?
признавать кадастровую ошибку в земельном участке соседа, если при этом ваши границы не затронуты и иным образом ваши права не нарушены - это бесполезно.
важно понять что за проезд там был, кто им пользовался и прочее, есть ли у вас иной проезд к земельному участку, если есть, то любые ваши попытки отспорить соседский участок уткнутся к отсутствию нарушения ваших прав.