korpo-lex

Здравствуйте, коллеги,

продается бизнес в следующем составе:

Сайт бизнес-тематики (юридические, бухгалтерские, web услуги) качественно сделанный, оптимизированный, по желанию – с сопровождением около 5 – 7 т.р. в месяц + группа вконтакте посещаемостью 11 человек в день. Состав группы 350 человек, полностью целевая аудитория (Малый бизнес и заинтересованные открыть свое дело).
http://www.best2.biz/
- не все тексты выложены, на самом деле более укомплектован, тексты написаны - нет денег на сопровождение.
http://vkontakte.ru/club10146647
В комплекте - 25000

Есть подрядчики по юридическим, бухгалтерским, web услугам.

Аренда 14,5 кв. м. в бизнес центре класс В, где юридические и бухгалтерские услуги на данный момент не представлены, много арендаторов. 20 мин. пешком от м. Выборгская. Хороший ремонт. 2 - 3 рабочих места.
Оплачен последний месяц аренды.
11000/мес.

Мебель новая – оборудованы 2 рабочих места (2 стола + приставка, 4 стула, тумба, вешалка) 14000

Если всё вместе: 45 000
торг. варианты.

Желательно всё вместе, можно по отдельности. Разные варианты. Рассмотрю партнерство.
Также по желанию – юр. лицо, регистрация- сентябрь 2009 г. (можно взять кредит, лизинг) - просто отдельно юр. лицо не продается

Доброй ночи, коллеги.
По просьбе знакомого размещаю объявление:

В региональном (СПб) подразделении крупного холдинга (ТОП-100) открыта вакансия юриста.

Функции:
Ведение договорной работы компании;
Проверка документов контрагентов при заключении различных договоров;
Претензионно-исковая работа по возврату дебиторской задолженности, по вопросам исполнения договоров, пр.;
Осуществление консультирования работников компании по правовым вопросам

Требования:
- мужчина
- отличное знание и понимание теории права и правоприменительной практики в интересующих отраслях законодательства (гражданском, трудовом, законодательстве об административных правонарушениях, арбитраж и гражданский процесс)
- опыт успешного решения правовых вопросов деятельности коммерческих организаций от 3 лет
- интерес к выбранной профессии
- ориентация на длительное сотрудничество
- грамотность устной и письменной речи
- уверенный пользователь ПК

Заработная плата по результатам собеседования.

Станьте полноправным членом команды настоящих профессионалов,
Обретите новые знания и навыки,
Получайте удовлетворение от качественного выполнения своей работы и достойное вознаграждение за Ваш труд.

Резюме сюда: for-resume@mail.ru

Коллеги,
в договорах – новичок - очень прошу Ваших комментариев (если конечно хватит терпения вникнуть в это – понимаю, что как-то все накручено очень и лучше бы сделать отдельными договорами…)- как на ваш взгляд – имеет ли место быть такое обязательство и возможно ли, что в суде проканает (обязать «Продавца» передать объект – т.е. п.п. 1.4., 1.6., раздел 2, п. 3.1., 4.3.,4.4.)?
Буду очень благодарна услышать самую жесткую критику…
Да, наверное нужно оговориться, - это делается с целью обеспечения возможных рисков при покупке 100 % акций, продавцы указаны в пп. а п. 3.1.
Договор представляет собой сделку купли-продажи под отлагательным условием с элементами уступки права требования и залога. Условие – п. 3.1. По сути же – залог во исполнение "обязательств", которые возникнут (могут возникнуть) в будущем.
То, что сырой – вижу - вот размышляю – стоит ли приводить в красивый вид или в корзину его.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ № _______

___ «___» _______________ 2008 г.

Открытое акционерное общество «Калинка», именуемое в дальнейшем «Продавец», «Цессионарий», «Залогодатель», в лице Генерального директора ____________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Малинка», именуемое в дальнейшем «Покупатель», «Залогодержатель» в лице Генерального директора __________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны,
Закрытое акционерное общество «Ромашка», именуемое в дальнейшем «Цедент», именуемые вместе «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество, именуемое в дальнейшем «Объект»:
Нежилое помещение …
1.2. Объект, указанный в п.1.1. настоящего Договора принадлежит Продавцу на праве частной собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права:_______.
1.3. Продавец гарантирует…..
1.4. Продавец гарантирует Покупателю, что последний действительно обладает исключительным правом на приобретение Объекта. До момента прекращения обязательств между Покупателем и Продавцом по настоящему Договору Объект считается находящимся в залоге у Покупателя. С момента подписания настоящего Договора и до момента регистрации перехода права собственности на Объект, либо до момента прекращения обязательств между Покупателем и Продавцом по настоящему Договору, Продавец обязуется не продавать его полностью или по частям третьим лицам.
1.5. Государственную регистрацию перехода права собственности на Объект в установленном порядке осуществляет Покупатель, своими силами и за свой счет. Продавец обязуется представить Покупателю все необходимые для государственной регистрации перехода права собственности документы, а также совершить иные действия, необходимые с его стороны, для оформления прав Покупателя, в том числе направить своего представителя в Управление Федеральной регистрационной службы по области (далее – ГУ ФРС).
1.6. Продавец гарантирует Покупателю неснижаемый уровень чистых активов Продавца в размере __________ до момента прекращения обязательств по настоящему Договору. В подтверждение указанного обстоятельства Продавец обязуется ежеквартально предоставлять Покупателю надлежащим образом заверенную копию бухгалтерской отчетности.

