ranger413

Доброе утро !
Мой отец построил дом в 1951 году, после его смерти наследство ( жилой дом ) приняли я и моя мама, которые
постоянно проживали в доме, это было в 1986 году.
После смерти мамы в 1991 г ее долю дома по завещанию приняла моя сестра, которая с 1966 г живет на Дальнем Востоке. В 1992 г она приехала на три дня к нам , получила свидетельство о праве на наследство и уехала.
Лет через пять я получил от нее это свидетельство , пошел в БТИ и зарегистрировал его там, т.е. свидетельство
и отсюда ПС прошло Госрегистрацию. После этого от нее никаких указаний -по дому - я не имею, сам несу бремя
сохранности, ремонтов и т.д всего дома. В последний год меня это стало утомлять, так как мое государство
пнсию дает по миниуму, да и возраст всех наследников уже превысил уровень лет, отпущенных нам государством
для жизни ( для мужиков 58 лет )
Моя проблема заключается в том, что я боюсь, что дом построенный моими родителями, да и я сам помогал в
постройке его может оказаться выморочным имуществом. Получил совет- оформи ПС на весь дом= легче
получить "зеленку", легче обменять на квартиру, легче продать, легче завещать, да целй дом всегда дороже половинок...
Вижу два пути = ( через суд ) - просить признать факт принятия - фактического -наследства по приобретательной давности и просить суд признать ПС также по приобретательной давности.
Я принимаю во внимание тот факт, что законодатель в способах принятия наследства на ( п. 2 ст 1153 ГК ) не
указал , что факт оформления свидетельства о праве на наследство является способом принятия наследства,но
меня смущает регистрация ПС в БТИ. Поэтому особое производство здесь не пройдет.., а пройдет ли вообще
признание ПС на долю сестры по давности.??
Знатоки ! Если смысл вообще затевать все это ??? Спасибо

имеется жил. дом построенный в 1952 г на ЗУ выделенный в ПБП в 1951 г., площадь дома была 50 кв.м.
С 1978 г в доме приписан ( и проживал ) я и моя мама. В 1986 - 1990 дом в натуре я поделил на две
половины ( 22 кв.м и 28 кв.м= по другому не получвлось ).и т.к. полезной площади было совсем мало - ( мне досталось по желанию мамы половина с 22 м2 ) менее 20 м2 я стал пристраиваться и к 1993 году пристроил еще метров 26 к своей уже выделенной половине. Есть план БТИ 1994 года на дом с пристроями. Да, свидетельство о праве на наследство ( на 1/2 доли дома получено и зарег. в 1986 г. ) есть.После смерти мамы в 1991 г эту 1/2 долю получила моя сестра, живущая на Д.Востоке. Хочу получить "зеленку" т.е. госрег на 1/2 долю дома 1986 г и на самовол, который пристраивал сам. Доков 86-89 г.г. на строй материалы осталось мало. Подал иск в суд
о выделе 1/2 доли по плану 86 года
о признании ПС на самовол за мной. ( о земле пока не речь не веду ).и
о признании ПС на всю выделенную часть дома такж за мной.
Суд послал запрос на Восток об иске, Вчера пришел ответ суду = сестра не согласно в разделе дома в границах 1986 года, хочет получить 1/2 доли дома в границах 2007 года. Тут я не согласен = не живет с 1976 года с нами , на перестройку не давала ни копейки .
Заседание назначено на 30 ноября - вижу только один путь - изменять предмет иска - просить изменить доли в наследстве с учетом пристроя. ( наверное, надо будет делать экспертизу по определению долей, т.к. плошади половин дома изменились.)

Гуру, посоветуйте пжста наилучший путь решения проблемы.

Всем добрый день!
Для получения ПС на землю нужен правоустанавливающий док-т, который в
СССР по моему никому не выдавали. Есть ПС на 1/2 доли жилого дома ,
расположенный на ЗУ, выделенный в 1951 году для ИЖС моему отцу, т.е.
в свидетельстве на наследство земли нет - подал на суд признании ПС и выделе 1/2 доли - одно из требований дай межевание на твою долю !

Вчера мне предложили способ - как внести этот 1951 г ЗУ в кадастр без суда. Получи справку из адресного реестра - у нас он создается на основании имеющихся док-ов - т.е ЗУ , выделенный в 1951 г. должны включить в реестр на имя отца, получи из кадастра справку о наличии такого ЗУ и в суд с требованием включить этот ЗУ в наследственную массу ( т.е как я понимаю добавить к жилому дому и ЗУ ) , а далее - выдел доли уже всего домовладения из общей долевой.
У меня сомнения - плз помогите:

отец ПС на ЗУ не оформлял естесственно.
Может ли суд включить в наслед.массу этот ЗУ оформленный таким образом? Я думаю да ---на основнии ПС на жилой дом расположенный на ЭТОМ участке== по 93-ФЗ.
Можно ли в одном иске обьединить два требования : включить в наслед.массу и выделить 1/2 доли ?
В поиске я ничего даже близко похожего не нашел , хотя видел посты о вкл. квартир в наслед. массу
Сработвет ли такая схема выдела доли?

Большое спасибо

После смерти родителей собственниками домовладения стали я и моя сестра ( по 1/2 доли) в 1986 г.
В этом же 1986 году разделил дом фактически, т.е. есть два входа. Есть два свидетельства о праве
на наследство-зарегистрированы в БТИ - в то время это эквивалент гос регистрации. Дом на ЗУ, предоставленном в постоянное бессрочное пользование для ИЖС в 1951 году моему отцу. В
Свидетельствах речь идет только о жилом доме. За 20 лет пристроил комнату и кухню сам и использую
ЗУ с 1986 г больше ,чем 1/2 выделенного в 1951 г. за счет земли общего пользования.
Решил года три назад получить в собственность свою часть ЗУ Сестра выдала доверенность на
приватизацию участка только. Подал заявление в Администрацию о выделении ЗУ - они потребовали
доп доверенность от сестры на аренду ЗУ ( по указу 1991 г ) Сестра отказалась брать в аренду наше же
участок ! Администрация не получив ВСЕ документы тормознула-и я ничего не получил.

Да, сестра не живет в доме с 1976 года и другая проблема- до города где она живет 5000 км -распоряжаюсь я один- теперь не могу никаких юридических действий произвести-любая контора требует доки обеих собственников -сестра отказалась выдать новую доверенность на приватизацию Полгода читал интернет Все советуют произвести выдел в натуре по ст 252 ГК - составил по болванкам иск о разделе в натуре, указал что мои права нарушаются, т.к. не имею возможности получить и распоряжаться своей собственностью и 2 июля послал по почте в суд ( очного приема не было ) 28 июля, т.е вчера получил ОПРЕДЕЛЕНИЕ суда - мой иск заморожен по ст 136 ГПК в связи с нарушением требований п.п.4 и 5 ст.131 ГПК .Срок дан на исправление
до 30 июля, т.е. до завтрашнего утра.
Вопрос: как доказать нарушение моих прав и интересов, если кадастр, межевание, БТИ и администрация дают только устные отказы, не принимаю документы и все.Хотел продать свою часть дома = покупатели при
отсутствии свидетельства о собственности даже не разговаривают!
У кого есть идеи?