ranger413

Pastic

Я не от радости решил обьединить дом, но захотел получить по ФЗ-93 и
по ФЗ-268 лишние 100 кв.м. ЗУ соседа, которые купил у него в 1984 году.
а для сестры я решил еще 10 лет назад отдать половину своей недвижимости ( не от целого дома ) ей или ее дочери = другая половина - моей жене.Сейчас на меня не распространяется действие этих законов.

модератор - прошу прощения - нашло затмение - плз закройте тему

NaNa

спасибо, да сестра жива и до нее 5000 км.. отсюда и все проблемы.
Как я сказал меня смущает ПС - право собственности за ней уже зарегистрировано, а со своей собственностью = что хочу , то и делаю.

по моему случаю- три месяца назад поставил на кадастровый учет ЗУ, полученный отцом в 1951 году и получил кадастровый план на имя отца без проблем Суд признал ПС на половину участка в 200 кв.м. Три дня назад пошел в ФАКОН, там помотрели и сказали , что уже зарегистрированный участок надо делить на два и требуется межевание выделенных мне метров. Не поверил, сходил к начальнику отдела и мне еще раз ( без поз ) толково обьяснили - почему надо. Согласился = буду межевать

SVK75
Я думаю проблема еще в том ( для получения правильных ответов здесь ), что
вопрошатели не дают точных данных в своих вопросах. Например "кадастр
встал в позу " - я вообще не понимаю какой ответ может дать юрист на это
выражение.
Я не юрист и у меня такие вопросы- прошел ли договор дарения гос регистрацию ( в 1994 году регил БТИ ), поставлен ли на кадастровый учет
Весь участок ,т.е. целый участок не деленный и полученный до 1995 г.
первым владельцем.
Мои практические мысли:
кадастр на ставит на учет доли, кадастр на может поставить вновь образованные метры без привязки к местности. Поэтому нужно межевание ОБЕИХ долей, заявку на обьединение двух участков в один и кадастр, т.е.
ФАКОН должен поставить на учет этот новый участок и выдать кадастровый план. Далее в ФРС

AFANAS и SVK75
Я думаю проблема в том , что Вы не имеете правоустанавливающий документ на свою долю в натуре- на свои кв.метры
на которые Вы умудрились сделать межевание. В законе 268-ФЗ ничего не говорится о том, что Госрегистрация будет производиться всем желающим. Я сам нашел этот закон недавно, когда у меня уже состоялся суд по выделе мне
1\2 доли ЗУ в натуре., и в нем не говорится о том, что 122-ФЗ отменяется, смотрим Что требуется:
Для Госрегистрации:
- заявление
- оплата
- правоустанавливающий документ на ЗУ
- кадастровый план

Для постановки на кадастровый учет:
- заявка
- оплата
- правоустанавливающий документ на ЗУ
- межевание

268-ФЗ разрешил межевание не делать и оформлять доки наследникам, а также указал, что ПС на дом является правоустанавливающим док-ом на ЗУ.
Если Вы принесли доки на Весь участок ( выделенный в 1950 году ) и кадастровый план на Весь участок , то Вам должны зарегить ПС на ОДНУ вторую доли Всего участка ( разумеется без указания метров ).
Если Вам это делать отказали - обжаловать отказ, но я думаю, что такого отказа на могло быть. У меня тоже впереди
ФРС, но пока кадастр с меня потребовал межевание на мою выделенную долю в метрах.