Registrator_Msk

Доброго всем времени суток. Уважаемые форумчане, прошу у вас совета. Хотим с мужем купить гараж. В нашем городе *(подмосковье) все гаражи  являются кооперативами и нигде не оформлено право собственности на гаражи, потому выбора особого нет. Так вот, нашли гараж, договорились о цене. У продавца на руках только членская книжка. председатель кооператива говорит что не против того что мы покупаем гараж, ему достаточно будет показать старую книжку и расписку о передаче денег и он переоформит на нас членскую книжку. Вопрос заключается в том, можно ли купить гараж, который не находится в собственности владельца. Т.е. когда-то собирались как полагается зарегистрировать гаражи, но руки ниукого не дошли и не дойдут в ближ. годы (это однозначно). Можно ли произвести покупку гаража, как нам как покупателям обезопасить себя, чтобы в сл. чего хозяин не потребовал гараж обратно. Какеи документы можно и нужно подписать с ним. Оч. буду благодарна за все ответы и советы.

Составить договор купли-продажи и принять гараж по акту, с одновременным оформлением членской книжки.

Жалобу в вышестоящую прокуратуру с подробным изложением всех обстоятельств происшедшего и упором на то, что необходимо надавить на понятых. Пока все, что приходит на ум. Если смотреть на ситуацию с точки зрения закона, к сожалению, все против Вас.
Проблема в том, что прекращение возбужденного в отношении Вас уголовного дела влечет возбуждение уголовного дела против сотрудников милиции, что, по известным причинам, маловероятно.

а потому, что эти данные имеются в егрп, поэтому и в договоре указываются. Если указываете большую площадь - тогда надо одновременно регить изменения в егрп

Только для регистрации внесения изменений в ЕГРП одних документов технической инвентаризации будет недостаточно. Необходима справка из органа, проводившего инвентаризацию о том, за счет чего изменилась площадь.

Сейчас,  занимаюсь таким делом.  Но ссылаться буду на статью 234 ГК "приобретательная давность" .

  Сложно,  с турдом  сделали технический  паспорт на объект (квартира + чердачное помещение) БТИ не хотели делать обмер чердачного помещения.  В ОМС получил список для согласования,  собрав который,  они не будут чинить препятствия в суде  .

Можно поподробней про приобретательную давность?

Сами как это видете? ведь это общее имущество МКЖД

Формально да, но есть масса способов обойти эту норму.

Научите, плиз. Желательно со ссылками на нормы права.

Для этого, собственно, и создана эта тема. Хотелось бы чтобы кто-нибудь научил.