2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ
2.1. Цена Объекта, являющегося предметом настоящего Договора устанавливается равной сумме, подлежащей взысканию на основании исполнительного листа, указанного в п. 3.1. Договора. Цена, указанная в настоящем пункте включает цену права на земельный участок, занимаемый Объектом и необходимый для его использования. Продавец не вправе требовать дополнительной оплаты за передачу права на земельный участок.
2.2. Покупатель обязуется исполнить обязательство по оплате стоимости Объекта, указанной в п. 2.1. Договора путем совершения действий, в результате которых Продавец приобретает право требования к одному из должников Покупателя из поименованных в пп. а) п. 3.1. (далее – «Должник») по соответствующему обязательству (в соответствии с исполнительным листом либо иным актом, приравненным к нему) из указанных в п. 3.1., в соответствии с условиями настоящего Договора, а именно: направления в течение двадцати банковских дней с момента наступления события, указанного в п. 3.1. Договора, исполнительного листа (либо акта, приравненного к исполнительному листу), выданного на основании вступившего в силу судебного акта (далее – «Исполнительный лист») и уведомления о состоявшейся уступке права требования заказным письмом с уведомлением на адрес, указанный в реквизитах настоящего Договора, либо вручения лично.

2.3. Продавец приобретает право требования к Должнику по соответствующему обязательству (в соответствии с исполнительным листом либо иным актом, приравненным к нему) из указанных в п. 3.1. с момента уведомления Покупателем должника о переходе права требования либо с момента получения доказательства отказа Должника от получения уведомления либо с момента установления отсутствия Должника по известному Цеденту адресу. В случае установления отсутствия Должника по известному Цеденту адресу обязанность уведомить должника о состоявшейся уступке права переходит к Продавцу.

Цедент по настоящему договору уступая право требования Цессионарию (Продавцу) получает выгоду в виде опосредованного права на Объект, являясь основным обществом в отношении Покупателя.

Действия по осуществлению процессуального правопреемства в порядке ст. 48 АПК РФ осуществляются Продавцом (Цессионарием) самостоятельно.

2.4. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными с момента предъявления Продавцу доказательства уведомления Покупателем Должника о переходе права требования либо с момента предъявления доказательства отказа Должника от получения уведомления либо с момента предъявления доказательства установления отсутствия Должника по известному Цеденту адресу.. Обязательства Покупателя по оплате Объекта считаются выполненными и в случае уклонения Продавца от ознакомления с указанными доказательствами.

3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА!!!!
3.1. Продавец передает, а Покупатель принимает Объект в течение тридцати пяти рабочих дней с момента наступления одного из следующих событий (далее – «Событие»):
получение Продавцом от Покупателя на руки исполнительного листа, выданного на основании вступившего в силу судебного акта, предметом которого является:
а) по любому из договоров купли-продажи, заключенному между ЗАО «Ромашка» (ОГРН) и ООО «Продавец акций1»,
а также по любому из договоров купли-продажи, заключенному между ЗАО «Ромашка» (ОГРН) и ООО «Продавец акций2» (ОГРН):
- уменьшение цены товара (в порядке ст. 475 ГК РФ),
- возмещение убытков, расторжение договора в порядке ст. 460 ГК РФ (для целей настоящего Договора «обязательством» при расторжении Договора в порядке ст. 460 считается обязательство по возврату денежных средств, уплаченных по соответствующему договору покупателем продавцу; обязательство считается таковым при условии передачи товара продавцу покупателем)
- требование возврата уплаченной за товар денежной суммы (в порядке ст. 475 ГК РФ);
…
Указанные в настоящем подпункте юридические лица, за исключением ЗАО «Ромашка» для целей п. 2.2 Договора Компании именуются по тексту Договора «Должник» (по смыслу п. 2.2.)

Комментарий: сюда же хочу добавить п. б и в, только нужно переформулировать пункт 2.1. – по другому будет определяться цена сделки:
б) привлечение ЗАО «Предмет -его акции1» (ОГРН), ЗАО «Предмет -его акции2» (ОГРН), (далее – «Компании») к налоговой, ответственности за правонарушения, совершенные до момента приобретения 100 % Уставного капитала Компаний ЗАО «Ромашка», в случае если размер ответственности, установленный судебным актом, превышает сумму в __________ руб..
в) предъявление требований кредиторов Компаний по обязательствам, возникшим до момента приобретения 100 % Уставного капитала Компаний ЗАО «Ромашка» а также по обязательствам, возникшим из сделок, заключенных по доверенностям, выданным Компаниями до момента приобретения 100 % Уставного капитала Компаний ЗАО «Ромашка»

Условием, позволяющим считать событие наступившим, также считается…


О передаче Объекта составляется соответствующий Акт приема-передачи. Объект передается в фактически существующем техническом состоянии, с учетом видимых дефектов, неисправностей и прочих недостатков, которые были оговорены Продавцом. Одновременно передается вся имеющаяся строительная и техническая документация на Объект, технические паспорта ПИБ и документы на земельный участок
В случае, если до наступления События техническое состояние Объекта ухудшилось по сравнению с состоянием Объекта на момент подписания Договора (определенном Актом осмотра Объекта, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора), продавец обязуется привести его в соответствие своими силами либо с привлечением третьих лиц в разумный срок. В таком случае передача объекта переносится на этот срок.

