Koldunja

Прошу модераторов темку закрыть.
Я нашла интересующую меня информацию.
Спасибо

Возник вопрос в связи с вступлением в силу 05 января 2008 года Закакона г. Москвы "О землепользовании в г. Москве".
Необходимо сдать в ипотеку здание, находящееся в собственности, и земельный участок, на котором оно находится, находящийся в аренде (Договор аренды заключен с Департаментом земельных ресурсов г. Москвы).
В соответствии с нормами ст. 19 указанного закона
"2. Если решением о предоставлении земельного участка в аренду предусмотрено внесение платы за право на заключение договора аренды, то в соответствующий договор аренды земельного участка включается положение, согласно которому арендатор приобретает право на совершение сделок с правом аренды земельного участка при условии внесения платы за право на заключение договора аренды в полном объеме.
3. Плата за право на заключение договора аренды земельного участка не взимается при:
1) передаче в аренду земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений. Площадь и границы таких земельных участков устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы...."
Правильно ли я понимаю, что в соответствии с п. 3 указанной статьи мы не должны выкупать права аренды даже в том случае, если это указано в Договоре?

извините, а кто именно недоволен присутствием прежнего арендатора в кадастровом плане?

Недоволен, прежде всего, руководитель организации.
А потом сейчас предстоит передача здания с правом аренды на земельный участок под ним в ипотеку.... И на самом, деле, не хотелось бы, чтоб возникли проблемы с банком.

Koldunja
Или нужно именно, чтобы эти данные были в кадастровом плане?

В том то и поблема....

barinskey
Да, в том то и дело, что в ФРС договор зарегистрирован.
А при получении Кадастрового плана земельного участка (Лист В.3.) спустя 8 месяцев все еще видим в нем предыдущего арендатора, а нам необходимо увидеть там себя!

VolandDeMort, спасибо за совет! Возможно, так и придется поступить.....