Настоящее Событие считается ненаступившим и стороны освобождаются от взаимных обязательств, если условие не наступило до дня, следующего за окончанием наиболее длительного срока исковой давности, из установленных действующим законодательством по спорам, указанным в настоящем пункте.

3.2. К моменту подписания Акта приема-передачи Продавец обязан в полном объеме освободить Объект от присутствия в нем третьих лиц (персонал Продавца, а также арендаторы, субарендаторы и т.д.), а также вывезти находящееся на Объекте имущество (как принадлежащее, так и не принадлежащее Продавцу). При нарушении Продавцом условий, предусмотренных настоящим пунктом, Покупатель имеет право не принимать Объект, зафиксировав факт нарушения в передаточном Акте. При этом Продавец считается просрочившим в передаче Объекта.
3.3. расчеты с коммунальными и иными службами.
3.4. Ответственность за сохранность, равно как и риск случайной порчи или гибели Объекта Покупатель несет с момента фактической передачи Объекта Продавцом по Акту приема-передачи (п.3.1. Договора).
3.5. Стороны договорились, что действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Объект производятся после подписания Акта приема-передачи.
3.6. Покупатель обязуется совершить действия, необходимые с его стороны, для оформления своих прав на Объект, в том числе направить своего представителя в Управление Федеральной регистрационной службы по области.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.
4.2. За просрочку в передаче Объекта, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,5 (Ноль целых и пять десятых) % от цены Договора за каждый день просрочки.
4.3. В случае установленного Покупателем снижения уровня чистых активов Продавца более чем на 5 % от суммы, указанной в п. 1.6., до момента прекращения обязательств между Покупателем и Продавцом, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ______________________ независимо от наступления или ненаступления События.
4.4. В случае установленного Покупателем снижения уровня чистых активов Продавца более чем на 10 % от суммы, указанной в п. 1.6., до момента прекращения обязательств между Покупателем и Продавцом, Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ______________________ независимо от наступления или ненаступления События.
4.5. И т. д.
4.6. Все штрафные санкции уплачиваются в течение пяти банковских дней с момента выставления соответствующего счета.
4.7. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную сторону от выполнения лежащих на ней обязательств по настоящему Договору и устранения нарушений.

5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1. По всем вопросам, неурегулированным настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.2. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров, в порядке досудебного разбирательства.
5.3. В случае невозможности разрешения разногласий в порядке досудебного разбирательства, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде области в установленном законодательством порядке.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа, причем все экземпляры имеют равную юридическую силу, – вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания исполнения сторонами всех своих обязательств по нему.
6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами. В этом случае они являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
6.3. Стороны обязуются в пятидневный срок письменно (путем направления заказного письма или предъявления лично) извещать друг друга о следующих существенных фактах:
- изменение места нахождения , банковских реквизитов, наименования, фактического адреса
- снижение уровня чистых активов до размера (менее _________________
- реорганизации
- начале процедуры ликвидации
- …

7. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

В крупном холдинге открыта вакансия помощника юриста (название должности звучит гордо - юрист! )

Основные обязанности:
Аудит уставных документов юридических лиц на предмет отсутствия необходимых документов, наличия неточностей и ошибок
Восполнение документов, корректировки
Документооборот: документы общих собраний участников/акционеров, реестры владельцев ценных бумаг
Работа с нотариусами, гос. регистрация


Требования:
Возраст от 24 (в смысле серьезный человек нужен, который будет работать, а не "ходить на работу")
Юридическое высшее
Опыт - от 1 года помощником или юристом, (приветствуется опыт работы в консалтинге)
Отличное знание специфики работы по гос. регистрации юридических лиц, опыт регистрации юр. лиц, эмиссий, открытия счетов в банках

Приветствуется веселый, добрый нрав, энтузиазм и целеустремленность в профессиональном развитии.

З/п 20000 р. (регулярный рост - при наличии заметного энтузиазма в работе).
Испытательный срок - строгий - 2 месяца. 12000 р. (Если энтузиазм заметен сразу - то 18000 р.)

Заинтересовавшиеся - шлите резюме на адрес 1802777@mail.ru

Подробности здесь:
http://vkontakte.ru/club1609821
Вкратце - очень нужно жилье без посредников рядом с детским садом.
Энтузиастов/Наставников/Передовиков/Индустриальный + 1-2 квартала
комната - до 8000 р.
1 к. кв. - до 10000 р.
2-к кв. (совместно с кем-либо) - до 16000 р.